社區(qū)服務(wù)與管理合作協(xié)議

PAGEPAGE1社區(qū)服務(wù)與管理合作協(xié)議甲方：________社區(qū)服務(wù)中心乙方：________物業(yè)管理公司鑒于甲方為________社區(qū)（以下簡稱“社區(qū)”）的合法管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)的服務(wù)與管理工作；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的社區(qū)服務(wù)與管理經(jīng)驗。為了提高社區(qū)的服務(wù)質(zhì)量，提升居民的生活品質(zhì)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就社區(qū)服務(wù)與管理達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施設(shè)備維護、安全保衛(wèi)、消防管理等服務(wù)與管理項目。1.2乙方根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的服務(wù)與管理方案，報甲方審批后執(zhí)行。1.3乙方負(fù)責(zé)與社區(qū)內(nèi)的居民建立良好的溝通渠道，及時了解居民的需求和意見，不斷提升服務(wù)質(zhì)量。二、合作期限2.1本合作協(xié)議自________年________月________日起生效，有效期為________年。2.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前________個月書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。三、費用及支付3.1乙方按照本合作協(xié)議提供的服務(wù)與管理內(nèi)容，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費。3.2服務(wù)費的具體金額由雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素協(xié)商確定，并在本合作協(xié)議中明確。3.3甲方應(yīng)按照本合作協(xié)議的約定，按時足額支付服務(wù)費。如有逾期支付，應(yīng)按照逾期支付金額的________%向乙方支付滯納金。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保障乙方在社區(qū)內(nèi)的正常服務(wù)與管理活動，為乙方提供必要的工作條件。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)與管理，確保社區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施設(shè)備維護、安全保衛(wèi)、消防管理等工作達(dá)到優(yōu)良水平。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)與管理情況，接受甲方的檢查和考核。4.4雙方應(yīng)共同遵守國家的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行社區(qū)的管理規(guī)定，共同維護社區(qū)的和諧穩(wěn)定。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合作協(xié)議的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2乙方在提供服務(wù)與管理過程中，如因故意或重大過失造成甲方或社區(qū)居民的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合作協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合作協(xié)議具有同等法律效力。7.2本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________社區(qū)服務(wù)中心乙方（蓋章）：________物業(yè)管理公司簽訂日期：________年________月________日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-社區(qū)服務(wù)與管理合作協(xié)議目錄一、合作協(xié)議的背景與目的二、合作雙方基本信息三、合作內(nèi)容與范圍四、合作期限五、費用及支付方式六、雙方的權(quán)利與義務(wù)七、保密條款八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他條款十一、附件正文一、合作協(xié)議的背景與目的鑒于甲方為________社區(qū)（以下簡稱“社區(qū)”）的合法管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)的服務(wù)與管理工作；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的社區(qū)服務(wù)與管理經(jīng)驗。為了提高社區(qū)的服務(wù)質(zhì)量，提升居民的生活品質(zhì)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就社區(qū)服務(wù)與管理達(dá)成如下合作協(xié)議：二、合作雙方基本信息甲方：________社區(qū)服務(wù)中心地址：________乙方：________物業(yè)管理公司地址：________三、合作內(nèi)容與范圍3.1乙方負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施設(shè)備維護、安全保衛(wèi)、消防管理等服務(wù)與管理項目。3.2乙方根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的服務(wù)與管理方案，報甲方審批后執(zhí)行。3.3乙方負(fù)責(zé)與社區(qū)內(nèi)的居民建立良好的溝通渠道，及時了解居民的需求和意見，不斷提升服務(wù)質(zhì)量。四、合作期限4.1本合作協(xié)議自________年________月________日起生效，有效期為________年。4.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前________個月書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。五、費用及支付方式5.1乙方按照本合作協(xié)議提供的服務(wù)與管理內(nèi)容，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費。5.2服務(wù)費的具體金額由雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素協(xié)商確定，并在本合作協(xié)議中明確。5.3甲方應(yīng)按照本合作協(xié)議的約定，按時足額支付服務(wù)費。如有逾期支付，應(yīng)按照逾期支付金額的________%向乙方支付滯納金。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保障乙方在社區(qū)內(nèi)的正常服務(wù)與管理活動，為乙方提供必要的工作條件。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)與管理，確保社區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施設(shè)備維護、安全保衛(wèi)、消防管理等工作達(dá)到優(yōu)良水平。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)與管理情況，接受甲方的檢查和考核。6.4雙方應(yīng)共同遵守國家的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行社區(qū)的管理規(guī)定，共同維護社區(qū)的和諧穩(wěn)定。七、保密條款7.1雙方在履行本合作協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合作協(xié)議的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.2乙方在提供服務(wù)與管理過程中，如因故意或重大過失造成甲方或社區(qū)居民的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決9.1雙方在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他條款10.1本合作協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合作協(xié)議具有同等法律效力。10.2本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________社區(qū)服務(wù)中心乙方（蓋章）：________物業(yè)管理公司簽訂日期：________年________月________日附件：附件1：服務(wù)與管理方案附件2：服務(wù)費支付標(biāo)準(zhǔn)及方式附件3：保密協(xié)議附件4：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)附件5：其他相關(guān)文件及資料附件列表：1.附件1：服務(wù)與管理方案2.附件2：服務(wù)費支付標(biāo)準(zhǔn)及方式3.附件3：保密協(xié)議4.附件4：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)5.附件5：其他相關(guān)文件及資料法律名詞及解釋：1.社區(qū)服務(wù)中心：指負(fù)責(zé)社區(qū)服務(wù)與管理的合法機構(gòu)。2.物業(yè)管理公司：指專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)提供社區(qū)服務(wù)與管理。3.服務(wù)費：指甲方向乙方支付的，用于購買乙方提供的社區(qū)服務(wù)與管理的費用。4.違約金：指因一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.保密信息：指甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露的信息。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.服務(wù)質(zhì)量不符合約定：雙方應(yīng)明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)情況，甲方應(yīng)進(jìn)行定期檢查和考核，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。2.費用支付逾期：甲方應(yīng)按時足額支付服務(wù)費，如有逾期支付，應(yīng)按照合同約定向乙方支付滯納金。3.保密信息泄露：雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密信息的范圍和保密義務(wù)，加強信息安全管理，防止信息泄露。4.合同解除或終止：如雙方同意解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方，并根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.對于服務(wù)質(zhì)量不符合約定的問題，雙方應(yīng)加強溝通，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，甲方應(yīng)加強監(jiān)督和考核。2.對于費用支付逾期的問題，甲方應(yīng)加強財務(wù)管理，確保按時支付服務(wù)費；乙方應(yīng)提醒甲方支付，如有逾期，按照合同約定處理。3.對于保密信息泄露的問題，雙方應(yīng)加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，明確