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(帶目錄)房屋承建合同(帶目錄)房屋承建合同(帶目錄)房屋承建合同房屋承建合同甲方（委托方）：____________________乙方（承建方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建房屋事宜，達(dá)成如下合同：一、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程規(guī)模：____________________4.工程類型：____________________5.工程結(jié)構(gòu)：____________________6.工程層數(shù)：____________________7.工程面積：____________________二、合同價(jià)款1.工程總造價(jià)：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.付款方式：a)工程開工前，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；c)工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；d)工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的10%。三、工程期限1.工程開工日期：____________________2.工程竣工日期：____________________3.工程總工期：____________________天（自工程開工之日起計(jì)算）。四、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)提供施工過程中的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提供完整的竣工資料，甲方有權(quán)對(duì)竣工工程進(jìn)行驗(yàn)收。五、工程變更1.工程施工過程中，如甲方需對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工。2.工程變更導(dǎo)致的工程量增加或減少，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)的合同價(jià)款調(diào)整。六、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付合同價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。2.乙方未按合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。3.乙方施工過程中，如發(fā)生質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)事故造成的全部損失，并按照國(guó)家、行業(yè)及地方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（承建方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.工程設(shè)計(jì)文件2.工程施工圖紙3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范4.工程量清單及合同價(jià)款明細(xì)表=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)施工增加條款：a)安全防護(hù)措施：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全防護(hù)措施，確保在高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)施工時(shí)工人的生命安全。b)應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的自然災(zāi)害或意外事故。c)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：乙方應(yīng)在施工前進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：環(huán)保要求嚴(yán)格的地區(qū)增加條款：a)環(huán)保措施：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)，采取必要的環(huán)保措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響。b)環(huán)保驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收，確保工程符合環(huán)保要求。c)環(huán)保責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)施工過程中產(chǎn)生的環(huán)境污染負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：歷史保護(hù)建筑附近施工增加條款：a)保護(hù)措施：乙方應(yīng)制定保護(hù)措施，確保施工不會(huì)對(duì)歷史保護(hù)建筑造成損害。b)監(jiān)測(cè)計(jì)劃：乙方應(yīng)制定監(jiān)測(cè)計(jì)劃，對(duì)歷史保護(hù)建筑的穩(wěn)定性進(jìn)行監(jiān)測(cè)。c)文化遺產(chǎn)保護(hù)：乙方應(yīng)遵守相關(guān)的文化遺產(chǎn)保護(hù)法規(guī)，尊重和保護(hù)當(dāng)?shù)氐臍v史文化遺產(chǎn)。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：復(fù)雜地質(zhì)條件施工增加條款：a)地質(zhì)調(diào)查：乙方應(yīng)在施工前進(jìn)行詳細(xì)的地質(zhì)調(diào)查，并向甲方提供調(diào)查報(bào)告。b)地基處理：乙方應(yīng)根據(jù)地質(zhì)調(diào)查結(jié)果，采取適當(dāng)?shù)牡鼗幚泶胧?。c)變更處理：如地質(zhì)條件發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商確定相應(yīng)的合同價(jià)款調(diào)整。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：特殊氣候條件施工增加條款：a)氣候適應(yīng)性設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)考慮特殊氣候條件，對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行適應(yīng)性調(diào)整。b)施工計(jì)劃調(diào)整：乙方應(yīng)根據(jù)氣候條件的變化，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃。c)氣候風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：如因特殊氣候條件導(dǎo)致工程延期或增加成本，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。詳細(xì)的附件列表及要求說明：1.工程設(shè)計(jì)文件要求：包括所有施工階段的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料清單等，需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。2.工程施工圖紙要求：詳細(xì)標(biāo)注施工細(xì)節(jié)、尺寸、材料等信息，需經(jīng)乙方技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范要求：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程，包括材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，需符合國(guó)家、行業(yè)及地方的相關(guān)規(guī)定。4.工程量清單及合同價(jià)款明細(xì)表要求：詳細(xì)列出工程量清單，包括工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息，需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤解決辦法：乙方應(yīng)制定合理的施工計(jì)劃，確保按期完成工程。如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定延期時(shí)間及責(zé)任承擔(dān)。2.質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.合同價(jià)款支付爭(zhēng)議解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式進(jìn)行支付。如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.工程變更解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的變更程序進(jìn)行操作。如發(fā)生工程變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)的合同價(jià)款調(diào)整，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。5.合同解除解決辦法：如甲乙雙方協(xié)商一致，可書面解除合同。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。6.材料供應(yīng)問題解決辦法：乙方應(yīng)提前規(guī)劃材料供應(yīng)，確保材料質(zhì)量和供應(yīng)時(shí)間。如材料供應(yīng)出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施解決，以避免影響工程進(jìn)度。7.勞動(dòng)力短缺解決辦法：乙方應(yīng)提前做好人力資源規(guī)劃，確保有足夠的勞動(dòng)力完成工程。如出現(xiàn)勞動(dòng)力短缺，乙方應(yīng)及時(shí)招聘或調(diào)配人員，并通知甲方可能的進(jìn)度影響。8.安全事故解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全規(guī)定，進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照規(guī)定進(jìn)行處理，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.環(huán)境保護(hù)違規(guī)解決辦法：乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，采取必要措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響。如發(fā)生環(huán)保違規(guī)，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.不可抗力因素解決辦法：合同中應(yīng)明確不可抗力因素的定義和處理方式。如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商確定工期和費(fèi)用的調(diào)整。11.隱蔽工程驗(yàn)收解決辦法：乙方在進(jìn)行隱蔽工程施工前，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并留存相關(guān)驗(yàn)收記錄。如甲方未能及時(shí)驗(yàn)收，乙方有權(quán)繼續(xù)施工，并視為甲方默認(rèn)驗(yàn)收合格。12.竣工驗(yàn)收爭(zhēng)議解決辦法：工程竣工后，乙方應(yīng)提交完整的竣工資料，甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。13.質(zhì)保金退還解決辦法：合同中應(yīng)明確質(zhì)保金退還的條件和時(shí)間。乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)履行質(zhì)保義務(wù)，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期結(jié)束后按時(shí)退還質(zhì)保金。14.合同解除后的善后工作解決辦法：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定剩余工作的處理方式，包括已完工程的結(jié)算、未完工程的處理、已支付款項(xiàng)的退還等。15.法律法規(guī)變化解決辦法：合同中應(yīng)包含法律法規(guī)變化的處理?xiàng)l款。如合同履行期間法律法規(guī)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行，并協(xié)商確定合同條款的調(diào)整。注意事項(xiàng)：-所