土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議常用（三篇）

第頁共頁土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議常用本土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議（下稱“本協(xié)議”）由以下買賣雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達成，以便就以下事項進行約定及明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。買方姓名（公司名稱）：住所（注冊地址）：電話：法定代表人（負責(zé)人）：賣方姓名（公司名稱）：住所（注冊地址）：電話：法定代表人（負責(zé)人）：一、標(biāo)的物1.1土地及建筑物的詳細地址：1.2土地及建筑物的權(quán)屬情況：1.3土地及建筑物的面積及結(jié)構(gòu)：二、交易價格及付款方式2.1本交易價格為人民幣：（大寫）。2.2買方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起3個工作日內(nèi)支付給賣方定金，定金金額為本交易價格的百分之十。（以下簡稱“定金”）2.3買方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起15個工作日內(nèi)，支付給賣方剩余交易款，以辦妥整個交易的結(jié)算手續(xù)。（以下簡稱“尾款”）三、交易的約定3.1本交易約定以全款清償方式完成。3.2買賣雙方同意在簽訂本協(xié)議之日起，共同辦理所有交易所需手續(xù)，包括但不限于土地及建筑物權(quán)屬證明、不動產(chǎn)登記等相關(guān)手續(xù)。3.3如果買方不能按時支付尾款，買方在交房日起10個工作日內(nèi)補齊尾款，逾期未補齊的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并且買方所支付的定金將不予退還。3.4如果賣方不能按時交付標(biāo)的物，賣方應(yīng)按日計算向買方支付延期責(zé)任金，每延期一天，延期責(zé)任金為本交易價格的萬分之五，計算至實際交付之日止。3.5標(biāo)的物交付時，買方應(yīng)對標(biāo)的物進行驗收，發(fā)現(xiàn)瑕疵和損壞的，應(yīng)向賣方提出書面要求。賣方應(yīng)積極配合與買方共同解決問題，修復(fù)瑕疵，保證標(biāo)的物無質(zhì)量問題。四、所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1買方在全部款項支付完畢之后，賣方應(yīng)立即辦理土地及建筑物的所有權(quán)變更手續(xù)，并將土地及建筑物的權(quán)屬證書等相關(guān)證明文件交付給買方。4.2買方在收到土地及建筑物的權(quán)屬證書等相關(guān)證明文件后，應(yīng)及時辦理不動產(chǎn)登記等相關(guān)手續(xù)，確保土地及建筑物的所有權(quán)得到合法有效保護。五、違約責(zé)任5.1任何一方在履行本協(xié)議中發(fā)生違約行為的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本交易價格的百分之十。5.2如果買方在簽訂本協(xié)議后，無故自行解除本協(xié)議，買方應(yīng)向賣方支付定金作為違約金，并承擔(dān)相關(guān)的全部法律責(zé)任。5.3如果賣方在簽訂本協(xié)議后，無故自行解除本協(xié)議，賣方應(yīng)向買方支付定金的雙倍作為違約金，并承擔(dān)相關(guān)的全部法律責(zé)任。5.4如果一方違約的事由是由于不可抗力引起的，應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)的不可抗力證明文件，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。六、法律適用和爭議解決6.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。6.2買賣雙方如在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。七、其他事項7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的物交付及款項結(jié)清完畢之日止。7.2本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等約束力。7.3本協(xié)議未盡事宜，買賣雙方可協(xié)商解決，并簽訂書面補充協(xié)議。買方（蓋章）：賣方（蓋章）：日期：日期：土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議常用（二）甲方(賣方)：[賣方姓名/名稱]乙方(買方)：[買方姓名/名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、公開透明的原則，就乙方購買甲方持有的土地及建筑物事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同目的甲方同意出售其所持有的具體土地及建筑物，乙方同意購買該土地及建筑物。第二條資料齊全甲方保證其出售土地及建筑物的所有權(quán)和權(quán)益完整，上述土地及建筑物沒有任何其他權(quán)利負擔(dān)、糾紛或爭議。甲方應(yīng)向乙方提供完整的土地及建筑物產(chǎn)權(quán)證書、建筑物證明、相關(guān)權(quán)屬證明等文件。第三條買賣條件1.買賣價格：乙方同意以人民幣[購買價格]元(大寫：[購買價格人民幣大寫])的價格購買甲方所持有的土地及建筑物。2.交付期限：乙方應(yīng)于本協(xié)議成立之日起[交付期限]日之內(nèi)支付全款。3.交付方式：乙方向甲方支付購買款項時，應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行。4.交付地點：土地及建筑物的交付，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[交付期限]日內(nèi)辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并交付土地及建筑物所有權(quán)。第四條過戶手續(xù)1.過戶準(zhǔn)備：甲方和乙方應(yīng)協(xié)商辦理相關(guān)過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓等手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。2.相關(guān)費用：過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第五條不可抗力1.不可抗力：對于因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力導(dǎo)致的延誤或未能履行協(xié)議的情況，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.通知義務(wù)：受不可抗力影響，導(dǎo)致協(xié)議履行受阻的一方，應(yīng)書面通知對方，并提供證明文件。第六條違約責(zé)任1.乙方違約：若乙方不按照本協(xié)議約定的時間支付購買款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已支付的購買款項，并賠償甲方因此所造成的一切損失。2.甲方違約：若甲方不能按照本協(xié)議約定的時間交付土地及建筑物，并提供相關(guān)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還已支付的購買款項，并賠償乙方因此所造成的一切損失。第七條爭議解決1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.仲裁解決：協(xié)商不成的爭議應(yīng)提交乙方所在地有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決對雙方具有拘束力。第八條合同生效本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽署。甲方(賣方)：簽署：________年__月__日乙方(買方)：簽署：________年__月__日土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議常用（三）甲方：(買方)身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方：(賣方)身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方意欲購買乙方擁有的土地和建筑物，并經(jīng)過雙方友好協(xié)商達成一致意見，特制訂本協(xié)議。一、標(biāo)的物的描述及價格1.1標(biāo)的物的地址：1.2標(biāo)的物的面積/規(guī)格：1.3標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證號：1.4標(biāo)的物的使用權(quán)是否受限：1.5標(biāo)的物的權(quán)益是否質(zhì)押、抵押或查封：1.6標(biāo)的物的出讓起拍價：二、買賣條件2.1乙方同意將標(biāo)的物出售給甲方，并且甲方同意購買標(biāo)的物。2.2本協(xié)議約定的買賣價格為人民幣________。2.3買賣價格的支付方式：乙方同意接受甲方以一次性支付/分期支付方式支付買賣價格。具體支付方式如下：支付時間：________支付方式：________支付金額：________（需與乙方約定具體金額）三、買賣流程3.1甲方在簽訂本協(xié)議之日起，向乙方支付預(yù)付款人民幣________作為預(yù)定金，并簽署土地及建筑物買賣意向書。3.2甲方自支付預(yù)定金之日起______個工作日內(nèi)，向乙方交付買賣合同約定的全部尾款。3.3買賣合同生效之日起______日內(nèi)，乙方將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，并向甲方提供有效的產(chǎn)權(quán)證。3.4甲方按照買賣合同約定的時間，辦理標(biāo)的物的登記、備案等相關(guān)手續(xù)。四、標(biāo)的物的權(quán)益保證4.1乙方保證土地和建筑物的權(quán)益完好，并承諾不存在任何撤銷、注銷、限制、查封等權(quán)益糾紛。4.2如乙方提供的產(chǎn)權(quán)證存在問題，或發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭議，乙方應(yīng)負責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。五、違約責(zé)任5.1若乙方違反本協(xié)議的約定，拒不履行賣房義務(wù)，甲方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。違約金的具體金額為買賣價格的10%，同時甲方有權(quán)要求賠償因違約所產(chǎn)生的實際損失。5.2若甲方違反本協(xié)議的約定，拒不履行買房義務(wù)，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。違約金的具體金額為買賣價格的10%，同時乙方有權(quán)要求賠償因違約所產(chǎn)生的實際損