2024土地房屋買賣合同萬能版

第3頁共3頁2024土地房屋買賣合同萬能版賣方(以下簡稱甲方)：_____買方(以下簡稱乙方)：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商，就乙方向甲方購買房屋和使用配套場地達成如下協(xié)議。一、基本情況：1、乙方購買甲方坐落在佛山市南?！?南側住宅區(qū)____號房_____層，房屋建筑總面積____平方米，地號000000圖號00000用地總面積____平方米，按房產證為準。這次出讓房屋建筑面積____平方米，出讓用地面積____平方米2、土地使用權限為____年，自____年____月____日到____年____月____日止，實際年限按產權證。二、房屋價格及其它費用：1、房屋價格____平方米人民幣_____(大寫)(元)2、土地使用稅費按國家有關規(guī)定由_____乙____方支付給有關部門。三、付款方式、期限及交房期：1、房屋總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_____(大寫)(元)。(1)甲方收到乙方人民幣_____(大寫)(元);后協(xié)助乙方辦埋房產證和土地證過戶手續(xù)(2)其余房款[_____(大寫)(元)]應在甲方辦妥相關產權交易后(以產權交易中心核發(fā)產權證之日為準)二日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。2、以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過_____不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按房屋和土地總價的____%計;若甲方不協(xié)助乙方辦理土地、房產二證，或將土地、房屋抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按房屋和土地總價____%支付給乙方作為違約金。3、因政策或不可預見原因造成無法辦理土地、房產二證，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，合同終止。四、其他規(guī)定：1、甲方協(xié)助乙方辦理好產權證后再給乙方協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。2、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。3、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。五、本合同主體及責任：1、甲方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____2、乙方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)六、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024土地房屋買賣合同萬能版（二）賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：雙方經充分協(xié)商，就乙方向甲方購買綜合樓和使用房屋占用范圍內的土地的相關事宜，達成如下協(xié)議：一、購買的標的：1、本協(xié)議購買的標的為甲方坐落在興義市幸福路中段建設村一組集體綜合樓一棟五層，房屋面積20_____余平方米，以房產證標注為準。三、甲方于____年____月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。三、總價款綜合樓價格每平方米人民幣____元，總價款(含房屋占用范圍內的土地)為人民幣____元。四、付款方式、期限及交房期：甲方同意乙方在____年____月____日前一次性償還尚欠甲方的藥品款柒仟元整(____元)。五、甲方的權利和義務：1、甲方需將該房屋交付給乙方，并保證該房屋上不存在任何抵2、向乙方交付綜合樓及房屋占用范圍內的土地的各種批準文件、權屬憑證;3、結清綜合樓的所有債務，并在他人因綜合樓及其房屋占用范圍內的土地向乙方主張權利時承擔全部責任;7、收取本協(xié)議所約定的購買款。六、乙方的權利義務：1、根據(jù)本協(xié)議的約定支付購買款;2、取得綜合樓的所有權和房屋占用范圍內的土地的使用權及其各種相關批文、權屬憑證;3、上述房地產辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費均由乙方承擔。七、違約責任：1、本協(xié)議第一條、第五條中任一內容與實際情況不相符或者甲方義務未全面履行，既構成甲方對乙方的違約，甲方應當賠償乙方因此所受的全部損失并支付總價款%的違約金。2、乙方若未履行本協(xié)議所約定的義務，即構成對甲方的違約，應當賠償甲方因此所受的全部損失。八、其它約定：1、本協(xié)議一式二份，雙方各持一份;2、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：_____