中原地產(chǎn)買賣合同

中原地產(chǎn)買賣合同一、買賣雙方的基本情況1.1買方：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：1.2賣方：公司名稱：法定代表人姓名：公司地址：聯(lián)系電話：二、房產(chǎn)基本情況2.1房屋基本情況房屋坐落于中國XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，為一套XX平米的住宅（以下簡稱“房屋”）。2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證書編號：XXXXXXXXXXXXXXXX，土地使用證號為XXXXXXXXXXXXXXXX。2.3房屋交付日期本合同生效后，買方應(yīng)當(dāng)在XX日內(nèi)向賣方支付房屋交易款項(xiàng)，房屋將在支付房款之后XXX日內(nèi)交付給買方。三、房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)本次房屋交易的總價(jià)為人民幣XXXX萬元整（大寫：XX萬元整），其中含有以下費(fèi)用：賣方要承擔(dān)的費(fèi)用房屋內(nèi)已裝修物品的搬運(yùn)及清理費(fèi)用；房屋交易稅費(fèi)；買方要承擔(dān)的費(fèi)用房屋過戶需要支付的各項(xiàng)證照費(fèi)用；房屋交易稅費(fèi)。3.2支付方式買方應(yīng)當(dāng)在本合同生效后XX日內(nèi)向賣方支付房屋交易總價(jià)（含各項(xiàng)稅費(fèi)），并簽署確認(rèn)收到房款的收據(jù)。四、房屋的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利和義務(wù)根據(jù)合同的要求，向買方提供房屋的所有證照；保證所出售的房屋的產(chǎn)權(quán)證書及土地使用證書的真實(shí)、合法、有效；保證房屋符合相應(yīng)的建設(shè)規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)手續(xù)；在買方付清房款之后，在XXX日內(nèi)交付房屋的物權(quán)給買方；搬離家具、設(shè)備等物品并清理房屋內(nèi)的物品；4.2買方的權(quán)利和義務(wù)按照合同的要求支付房屋交易款項(xiàng)；當(dāng)賣家在交付房屋時(shí)，買方應(yīng)當(dāng)當(dāng)場查驗(yàn)房屋及配套設(shè)施完整、無異議，并簽署確認(rèn)收房的證明；對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)；按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。五、違約條款5.1賣方違約5.1.1賣方未按照約定時(shí)間交付房屋的賣方違約情形：賣方未按照約定時(shí)間交付房屋。處罰方式：賣方每日按照合同約定的交房日計(jì)算，向買方支付其未履行交房義務(wù)的百分之X的違約金，遲延XX天后，買方有權(quán)解除本合同。5.1.2賣方提供虛假房屋證明材料賣方違約情形：賣方所提供的房屋證明材料存在虛假情況。處罰方式：買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)賠償買方受到的損失，賠償金額為合同總價(jià)的百分之XXX。5.2買方違約5.2.1買方未按時(shí)支付房款的買方違約情形：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)。處罰方式：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)支付房款總額的百分之X。5.2.2買方拒絕接受交付的房屋買方違約情形：買方在賣方交付房屋時(shí)，拒絕接受交付的房屋。處罰方式：賣方有權(quán)解除本合同，買方應(yīng)退還賣方已支付的房款及其他費(fèi)用，并對賣方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。六、其他條款6.1合同的變更和解除本合同的任何變更和解除只有在雙方協(xié)商一致的情況下才能生效，并應(yīng)以書面形式表達(dá)。6.2爭議解決方式因本合同引起的爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)本著友好協(xié)商的態(tài)度解決。如協(xié)商失敗，由雙方當(dāng)事人依法向合同簽訂地人民法院訴訟解決。6.3其他事項(xiàng)除本合同另有約定外，本合同未盡事宜，雙方可按法律、法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決。七、合同生效本合同自雙方簽字、蓋章后即為生效。本合同一式兩份，賣方和買房各持一份，具有同等法律效力。買方：___________簽名：______________