【特殊場(chǎng)景條款】店面轉(zhuǎn)讓合同(協(xié)議)

店面轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：________________________法定代表人：__________________地質(zhì)：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：名稱：________________________法定代表人：__________________地質(zhì)：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：2.乙方是依法成立并有效存續(xù)的法人/其他組織，有意向購買并經(jīng)營該店面?；谏鲜銮闆r，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店面轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的店面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并接受該店面。1.2甲方保證其對(duì)店面享有合法的所有權(quán)/使用權(quán)，并已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供店面的產(chǎn)權(quán)證明文件。1.3乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，及時(shí)辦理店面的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方同意，店面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為電匯/銀行轉(zhuǎn)賬等。第三條店面交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將店面交付給乙方。3.2店面交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署店面交付確認(rèn)書。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證店面的使用權(quán)/所有權(quán)無任何瑕疵，不存在任何第三方主張權(quán)利的情況。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合法經(jīng)營店面，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3乙方在經(jīng)營店面期間，應(yīng)妥善使用和維護(hù)店面的設(shè)施和設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。5.3如甲方未按約定時(shí)間交付店面，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________________乙方（受讓方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________________一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.轉(zhuǎn)讓方為個(gè)人，受讓方為個(gè)人應(yīng)用場(chǎng)合：個(gè)人之間的店面轉(zhuǎn)讓，如親戚、朋友之間的轉(zhuǎn)讓。注意事項(xiàng)：在合同中明確雙方的身份信息，包括姓名、聯(lián)系號(hào)碼等。同時(shí)，轉(zhuǎn)讓方需提供店面的產(chǎn)權(quán)證明，確保轉(zhuǎn)讓行為合法有效。2.轉(zhuǎn)讓方為個(gè)人，受讓方為公司應(yīng)用場(chǎng)合：個(gè)人將店面轉(zhuǎn)讓給公司，如創(chuàng)業(yè)者將店鋪轉(zhuǎn)讓給公司經(jīng)營。注意事項(xiàng)：轉(zhuǎn)讓方需提供店面的產(chǎn)權(quán)證明，并在合同中明確公司的法定代表人及授權(quán)代表。雙方需就店面的過戶手續(xù)辦理事宜進(jìn)行協(xié)商，明確各自的責(zé)任和義務(wù)。3.轉(zhuǎn)讓方為公司，受讓方為個(gè)人應(yīng)用場(chǎng)合：公司將店面轉(zhuǎn)讓給個(gè)人，如公司因業(yè)務(wù)調(diào)整需要轉(zhuǎn)讓部分店面。注意事項(xiàng)：轉(zhuǎn)讓方需提供店面的產(chǎn)權(quán)證明，并在合同中明確公司的法定代表人及授權(quán)代表。同時(shí)，雙方需就店面的過戶手續(xù)辦理事宜進(jìn)行協(xié)商，明確各自的責(zé)任和義務(wù)。4.轉(zhuǎn)讓方為公司，受讓方為公司應(yīng)用場(chǎng)合：公司之間的店面轉(zhuǎn)讓，如企業(yè)兼并、重組等情況。注意事項(xiàng)：在合同中明確雙方的法定代表人及授權(quán)代表，并提供店面的產(chǎn)權(quán)證明。雙方需就店面的過戶手續(xù)辦理事宜進(jìn)行協(xié)商，明確各自的責(zé)任和義務(wù)。5.轉(zhuǎn)讓方為多人共有，受讓方為個(gè)人/公司應(yīng)用場(chǎng)合：多人共有的店面轉(zhuǎn)讓給個(gè)人或公司。注意事項(xiàng)：在合同中明確所有共有人的身份信息，并提供店面的產(chǎn)權(quán)證明。雙方需就店面的過戶手續(xù)辦理事宜進(jìn)行協(xié)商，明確各自的責(zé)任和義務(wù)。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.轉(zhuǎn)讓方未能按約定時(shí)間交付店面解決辦法：在合同中明確交付時(shí)間，并約定違約責(zé)任。如轉(zhuǎn)讓方未能按約定時(shí)間交付店面，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.受讓方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)解決辦法：在合同中明確支付時(shí)間，并約定違約責(zé)任。如受讓方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.店面存在第三方主張權(quán)利的情況解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)讓方對(duì)店面的使用權(quán)/所有權(quán)無任何瑕疵，不存在任何第三方主張權(quán)利的情況。如有第三方主張權(quán)利，轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.店面設(shè)施和設(shè)備存在問題解決辦法：在合同中明確雙方在店面交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署店面交付確認(rèn)書。如有設(shè)施和設(shè)備存在問題，雙方需協(xié)商解決，并明確維修費(fèi)用的承擔(dān)方。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.店面的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。2.雙方的聯(lián)系明文件，如聯(lián)系、營業(yè)執(zhí)照等。3.店面交付確認(rèn)書，用于確認(rèn)店面交付時(shí)的情況。4.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。5.其他與店面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件，如租賃合同、設(shè)備清單等?？偨Y(jié)：在簽訂店面轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，雙方需仔細(xì)閱讀合同條款，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在合同中明確雙方的身份信息、店面的產(chǎn)權(quán)證明、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵內(nèi)容。同時(shí)，雙方需就店面的過戶手續(xù)辦理事宜進(jìn)行協(xié)商，并約定違約責(zé)任。在實(shí)際操作過程中，雙方需注意店面交付、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付、第三方主張權(quán)利等問題，并采取相應(yīng)的解決辦法。雙方還需準(zhǔn)備店面的產(chǎn)權(quán)證明文件、聯(lián)系明文件等相關(guān)附件。轉(zhuǎn)讓店面別著急，合同條款要牢記。甲方乙方要看清，權(quán)利義務(wù)要分明。店面產(chǎn)權(quán)要合法，證明文件要齊全。轉(zhuǎn)讓價(jià)格要協(xié)商，款項(xiàng)支付要及時(shí)。店面交付要驗(yàn)收，設(shè)施設(shè)備