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文檔簡介

個人住房按揭貸款合同概述個人住房按揭貸款合同是指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向個人提供購房貸款服務(wù)時，雙方簽訂的一份合同。本文將介紹按揭貸款合同需要包含的內(nèi)容以及注意事項。合同條款個人住房按揭貸款合同應(yīng)包括以下主要條款：1.借款金額與使用期限合同中需要確切明確的是借款的具體金額以及使用期限。2.利率與還款方式銀行需要明確告知貸款利率是固定還是浮動，并需要在合同中說明每個還款期限的還款方式。例如：按月付息，到期一次付清本金和利息等。3.還款方式選擇銀行需在貸款合同中告知借款人可選的還款方式，且借款人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式還款。4.保證金保證金是購房者在購房時需支付給銀行的一筆金額，用來質(zhì)押購房物，防止購房人逾期不還款。合同中需要明確保證金的金額、使用方式和退還條件等。5.提前還款方式合同中需要說明借款人需在提前還款時支付的利息及相關(guān)費(fèi)用；同時，需指明如何計算提前還款費(fèi)用，例如按照剩余期限等。6.違約責(zé)任在合同中需詳細(xì)說明借款人未按合同約定還款的后果，并明確相關(guān)法律責(zé)任。注意事項在簽訂個人住房按揭貸款合同前，借款人需注意以下事項：1.合同條款借款人需仔細(xì)核對合同中的各項條款，項項都需要明確理解。如果有不明白的條款，應(yīng)及時向銀行咨詢。2.費(fèi)用在簽署合同前，需了解銀行所收取的服務(wù)費(fèi)用、保險費(fèi)用、公證費(fèi)用等，避免隱性收費(fèi)的情況發(fā)生。3.還款能力簽訂貸款合同前，借款人需評估自己的還款能力。如果還款壓力過大，應(yīng)該選擇適合自己的合理貸款金額和還款方式，避免走入債務(wù)陷阱?？偨Y(jié)個人住房按揭貸款合同是保存貸款雙方權(quán)益的重要依據(jù)。在簽署合同時，借款人需仔細(xì)閱讀合同中的條款，并

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