民用租房合同

民用租房合同1.簡(jiǎn)介本合同系為租賃方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平及誠(chéng)信原則下，共同簽訂的關(guān)于租賃某指定物業(yè)的協(xié)議，以規(guī)范租賃各方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任關(guān)系。2.地址本租賃合同所涉及的物業(yè)地址為：（房產(chǎn)地址）3.租期本合同有效期為_(kāi)________年月日至_________年月日4.租金及支付方式本租賃合同租金為人民幣_(tái)________元整，租金按（月/季度/半年/年）支付（選擇其一）。乙方應(yīng)于租期開(kāi)始日起的五個(gè)工作日內(nèi)一次性繳交租賃合同所對(duì)應(yīng)的全部租金。若乙方未在租期開(kāi)始日起的五個(gè)工作日內(nèi)繳納全部租金，乙方將需要按照逾期天數(shù)繳納滯納金，滯納金的日利率為合同約定租金的（%）（填入具體數(shù)值）。若逾期滯納金逾過(guò)了合同租金的（%）（填入具體數(shù)值），甲方有權(quán)終止本合同。5.押金乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日向甲方繳付人民幣（填入具體數(shù)值）元作為押金。押金將作為乙方租約期間的實(shí)際履行和保障租約的一種方式。如乙方違反合同并造成物業(yè)及其周邊物業(yè)末所有產(chǎn)生個(gè)物質(zhì)性損失，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。勞動(dòng)法規(guī)定，用人單位確實(shí)需要退還勞動(dòng)者的押金的，在與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同時(shí)返還。6.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)使用所產(chǎn)生的水、電、氣等能源費(fèi)用，并按當(dāng)?shù)卣膬r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。如乙方未按規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用。7.使用規(guī)定乙方在租賃期間須按照物業(yè)使用規(guī)定合理使用，并對(duì)租用的物業(yè)及其周圍環(huán)境保持整潔、衛(wèi)生及安全。乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、變更、拆分、損壞物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備等。乙方因違反使用規(guī)定所產(chǎn)生的相應(yīng)損失需要由乙方自行承擔(dān)。8.維修及保養(yǎng)若因使用等自然原因?qū)е路课菰O(shè)施的停止使用或者報(bào)廢，修理和更換由甲方負(fù)責(zé)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞、需要維修，費(fèi)用需由乙方承擔(dān)。若需要對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模改造及翻修，甲方應(yīng)在與乙方協(xié)商一致后進(jìn)行。9.合同的終止及解除合同到期后如乙方需要繼續(xù)租賃，需在合同到期前一個(gè)月提出申請(qǐng)并以文本形式通知甲方，并按照雙方協(xié)商的租金重新簽訂合同。本租賃合同雙方同意提前解除本合同，乙方應(yīng)提出書(shū)面申請(qǐng)，并在租約解除前，將物業(yè)及其設(shè)施交回甲方，并進(jìn)行清理。若乙方未按照協(xié)議規(guī)定維護(hù)、保養(yǎng)合同物業(yè)，致使合同物業(yè)設(shè)施損壞、報(bào)廢或者毀損的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方賠償合同物業(yè)設(shè)備及易耗品的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以起訴或仲裁解決。由本合同甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.其他約定本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。本合同的附件為_(kāi)________（具體事項(xiàng)）。本合同自雙方簽字蓋章之日起