住房租賃合同(共)含多場(chǎng)景

住房租賃合同(共)甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________第一條合同標(biāo)的（1）租賃住房的建筑面積為：______平方米；（2）租賃住房的戶型為：______室______廳______衛(wèi)；（3）租賃住房的附屬設(shè)施包括：______、______、______等。第二條租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如乙方不再續(xù)租，應(yīng)按照本合同約定的程序辦理退房手續(xù)。第三條租金及支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。①現(xiàn)金支付；②銀行轉(zhuǎn)賬；③支付寶/微信支付。（3）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的______日前向甲方支付當(dāng)月租金。第四條押金（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為押金。（2）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條費(fèi)用承擔(dān)（1）租賃期間，租賃住房所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）租賃期間，租賃住房的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃住房符合國(guó)家有關(guān)租賃住房的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃住房進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照約定的時(shí)間辦理退房手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃住房，不得擅自改變租賃住房的結(jié)構(gòu)或用途。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃住房，并愛護(hù)甲方提供的附屬設(shè)施。（3）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第八條合同的變更和解除（1）甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提出變更合同條款，應(yīng)提前______個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。（2）甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提出解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知對(duì)方，并按照約定辦理退房手續(xù)。第九條違約責(zé)任（1）甲方未按照約定提供租賃住房或違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______倍。（2）乙方未按照約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______倍。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件本合同附件包括：（1）甲方提供的租賃住房設(shè)施清單；（2）乙方提供的身份證明文件復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十二條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.長(zhǎng)租公寓租賃：-特殊條款：-（1）甲方應(yīng)提供租賃住房?jī)?nèi)的家具、家電及其維修服務(wù)。-（2）甲方應(yīng)保證租賃住房?jī)?nèi)的設(shè)施安全，包括消防、電氣等。-（3）乙方有權(quán)要求甲方提供定期清潔服務(wù)。2.商業(yè)辦公租賃：-特殊條款：-（1）甲方應(yīng)提供租賃住房?jī)?nèi)的辦公家具和網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)。-（2）甲方應(yīng)保證租賃住房?jī)?nèi)的空調(diào)、照明等辦公設(shè)施的正常運(yùn)行。-（3）乙方有權(quán)要求甲方提供會(huì)議室、接待區(qū)等共享辦公空間。3.教育培訓(xùn)租賃：-特殊條款：-（1）甲方應(yīng)提供租賃住房?jī)?nèi)的教學(xué)設(shè)施，如黑板、投影儀等。-（2）甲方應(yīng)保證租賃住房?jī)?nèi)的消防安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。-（3）乙方有權(quán)要求甲方提供學(xué)生休息區(qū)和衛(wèi)生間。4.醫(yī)療診所租賃：-特殊條款：-（1）甲方應(yīng)提供租賃住房?jī)?nèi)的醫(yī)療設(shè)備和藥品存儲(chǔ)設(shè)施。-（2）甲方應(yīng)保證租賃住房?jī)?nèi)的醫(yī)療廢物處理和消毒措施。-（3）乙方有權(quán)要求甲方提供候診區(qū)和衛(wèi)生間。5.餐飲店租賃：-特殊條款：-（1）甲方應(yīng)提供租賃住房?jī)?nèi)的廚房設(shè)備和餐飲設(shè)施。-（2）甲方應(yīng)保證租賃住房?jī)?nèi)的食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。-（3）乙方有權(quán)要求甲方提供顧客用餐區(qū)和衛(wèi)生間。附件列表及要求說明：1.甲方提供的租賃住房設(shè)施清單：-要求：詳細(xì)列出租賃住房?jī)?nèi)的家具、家電、辦公設(shè)施、教學(xué)設(shè)施、醫(yī)療設(shè)備、廚房設(shè)備等，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.乙方提供的身份證明文件復(fù)印件：-要求：提供乙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，復(fù)印清晰、完整。3.租賃住房平面圖：-要求：提供租賃住房的平面圖，標(biāo)注房間布局、面積、門窗位置等。4.租賃住房安全檢查報(bào)告：-要求：提供租賃住房的安全檢查報(bào)告，包括消防安全、電氣安全、燃?xì)獍踩取?.租賃住房維修保養(yǎng)記錄：-要求：提供租賃住房的維修保養(yǎng)記錄，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃住房設(shè)施損壞：-解決辦法：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如有必要，可以與甲方協(xié)商更換或賠償。2.租金支付逾期：-解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，說明原因，盡快支付逾期租金，并盡量避免逾期支付。3.租賃期滿后乙方需繼續(xù)租賃：-解決辦法：提前與甲方溝通，簽訂新的租賃合同，明確新的租賃期限和租金等條款。4.租賃住房?jī)?nèi)發(fā)生安全事故：-解決辦法：立即采取緊急措施，如報(bào)警、滅火等，并及時(shí)通知甲方，共同處理事故善后事宜。5.乙方違反租賃合同約定：-解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，說明原因，積極采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.甲方的維修響應(yīng)不及時(shí)：-解決辦法：根據(jù)合同條款，如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方可以自行安排維修并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，或者要求甲方支付違約金。7.乙方需要提前解除合同：-解決辦法：根據(jù)合同條款，乙方應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或?qū)ふ倚碌某凶夥揭詼p輕甲方的損失。8.租賃住房的附屬設(shè)施使用問題：-解決辦法：在使用附屬設(shè)施前，乙方應(yīng)確保了解設(shè)施的正確使用方法，如有疑問應(yīng)及時(shí)向甲方咨詢。如因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。9.租賃期間住房的轉(zhuǎn)租或分租：-解決辦法：根據(jù)合同條款，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將租賃住房轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)與甲方協(xié)商并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。10.租賃期滿后押金退還問題：-解決辦法：乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定的程序辦理退房手續(xù)，包括設(shè)施清點(diǎn)、費(fèi)用結(jié)算等。甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，應(yīng)盡快將剩余押金無息退還乙方。11.合同條款的變更：-解決辦法：任何一方提出變更合同條款，都應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同條款。12.爭(zhēng)議解決：-解決辦法：在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以根據(jù)合同約定選擇訴訟或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。注意