存量房買賣合同南京合集3篇

存量房買賣合同（南京）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲、乙雙方遵循公平自愿和誠(chéng)懇信用原則，經(jīng)協(xié)商全都，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：（一）坐落于南京市*******區(qū)*******路，建筑面積*******平方米，房屋用途為*******；（二）出售房屋的全部權(quán)證證號(hào)為*******；（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；（四）房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為□出讓取得，土地使用年限自***年***月***日至***年***月***日；□劃撥取得。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（小寫）*******元，（大寫）*******，其中含定金（小寫）*******元，（大寫）*******，尾款（小寫）*******，（大寫）*******。第四條乙方的付款方式和付款期限按下列商定：乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)設(shè)立的資金托管專用賬戶：1．**年***月**日前將自有資金人民幣（小寫）*******元,（大寫）*******解交托管賬戶。2．甲方同意乙方向工商銀行銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣（小寫）*******元,（大寫）*******，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款。乙方同意于***年***月***日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時(shí)托付銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)托管資金專用賬戶。若乙方不能按方案貸足或者銀行不同意貸款申請(qǐng)的，則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起***日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。3．甲方同意乙方自留尾款***，不存入托管賬戶，在房屋交付時(shí)，甲、乙雙方自行交割。甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房?jī)r(jià)款，并自行擔(dān)當(dāng)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款平安的全部責(zé)任：（注：不辦理房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款資金托管的交易雙方可選中該項(xiàng)，并協(xié)商填寫相關(guān)內(nèi)容）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：乙方無(wú)法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，同時(shí)乙方□不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任；□擔(dān)當(dāng)違約金***元。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之四支付違約金。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)*******天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)*******的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后*******天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之五的賠償金。第五條甲、乙雙方定于***年***月***日時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于XX年9月30日前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之***支付違約金。甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合商定的，按不符部分的□商定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。甲方逾期交付房屋超過(guò)***天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后***天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之***支付賠償金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后***日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的交易適用）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請(qǐng)辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理方法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書的網(wǎng)上操作服務(wù)。甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后***日內(nèi)持申請(qǐng)書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。（甲乙雙方自行成交的適用）甲乙雙方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過(guò)南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，并在***日內(nèi)持申請(qǐng)書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)；□*******。第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起三個(gè)月內(nèi)被依法拆遷的（拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn)），雙方按下列商定處理：房屋拆遷補(bǔ)償款高于（含本數(shù)）本合同商定房?jī)r(jià)款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)；房屋拆遷款低于本合同商定房?jī)r(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方賜予占差額***％的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算。第十一條甲方、乙方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理方法》有關(guān)規(guī)定，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理方法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不行分割的部分。第十三條本合同□自甲乙雙方簽訂之日□自*******之日起生效。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□依法向人民法院起訴□提交南京仲裁委員會(huì)仲裁□提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條本合同一式***份。其中甲方***份，乙方***份，為申請(qǐng)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。甲方：乙方：日期：日期：存量房買賣合同南京(第二篇)存量房買賣合同摘要：本存量房買賣合同（下稱“本合同”）是由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就南京地區(qū)存量房的買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。本合同詳細(xì)約定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，旨在保障雙方的合法權(quán)益。第一條合同目的本合同旨在確立甲方購(gòu)買乙方所擁有的位于南京的存量房的相關(guān)事項(xiàng)及雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條房屋基本信息1.乙方確認(rèn)擁有位于南京的存量房，地址如下：（此處填寫地址）2.存量房的基本情況和權(quán)屬證明如下：（此處填寫基本情況和權(quán)屬證明信息）第三條交易價(jià)格及支付方式1.甲方同意以人民幣支付購(gòu)買存量房的總價(jià)款為：（此處填寫總價(jià)款）2.乙方同意按以下方式接受甲方支付購(gòu)買存量房款項(xiàng)：（此處填寫具體支付方式，如一次性支付、分期支付等）第四條過(guò)戶手續(xù)1.甲方和乙方同意在本合同簽訂之日起的（具體天數(shù)）內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)過(guò)戶所需的證件和資料。第五條房屋質(zhì)量及損壞責(zé)任1.存量房交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)向乙方提出索賠要求。2.若存量房在交付前發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同解除及違約責(zé)任1.甲方或乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.本合同解除后，任何一方應(yīng)退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在辦理過(guò)戶手續(xù)后辦理備案手續(xù)。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：附注：本合同中的所有金額單位均為人民幣。本合同未盡事宜由雙方按照有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商解決。存量房買賣合同南京(第三篇)存量房買賣合同合同編號(hào)：甲方（賣方）：法定代表人：地址：電話：乙方（買方）：法定代表人：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就以下事項(xiàng)達(dá)成如下存量房買賣合同（以下簡(jiǎn)稱"本合同"），共同遵守并履行。第一條房屋基本信息1.1本合同的標(biāo)的物為位于南京市（具體地址）的房屋，以下簡(jiǎn)稱"房屋"。1.2房屋的面積為（具體面積）平方米，房屋的土地使用權(quán)歸（購(gòu)買年限）所有，產(chǎn)權(quán)登記證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。第二條房屋交付2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后（具體日期），將房屋交付給買方。同時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋的使用權(quán)未被限制或糾紛。2.2房屋的交付方式以實(shí)際交付（辦理過(guò)戶手續(xù)、交付鑰匙等）為準(zhǔn)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋交付并簽署交接確認(rèn)書。第三條交易價(jià)格及付款方式3.1本次買賣的房屋總價(jià)款為（具體總價(jià)）人民幣。3.2買方應(yīng)在收到賣方出具的發(fā)票后，以如下方式付款：（詳細(xì)付款方式）第四條稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.1房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方根據(jù)法律法規(guī)各自承擔(dān)。4.2買方承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于公證費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。第五條保證與承諾5.1賣方保證其擁有合法的房屋所有權(quán)，并無(wú)任何未經(jīng)披露的債務(wù)、限制性約定或強(qiáng)制執(zhí)行的裁決。5.2買方保證其在簽訂本合同前已充分了解房屋的相關(guān)情況，對(duì)房屋沒(méi)有任何異議。5.3若因賣方的原因?qū)е陆桓堆诱`或房屋質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)向賣方要求相