游泳館租賃合同

PAGEPAGE1游泳館租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其游泳館租賃給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方同意將其所有的游泳館（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，游泳館位于__________。1.2乙方租賃游泳館用于開展游泳培訓(xùn)、游泳比賽等活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物及其附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)后，無息退還乙方保證金。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合國家安全、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定，并保證租賃物及其附屬設(shè)施的安全、完好。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，但不得改變租賃物的用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的安全、完好，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3乙方應(yīng)按照約定支付租金和保證金，逾期支付的，應(yīng)按照逾期部分支付日萬分之五的滯納金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-游泳館租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物及用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、保證金六、甲方權(quán)利和義務(wù)七、乙方權(quán)利和義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物附屬設(shè)施清單附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________二、租賃物及用途2.1甲方同意將其所有的游泳館（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，游泳館位于__________。2.2乙方租賃游泳館用于開展游泳培訓(xùn)、游泳比賽等活動(dòng)。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。4.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。五、保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物及其附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)后，無息退還乙方保證金。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證租賃物符合國家安全、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定，并保證租賃物及其附屬設(shè)施的安全、完好。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。6.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，但不得改變租賃物的用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的安全、完好，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3乙方應(yīng)按照約定支付租金和保證金，逾期支付的，應(yīng)按照逾期部分支付日萬分之五的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物附屬設(shè)施清單附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.附件一：租賃物平面圖2.附件二：租賃物附屬設(shè)施清單3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按照約定時(shí)間支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付，視為違約。2.損壞租賃物：乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物或其附屬設(shè)施損壞，經(jīng)甲方書面催告后仍未修復(fù)或賠償，視為違約。3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置，視為違約。4.違反租賃用途：乙方改變租賃物的用途，未經(jīng)甲方書面同意，視為違約。法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方所有的游泳館及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方的期限。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃物的使用費(fèi)用。4.保證金：指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物維修責(zé)任：甲方應(yīng)明確維修保養(yǎng)的責(zé)任人和時(shí)間，確保租賃物的正常使用。2.租賃物使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)范，合理使用租賃物，避免損壞。3.租金支付提醒：乙方應(yīng)提前設(shè)置提醒，確保按時(shí)支付租金，避免逾期。4.合同解除流程：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前與甲方溝通，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。解決方法：1.對于租賃物維修責(zé)任，甲方可以與專業(yè)維修公司簽訂維修合同，確保及時(shí)維修。2.對于租賃物使用規(guī)范，乙方可以制定內(nèi)部管理制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，確保合理使用。3.對于租金支付提醒，乙方可以設(shè)置自動(dòng)提醒功能，確保按時(shí)支付租金。4.對于合