二手房屋購買合同書通用樣本（五篇）

第頁共頁二手房屋購買合同書通用樣本二手房屋購買合同書甲方（買方）：___________（身份證號(hào)碼：____________）聯(lián)系電話：____________乙方（賣方）：___________（身份證號(hào)碼：____________）聯(lián)系電話：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方所擁有的位于___________（填寫具體位置）的房屋進(jìn)行二手買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.基本情況：房屋地址：___________房產(chǎn)證號(hào)：___________房屋面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)及用途：___________房屋現(xiàn)狀及裝修情況：___________使用權(quán)屬：____________2.建筑面積信息（根據(jù)房產(chǎn)證或其他相關(guān)權(quán)證填寫）：建筑面積：___________平方米公攤面積：___________平方米實(shí)際使用面積：___________平方米第二條價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：___________（大寫：____________）萬元。2.支付方式：（1）甲方對(duì)該房屋向乙方支付定金___________（具體金額）萬元，作為預(yù)付款，房屋買賣交付時(shí)予以抵扣。（2）甲方在簽署本合同時(shí)向乙方支付___________（具體金額）萬元作為首付款。（3）甲方將剩余購房款（即總價(jià)減去定金和首付款后的金額）在___________（具體日期）前一次性支付給乙方。第三條房屋交付1.乙方應(yīng)于本合同簽署后的___________（具體日期）內(nèi)，將該房屋交付給甲方。2.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)將房屋清空，并將相關(guān)配套設(shè)施、裝飾物等一并交付給甲方。3.乙方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)不存在任何糾紛和法律糾紛，如房屋存在任何問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方支付購房款后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.房屋過戶費(fèi)用由甲、乙雙方各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未按約定支付購房款，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方支付給乙方的定金不予退還。（2）如甲方在房屋交付后拒絕支付尾款，則甲方應(yīng)支付給乙方違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未按約定交付房屋，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)無息退還甲方已支付的定金和首付款，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。第六條其他約定1.甲方在購買房屋后，應(yīng)自行辦理相關(guān)的房屋登記手續(xù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)權(quán)證由乙方保管，甲方在全額支付購房款后，乙方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)權(quán)證交付給甲方。3.甲方在交付房屋前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)存在問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（買方）：___________簽字日期：____________乙方（賣方）：___________簽字日期：____________附加條款：本合同自雙方簽字生效，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同的解釋和糾紛的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二手房屋購買合同書通用樣本（二）甲方（賣方）：（姓名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼），住址：（住址）乙方（買方）：（姓名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼），住址：（住址）鑒于甲方是以自己的名義擁有并合法擁有本合同所涉房產(chǎn)的權(quán)屬，并有權(quán)處置該房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方根據(jù)中華人民共和國的相關(guān)法律、法規(guī)以及以下條款，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。第一條房屋基本信息甲方擁有位于（房屋地址）的房屋，房屋面積約為（面積），建筑年代為（年代），房屋現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)）。該房屋屬于乙方合法購買的范疇。第二條交易價(jià)格1.乙方購買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣（金額）（大寫：人民幣【金額】圓整）。2.雙方一致同意按以下方式進(jìn)行付款：（1）乙方在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣（金額）作為定金。（2）乙方在（日期）前向甲方支付剩余的人民幣（金額）。（3）付款方式：支付寶/微信/銀行轉(zhuǎn)賬等電子支付方式。付款時(shí)，乙方應(yīng)提供足夠的證據(jù)證明款項(xiàng)已成功支付。第三條房屋過戶手續(xù)辦理1.甲方承諾在乙方支付全款（截止日期）之前，將房屋時(shí)政過戶手續(xù)辦理完畢，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書和其他相關(guān)手續(xù)移交給乙方。2.如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不及時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（金額）。3.雙方同意甲方配合乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)和過戶手續(xù)。如因甲方過戶手續(xù)辦理不當(dāng)導(dǎo)致發(fā)生額外費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。4.乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書之后，應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)手續(xù)妥善保管并妥善處理，如遺失、損毀等，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條房屋狀況保證1.甲方保證該房屋系甲方合法擁有，不附加任何限制、抵押、查封、凍結(jié)等任何權(quán)利。2.甲方保證該房屋不存在任何與合法法律規(guī)定相悖的情形，如拆遷、限制使用等。3.因房屋瑕疵或其他質(zhì)量問題引起的糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，乙方有權(quán)要求退還購房款項(xiàng)或其他補(bǔ)償。第五條違約責(zé)任1.如乙方在本合同生效后，違約不支付款項(xiàng)或者不按約定時(shí)間清償款項(xiàng)，則甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（金額）。2.如甲方在本合同生效后，違約不履行過戶手續(xù)或有其他不履行合同義務(wù)的行為，則乙方有權(quán)解除合同，退還已支付的款項(xiàng)，并要求甲方支付違約金人民幣（金額）。第六條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的有效期為（日期），如期滿合同未能履行完畢，則自動(dòng)失效。3.本合同的修改、解釋及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。4.本合同的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均同意提交有管轄權(quán)的法院解決。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：二手房屋購買合同書通用樣本（三）合同協(xié)議書甲方（出售方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方（購買方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲方是該房屋的合法所有人，愿意將該房屋出售給乙方，并且雙方在自愿、平等和公平的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋租賃期限：自（年）月日至（年）月日第二條房屋價(jià)格1.本房屋總價(jià)為人民幣（大寫：）（￥）。2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起（天/日期）內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫：）（￥），余款乙方應(yīng)在房屋交割之日前（天/日期）內(nèi)支付清。第三條房屋權(quán)屬1.甲方應(yīng)在簽署本合同之日起（天/日期）內(nèi)，向乙方提供房屋的相關(guān)證件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地證等。證件齊全、合法有效。2.若因甲方未能提供相關(guān)證件或證件有問題而導(dǎo)致本合同無法履行，乙方有權(quán)選擇解除合同并退還已支付的款項(xiàng)，或者要求甲方在（天/日期）內(nèi)完善證件并支付相應(yīng)違約金。第四條房屋交割1.房屋交割日期為（年）月日，具體時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)于房屋交割日期前（天/日期）內(nèi)辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶手續(xù)、稅費(fèi)的繳納等。3.甲方應(yīng)在房屋交割之日前（天/日期）內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋的完好無損。第五條房屋維修1.在房屋交割之日起（天/日期）內(nèi)，乙方享有房屋保修服務(wù)，包括但不限于水電維修等。2.甲方應(yīng)在乙方提出維修要求后（天/日期）內(nèi)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在維修之日起（天/日期）內(nèi)支付維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.乙方如未按照合同約定支付款項(xiàng)，則應(yīng)支付違約金，金額為未支付款項(xiàng)的（%）。2.甲方如未按照合同約定交付房屋，則應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，金額為房屋總價(jià)的（%）。3.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)選擇解除合同并要求退還已支付款項(xiàng)，或者要求甲方支付雙倍違約金。第七條爭(zhēng)議解決1.合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若無法協(xié)商解決，則應(yīng)提交至甲方所在地人民法院管轄。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地證等相關(guān)證件。甲方（出售方）：簽字：日期：乙方（購買方）：簽字：日期：二手房屋購買合同書通用樣本（四）二手房屋購買合同書甲方（賣方）：【姓名】身份證號(hào)：【身份證號(hào)碼】住址：【住址】乙方（買方）：【姓名】身份證號(hào)：【身份證號(hào)碼】住址：【住址】鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成以下協(xié)議，并于協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同：第一條房屋基本信息1.房屋所在地：【房屋所在地】2.房屋地址：【房屋地址】3.房屋面積：【房屋面積】平方米4.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：【房屋產(chǎn)權(quán)歸屬信息】第二條房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)款為人民幣【房屋總價(jià)款】元（大寫：【房屋總價(jià)款大寫】）。2.乙方應(yīng)在【付款期限】?jī)?nèi)付清房屋總價(jià)款。3.乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋總價(jià)款：a)在簽訂本合同之日起【首付款期限】?jī)?nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】）作為首付款；b)在【尾款支付期限】?jī)?nèi)將剩余尾款人民幣【剩余尾款金額】元（大寫：【剩余尾款金額大寫】）支付給甲方。第三條房屋交付與過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)在【交付日期】前支付房屋總價(jià)款，并確保相關(guān)款項(xiàng)已到達(dá)甲方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在【交付日期】前準(zhǔn)備和提供以下過戶手續(xù)文件：a)乙方的身份證明文件、戶口本及其照片復(fù)印件；b)甲方提供給乙方的所有必要過戶手續(xù)文件；c)交付房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及其復(fù)印件。3.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)辦理以下事項(xiàng)：a)檢查房屋的完好狀態(tài)，并在【交付日期】當(dāng)天或之前簽署交付確認(rèn)書；b)對(duì)房屋的合規(guī)手續(xù)進(jìn)行核實(shí)和辦理所有權(quán)過戶手續(xù)；c)協(xié)商確定房屋的交付方式，包括移交房屋的鑰匙、門禁卡等。4.房屋交付后，甲方應(yīng)保證房屋的合法使用權(quán)，并保證房屋不存在任何糾紛或限制性要素。第四條房屋權(quán)屬及已知瑕疵1.甲方保證房屋及其相關(guān)權(quán)屬和歸屬的合法性，確保房屋所有權(quán)的真實(shí)性，并愿意為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方購買房屋時(shí)，已清楚了解并知悉以下已知瑕疵：a)【已知瑕疵描述】；b)【已知瑕疵描述】；c)【已知瑕疵描述】。3.乙方在購買房屋前已對(duì)房屋的狀況和存在的瑕疵進(jìn)行充分了解和核實(shí)，并對(duì)此表示認(rèn)可和知情。乙方基于自己的決策購買房屋，不得以房屋存在的已知瑕疵為由要求甲方承擔(dān)任何責(zé)任或賠償。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.若乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，乙方每延遲【延誤期限】支付一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款0.05%的違約金。3.若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或造成對(duì)方重大損失的，不履行義務(wù)方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金及賠償金。第六條法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、執(zhí)行和解釋適用中華人民共和國的法律法規(guī)和相關(guān)政策。2.雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提交至【爭(zhēng)議解決方式】進(jìn)行解決。3.本合同一式【合同份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【合同份數(shù)】份，具有同等法律效力。雙方對(duì)本合同的條款和內(nèi)容充分理解，并自愿簽署。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：二手房屋購買合同書通用樣本（五）合同編號(hào)：_________二手房屋購買合同甲方（出售方）：_________（身份證號(hào)碼：_________，常住地址：_________）乙方（購買方）：_________（身份證號(hào)碼：_________，常住地址：_________）鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其擁有的位于_________（房屋所在地址）的房產(chǎn)進(jìn)行買賣，現(xiàn)甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議，特立本合同：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：_________2.房產(chǎn)面積：_________平方米3.房產(chǎn)樓層：_________層（共_________層）4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：_________5.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：_________二、房產(chǎn)交付1.甲方保證所出售的房產(chǎn)在簽訂本合同時(shí)是符合法律法規(guī)規(guī)定的，不存在任何糾紛或法律風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方應(yīng)當(dāng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)是完好的，并交付給乙方。乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)房產(chǎn)的狀況進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、房產(chǎn)價(jià)款及支付方式1.房產(chǎn)總價(jià)款為：人民幣_(tái)________（大寫：_________）。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)，足額支付給甲方房產(chǎn)總價(jià)款。支付方式：_________。3.如果乙方逾期未支付房產(chǎn)總價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)甲方有權(quán)將房產(chǎn)交付給其他買受人并要求乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。四、權(quán)利義務(wù)