賣房代理合同

賣房代理合同一、合作方式本合同所稱賣方指與本公司簽訂本合同，并授權(quán)本公司作為其委托代理人，負(fù)責(zé)賣房的交易代理工作。本公司旨在為賣房者提供全方位的服務(wù)，最大限度地保障賣方的權(quán)益。賣方保證其擁有在本合同項(xiàng)下的房屋的所有權(quán)，并承諾提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的有關(guān)房屋的信息，包括房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋的產(chǎn)權(quán)情況、土地性質(zhì)和用途等有關(guān)材料。本公司將依據(jù)賣方授權(quán)代理的范圍，對(duì)房屋進(jìn)行勘察、評(píng)估、推廣、信息發(fā)布、成交后續(xù)服務(wù)等全方位的售房服務(wù)，以達(dá)到最優(yōu)秀的售房效果。二、代理范圍本公司根據(jù)賣方委托代理，代理賣方收購(gòu)的房屋所涉及的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。具體范圍如下：1.宣傳推廣本公司按照賣方的要求，對(duì)待售房屋進(jìn)行宣傳推廣工作，包括但不限于制作宣傳廣告、發(fā)布在合適的網(wǎng)站、報(bào)刊、雜志、戶外等媒介上進(jìn)行廣告宣傳，提高房屋的知名度和購(gòu)買的可能性。2.房屋勘察與評(píng)估本公司將對(duì)賣方提供的房屋信息進(jìn)行勘察評(píng)估，并形成有關(guān)房屋的勘察報(bào)告，以此為基礎(chǔ)，提出相關(guān)的售價(jià)建議，并向賣方提出有關(guān)售價(jià)的意見與建議。3.隨時(shí)報(bào)告情況本公司將會(huì)時(shí)刻關(guān)注房屋買賣市場(chǎng)的形勢(shì)，及時(shí)反饋相關(guān)情況，在與賣方協(xié)商的基礎(chǔ)上，為其調(diào)整售價(jià)、策劃營(yíng)銷方案等提供建議。三、代理期限本合同自賣方與本公司簽署之日起生效，具體銷售期限為三個(gè)月。如賣方需要本公司繼續(xù)代理并推廣房屋的交易，需在前一個(gè)銷售期限截止前提出書面申請(qǐng)，本公司根據(jù)具體情況對(duì)再次代理的期限、代理方式、代理報(bào)酬等進(jìn)行談判，協(xié)議后再簽訂代理合同。四、代理報(bào)酬為充分調(diào)動(dòng)本公司服務(wù)人員的積極性，本公司代理賣方的房屋交易所收取的代理報(bào)酬為業(yè)務(wù)成交額的1.5%。房屋出售的稅金、權(quán)屬等相關(guān)費(fèi)用由賣方自行承擔(dān)。同時(shí)，賣方與本公司另行協(xié)商的其他費(fèi)用，雙方應(yīng)按照協(xié)議承擔(dān)。五、賣方權(quán)利和義務(wù)1.賣方保證其為有權(quán)出售相應(yīng)房屋的合法擁有者，沒有抵制或終止交易的限制。2.賣方有義務(wù)向本公司提供所有有關(guān)房屋的材料和信息，并向本公司及買方如實(shí)披露房屋的所有情況。3.賣方保證房屋的產(chǎn)權(quán)和用途是真實(shí)合法的，不存在任何法律維權(quán)問(wèn)題。4.賣方同意按照本公司提出的相關(guān)意見和建議修改售價(jià)，或根據(jù)市場(chǎng)情況退市重新設(shè)定售價(jià)。六、本公司的權(quán)利和義務(wù)1.本公司在協(xié)助賣方進(jìn)行房屋銷售中，必須遵守相關(guān)法律規(guī)定和道德原則。并同時(shí)維護(hù)賣方的合法權(quán)益，對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行保密。2.本公司將協(xié)助賣方盡可能快地向買方辦理房屋交易，同時(shí)快速登記備案房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.本公司應(yīng)對(duì)買賣雙方建立了相互信任、共贏的局面，并最大限度地保護(hù)賣方的權(quán)益。七、協(xié)議終止1.在代理期限內(nèi)，如賣方在本公司一再交付售房手續(xù)前悔出售房屋，需雙方書面協(xié)議解除本合同。2.賣方如與第三方簽訂售房協(xié)議，需及時(shí)通知本公司，本公司即終止代理協(xié)議。八、爭(zhēng)議處理對(duì)于因協(xié)議履行、解釋或違約等產(chǎn)生的爭(zhēng)議和糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決的，應(yīng)向本公司所在地人民法院提起訴訟。九、合同效力本合同自賣方與本公司簽訂之日起生效，具有法律效力，與雙方之間真實(shí)意愿和共同協(xié)商形成的內(nèi)容一致。十、其他條款本公司對(duì)本合同條款擁有最終解釋權(quán)。本公司有權(quán)根據(jù)中國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策變化，調(diào)整本合同中的有關(guān)條款。合同雙方簽署：賣方（簽名）：__________________________聯(lián)系電話：______________________________地址：__________________________________日期：_____________________代理公司（簽名）：__________________________聯(lián)系電話：_____________