土地買賣定金合同

土地買賣定金合同土地買賣定金合同（下稱“合同”）是土地買賣雙方在土地交易前簽訂的一份合同，旨在規(guī)定雙方之間的權(quán)利與義務(wù)，防止交易中出現(xiàn)法律糾紛，保證交易順利完成。下面是合同條款的詳細(xì)解釋：一、合同的目的和效力合同目的在于確認(rèn)雙方意愿，規(guī)定買賣各方在土地交易中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系及適用法律、法規(guī)。本合同不涉及所有權(quán)或用益權(quán)的移轉(zhuǎn)效力。二、價(jià)格和交付期買受人應(yīng)于購(gòu)買土地的，交付期內(nèi)向出賣人支付相應(yīng)的定金。定金數(shù)額為購(gòu)買土地總價(jià)的5%。出賣人應(yīng)按照交付期履行發(fā)證轉(zhuǎn)讓的義務(wù)。三、定金的支付和扣除買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，買受人應(yīng)當(dāng)向出賣人支付相應(yīng)的定金。合同生效前買受人提出解除合同或者違約，將自動(dòng)默認(rèn)為同意出賣人不得退還定金。合同生效后買受人提出解除合同或者違約，出賣人有權(quán)收回所支付的定金金額。四、保證和承諾出賣人保證在買賣合同簽訂之日起，所出售土地的所有權(quán)不存在爭(zhēng)議。出賣人保證所出售土地已經(jīng)取得國(guó)家土地使用證、地籍證明及規(guī)劃許可證并正常使用。買受人保證按照合同約定的時(shí)間支付定金及土地購(gòu)買款項(xiàng)，并按照合同約定的時(shí)間領(lǐng)取土地使用權(quán)證書。買受人同意支付土地購(gòu)買款項(xiàng)，如果不支付，出賣人有權(quán)解除本合同。五、其他出賣人同意在交付期履行相關(guān)書證及手續(xù)，包括但不限于供述書、產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等轉(zhuǎn)移文件的轉(zhuǎn)移過(guò)程，以及進(jìn)行產(chǎn)權(quán)確認(rèn)和在資產(chǎn)交割日前全部付清相應(yīng)基礎(chǔ)款項(xiàng)等。本合同的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果無(wú)法達(dá)成一致，應(yīng)向本合同規(guī)定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作為本合同附件之一。修改和補(bǔ)充合同必須以書面形式協(xié)商解決，并在雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。六、合同的生效本合同一式兩份，一份為出賣人留存，一份為買受人留存。本合同自出賣人和買受人簽字蓋章時(shí)生效。如果有適用法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的，按照其規(guī)定執(zhí)行。七、合同互連網(wǎng)簽署出賣人同意通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)遠(yuǎn)程簽署本合同，并負(fù)責(zé)確保所使用的互聯(lián)網(wǎng)簽署系統(tǒng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的技術(shù)規(guī)范要求。買受人同意通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)遠(yuǎn)程簽署本合同，并負(fù)責(zé)確保所使用的互聯(lián)網(wǎng)簽署系統(tǒng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的技術(shù)規(guī)范要求。本合同自出賣人和買受人通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)簽署時(shí)生效。結(jié)語(yǔ)土地買賣定金合同是土地交易的基本保障，只有在簽訂了合同之后，才能保