個人房屋抵押擔保合同范本（二篇）

第頁共頁個人房屋抵押擔保合同范本甲方：（借款方）身份證號碼：住址：乙方：（抵押方）身份證號碼：住址：丙方：（擔保方）身份證號碼：住址：鑒于甲方因資金需求，向丙方申請借款，為保證甲方按時還款，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基礎上達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條抵押物及價值評估1.1乙方擁有的位于（房屋地址）的房產(chǎn)，面積為（房屋面積），產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號），為本合同中的抵押物。1.2丙方在簽訂本合同時對抵押物進行了評估，確認其估價為人民幣（抵押物估價），該估價作為抵押物的最低估價。第二條借款金額及利率2.1甲方向丙方借款金額為人民幣（借款金額）。2.2借款的利率為（利率），計息方式為（計息方式）。第三條還款方式3.1借款期限為（借款期限），自合同生效之日起計算。3.2甲方應按照下述還款方式進行還款：（1）等額本息還款方式：甲方每月償還等額的本金和利息；（2）等額本金還款方式：甲方每月償還等額的本金，利息按剩余未還本金計算。第四條違約責任4.1若甲方未按照約定的時間足額支付利息和本金，則甲方應按照乙方、丙方共同約定的違約金進行賠償。4.2若甲方出現(xiàn)違約情況未在約定時間內(nèi)改正，乙方和丙方有權(quán)依法向甲方采取以下措施：（1）要求甲方立即歸還全部本金和利息；（2）向法院申請強制執(zhí)行；（3）依法請求查封、扣押、拍賣抵押物。第五條保證條款5.1丙方作為擔保方，在甲方未能按時履行還款義務的情況下，愿意按照本合同的約定對債務承擔連帶責任，保證甲方按時、足額還款。5.2如甲方未能按時履行還款義務導致乙方發(fā)起訴訟，丙方愿意配合提供必要的法律文件與相關證據(jù)。第六條過戶手續(xù)6.1如甲方未按照約定還款，并達到丙方約定的違約情況，則丙方有權(quán)提出要求將乙方名下的抵押物過戶給丙方。6.2在抵押物過戶前，甲方應按照約定的日期歸還借款及利息，否則抵押物過戶將永久生效。第七條合同變更及解除7.1本合同系甲、乙、丙三方共同簽署的合同，任何一方未經(jīng)其他各方書面同意不得變更、解除。7.2如遇特殊情況需要變更或解除本合同，需得到甲、乙、丙三方各方的書面同意。7.3本合同自借款方還清全部借款本息之日起解除。第八條爭議解決8.1甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，各方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第九條其他事項9.1合同附件：作為本合同不可分割的一部分，附件包括但不限于以下文件：（1）甲方身份證復印件；（2）乙方產(chǎn)權(quán)證書復印件；（3）丙方身份證復印件。9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等效力。甲方（借款方）：簽字：日期：乙方（抵押方）：簽字：日期：丙方（擔保方）：簽字：日期：個人房屋抵押擔保合同范本（二）合同編號：[合同編號]甲方（抵押人）:姓名/名稱：____________住所地：____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________聯(lián)系電話：____________乙方（債權(quán)人）:姓名/名稱：____________住所地：____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________聯(lián)系電話：____________在本合同中，甲方為住房購買融資或借款的需求，乙方愿意提供貸款，并要求甲方將其名下的房屋作為抵押物。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條甲方的權(quán)利和義務：1.甲方保證其所提供的房屋所有權(quán)完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他抵押或質(zhì)押行為。2.甲方同意將房屋進行抵押，以擔保乙方在本合同項下的債權(quán)。3.甲方承諾按時支付貸款本金和利息，并承擔相應的利息和違約責任。4.甲方同意保持房屋的完好狀態(tài)，不得進行房屋的改建、拆除或轉(zhuǎn)讓等操作，以免影響乙方的權(quán)益。第二條乙方的權(quán)利和義務：1.乙方提供貸款的金額為[貸款金額]，貸款期限為[貸款期限]，貸款利率為[貸款利率]。根據(jù)雙方協(xié)商，還款方式為[還款方式]。2.乙方有權(quán)要求甲方提供相關的貸款材料和證明，以確認甲方支付能力和資信狀況。3.乙方對甲方提供的房屋進行評估，并確保其價值足以擔保債權(quán)。4.如甲方違約或未按時還款，乙方有權(quán)采取法律手段保護其合法權(quán)益。第三條抵押物的處理：1.在債務履行期限內(nèi)，如甲方按照合同要求履行還款義務，則乙方不行使抵押權(quán)。2.若甲方未履行還款義務，乙方有權(quán)處置或拍賣抵押物，并用賣得的款項抵償債權(quán)金額及相關費用。抵押物所售價款不足抵償債權(quán)的部分，乙方有權(quán)向甲方追償。第四條違約責任：1.如甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)收回未償還的貸款本金和利息，并要求甲方承擔相應的違約金。2.如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的貸款本金和利息，并要求其承擔相應的違約責任。第五條合同解除：1.在貸款期限完成并且甲方按時償還債務后，本合同解除。2.在以下情況下，本合同將提前解除：a)乙方同意解除合同；b)甲方提前支付全部貸款本金和利息。第六條法律適用和爭議解決：1.本合同的解釋和爭議解決應適用簽訂地的法律，如出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無法解決爭議，雙方同意提交簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第七條其他事項：1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方當事人簽字蓋章