個體自建經(jīng)典房屋租賃合同（2篇）

第頁共頁個體自建經(jīng)典房屋租賃合同房屋租賃合同甲方：（個體自建房屋出租方名稱）乙方：（承租方名稱）鑒于：甲方是自有合法權(quán)益的自建房屋所有人，具有對該房屋租賃的權(quán)利；乙方同意租賃該房屋，并承諾遵守本合同的各項規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條租賃房屋的基本信息1.1甲方確權(quán)房屋地址：（詳細地址）1.2房屋基本情況：（包括房屋的面積、建筑結(jié)構(gòu)等）1.3房屋用途：住宅/商鋪/辦公等第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：本租賃合同的開始日期為（具體日期），結(jié)束日期為（具體日期）。雙方同意在租賃期滿之前的（提前天數(shù)）天內(nèi)確定是否續(xù)租。2.2接受租賃期限內(nèi)的租金總額為（租金總額）人民幣，押金為（押金金額）人民幣。租金及押金的支付方式為（支付方式）。2.3租金支付標準：根據(jù)房屋的使用情況，租金每月支付（月租金金額）人民幣。租金支付日為每月的（支付日）日之前。第三條房屋使用及保養(yǎng)責(zé)任3.1乙方有權(quán)使用甲方出租的房屋，但不得將房屋整體或部分轉(zhuǎn)租、借給他人或變更房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償經(jīng)濟損失。3.2乙方須按合理的方式使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或增設(shè)危險性設(shè)施。3.3乙方須愛護房屋和室內(nèi)設(shè)施，承擔(dān)合理的修繕和保養(yǎng)義務(wù)，保持房屋的清潔與整潔。3.4甲方負責(zé)承擔(dān)房屋修繕、維護及必要的大修費用，但因乙方的過錯或故意行為導(dǎo)致的損壞需要由乙方承擔(dān)修復(fù)費用。3.5乙方應(yīng)合理運用水、電、燃氣等公共設(shè)施和常用設(shè)備，并負責(zé)繳納使用費用。第四條保證及附屬設(shè)施4.1甲方保證房屋的所有權(quán)真實合法，不存在查封、抵押、租賃約定等限制性事項。4.2甲方保證房屋及其配套設(shè)施的正常使用，并提供必要的附屬設(shè)施，如停車位、電梯、供暖等。第五條房屋維護與維修5.1甲方負責(zé)房屋的日常維護和定期檢查，必要時保持聯(lián)絡(luò)，并修復(fù)房屋因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。5.2乙方對房屋的日常維護和小修負責(zé)，如燈具、電線等小物件的更換、防水、防盜等維護措施。5.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或需進行維修時，應(yīng)及時通知甲方，并取得甲方的書面同意后進行維修。第六條租賃期間的保險6.1甲方應(yīng)保險房屋及其配套設(shè)施，在租賃期間保障因意外事件導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施的損失。6.2乙方須自行辦理住宅租賃綜合險，保障乙方租賃期間不可抗力事件、意外事故等造成的人身和財產(chǎn)損失。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，每逾期一天按未支付租金金額的（逾期利息比率）%計算。7.2乙方擅自變更房屋用途、轉(zhuǎn)租或借給他人使用的，甲方有權(quán)解除合同并保留起訴的權(quán)利。7.3乙方違反第三條約定的房屋使用及保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方的經(jīng)濟損失。7.4乙方違反其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除和爭議解決8.1開展租賃期滿前的續(xù)租或合同解除協(xié)商時，雙方應(yīng)在離續(xù)租或合同解除日期的（提前天數(shù)）天內(nèi)書面通知對方。8.2如一方違法合同或不能正常履行合同義務(wù)，對其他一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3雙方一致同意，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期滿后自動終止。甲方：（個體自建房屋出租方簽名）乙方：（承租方簽名）簽訂日期：（日期）個體自建經(jīng)典房屋租賃合同（二）合同編號：XXXXX甲方（出租方）：姓名/機構(gòu)名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/機構(gòu)名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（詳細地址）的房屋，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，就甲方出租該房屋給乙方居住的事宜達成如下租賃合同：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：_____________（以下簡稱“出租房屋”）1.2戶型：_____________1.3建筑面積：_____________平方米1.4使用目的：住宅/辦公/商業(yè)等（乙方在租賃期間內(nèi)不得改變使用目的）1.5入住時間：_____________1.6租賃期限：自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日第二條租金及支付方式2.1租金：每月人民幣_____________元整（大寫：_____________）。2.2支付方式：乙方需在每月的_____________號前將當(dāng)月租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和政策調(diào)整租金，但調(diào)整的方式和幅度應(yīng)提前30天通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條押金3.1乙方需在簽署本合同時一次性支付押金人民幣_____________元整（大寫：_____________）。3.2在租賃期滿并甲方確認房屋完好無損后，押金將全額退還給乙方；如發(fā)生任何損壞或違約情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用后將剩余押金退還給乙方。第四條使用與維護4.1乙方使用房屋時應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證合法使用房屋。4.2乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，并按照使用說明進行正確使用，如乙方的使用造成設(shè)施損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.3乙方不得將出租房屋進行轉(zhuǎn)租、出借等行為。如因乙方違反此項約定導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房屋維修5.1在租賃期內(nèi)，如出租房屋的主體結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)損壞、故障等問題，由甲方解決并承擔(dān)維修費用。5.2如乙方自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條租賃違約責(zé)任6.1乙方在租賃期內(nèi)不得擅自更改出租房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如因乙方違反此項約定造成損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。6.2如乙方有一個月以上未支付租金的行為，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，每逾期一天按逾期未支付租金的1.5倍計算。6.3如甲方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵或未按照約定提供符合條件的房屋給乙方使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同變更與解除7.1雙方協(xié)商一致，可以根據(jù)實際情況變更合同內(nèi)容。7.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1如在履行合同的過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無法解決爭議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后另行補充說明。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_____________