物業(yè)轉讓協(xié)議書范本

PAGEPAGE1物業(yè)轉讓協(xié)議書范本甲方（轉讓方）：________身份證號：________乙方（受讓方）：________身份證號：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的物業(yè)轉讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：________1.2物業(yè)面積：________平方米1.3物業(yè)用途：________1.4物業(yè)權屬：甲方擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權，權屬清晰，無任何抵押、質(zhì)押、查封等權利負擔。二、轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將轉讓價款支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應在物業(yè)交付之日起________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理物業(yè)權屬過戶手續(xù)。四、甲方保證4.1甲方保證其對物業(yè)擁有完全產(chǎn)權，權屬清晰，無任何抵押、質(zhì)押、查封等權利負擔。4.2甲方保證物業(yè)符合國家及當?shù)氐囊?guī)劃、環(huán)保、消防、安全等規(guī)定，不存在任何違法、違規(guī)情況。4.3甲方保證物業(yè)交付時，物業(yè)內(nèi)設施設備齊全、完好，不存在任何質(zhì)量問題。五、乙方義務5.1乙方應按照本協(xié)議約定的價格和支付方式，按時足額支付轉讓價款。5.2乙方應在物業(yè)交付后，依法使用、管理物業(yè)，并承擔物業(yè)使用過程中的相關費用。六、違約責任6.1甲方未按約定時間交付物業(yè)或未按約定協(xié)助乙方辦理物業(yè)權屬過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的________%。6.2乙方未按約定時間支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的________%。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________乙方（受讓方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________2024帶目錄帶附件詳細版-物業(yè)轉讓協(xié)議書范本目錄一、物業(yè)轉讓協(xié)議書1.1物業(yè)基本情況1.2轉讓價格及支付方式1.3交付及過戶1.4甲方保證1.5乙方義務1.6違約責任1.7爭議解決1.8其他約定二、附件2.1物業(yè)權屬證明文件2.2物業(yè)平面圖2.3物業(yè)設施設備清單2.4物業(yè)使用說明書物業(yè)轉讓協(xié)議書甲方（轉讓方）：________身份證號：________乙方（受讓方）：________身份證號：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的物業(yè)轉讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：________1.2物業(yè)面積：________平方米1.3物業(yè)用途：________1.4物業(yè)權屬：甲方擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權，權屬清晰，無任何抵押、質(zhì)押、查封等權利負擔。二、轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將轉讓價款支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應在物業(yè)交付之日起________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理物業(yè)權屬過戶手續(xù)。四、甲方保證4.1甲方保證其對物業(yè)擁有完全產(chǎn)權，權屬清晰，無任何抵押、質(zhì)押、查封等權利負擔。4.2甲方保證物業(yè)符合國家及當?shù)氐囊?guī)劃、環(huán)保、消防、安全等規(guī)定，不存在任何違法、違規(guī)情況。4.3甲方保證物業(yè)交付時，物業(yè)內(nèi)設施設備齊全、完好，不存在任何質(zhì)量問題。五、乙方義務5.1乙方應按照本協(xié)議約定的價格和支付方式，按時足額支付轉讓價款。5.2乙方應在物業(yè)交付后，依法使用、管理物業(yè)，并承擔物業(yè)使用過程中的相關費用。六、違約責任6.1甲方未按約定時間交付物業(yè)或未按約定協(xié)助乙方辦理物業(yè)權屬過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的________%。6.2乙方未按約定時間支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的________%。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________乙方（受讓方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________附件：2.1物業(yè)權屬證明文件2.2物業(yè)平面圖2.3物業(yè)設施設備清單2.4物業(yè)使用說明書附件列表：1.物業(yè)權屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，用以證明甲方對物業(yè)的所有權。2.物業(yè)平面圖：展示物業(yè)的具體布局和尺寸。3.物業(yè)設施設備清單：詳細列出物業(yè)內(nèi)包含的設施設備及其狀態(tài)。4.物業(yè)使用說明書：提供物業(yè)的使用指南和維護保養(yǎng)信息。法律名詞及解釋：1.合同法：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.物權法：涉及物的所有權、用益物權和擔保物權的設立、變更、轉讓和消滅的法律規(guī)定。3.違約責任：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：雙方因合同履行發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.物業(yè)權屬不明確：在簽訂協(xié)議前，乙方應核實甲方的權屬證明文件，確保物業(yè)權屬清晰，無任何權利負擔。2.物業(yè)質(zhì)量不符合標準：乙方在接收物業(yè)前應進行詳細的檢查，確保物業(yè)符合約定的質(zhì)量標準。3.支付問題：乙方應嚴格按照約定的支付方式和時間支付轉讓價款，避免違約。4.過戶手續(xù)復雜：雙方應提前了解物業(yè)過戶的相關手續(xù)，確保及時完成過戶手續(xù)。解決辦法：1.明確權屬：在簽訂協(xié)議前，乙方應要求甲方提供完整的權屬證明文件，并進行核實。2.檢查物業(yè)：乙方應委托專業(yè)機構進行物業(yè)質(zhì)量檢查，確保物業(yè)符合約定的質(zhì)量標準。3.及時支付：乙方應確保資金準備充足，按時支付轉讓價款。4.了解過戶手續(xù)：雙方應提前咨詢相關部門，了解物業(yè)過戶的具體流程和所需材料，確保