購(gòu)房合同房屋權(quán)屬確認(rèn)協(xié)議

PAGEPAGE1購(gòu)房合同房屋權(quán)屬確認(rèn)協(xié)議本購(gòu)房合同房屋權(quán)屬確認(rèn)協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年3月12日簽訂：甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，并鑒于乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同確認(rèn)房屋權(quán)屬并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明號(hào)碼]1.4房屋所有權(quán)人：甲方第二條房屋權(quán)屬確認(rèn)2.1甲方確認(rèn)，其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。2.2乙方確認(rèn)，其已充分了解房屋的基本情況，并自愿購(gòu)買該房屋。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格為人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋交易價(jià)格：a)首付款：人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整），于本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶；b)按揭款：人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整），由乙方在辦理房屋按揭貸款手續(xù)后支付。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取新的房屋權(quán)屬證書(shū)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的【】%。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的【】%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________日期：__________________乙方（買方）：____________日期：__________________請(qǐng)注意，本合同文檔示例僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂正式購(gòu)房合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購(gòu)房合同房屋權(quán)屬確認(rèn)協(xié)議目錄一、房屋基本情況二、房屋權(quán)屬確認(rèn)三、房屋交易價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過(guò)戶五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：身份證明附件三：房屋平面圖以下是詳細(xì)的合同文檔內(nèi)容：甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，并鑒于乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同確認(rèn)房屋權(quán)屬并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、房屋基本情況1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明號(hào)碼]1.4房屋所有權(quán)人：甲方二、房屋權(quán)屬確認(rèn)2.1甲方確認(rèn)，其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。2.2乙方確認(rèn)，其已充分了解房屋的基本情況，并自愿購(gòu)買該房屋。三、房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格為人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋交易價(jià)格：a)首付款：人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整），于本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶；b)按揭款：人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整），由乙方在辦理房屋按揭貸款手續(xù)后支付。四、房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取新的房屋權(quán)屬證書(shū)。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的【】%。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的【】%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________日期：__________________乙方（買方）：____________日期：__________________附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：身份證明附件三：房屋平面圖請(qǐng)注意，本合同文檔示例僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂正式購(gòu)房合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。附件列表：1.房屋權(quán)屬證明（附件一）2.身份證明（附件二）3.房屋平面圖（附件三）法律名詞及解釋：1.權(quán)屬糾紛：指在房屋所有權(quán)、使用權(quán)等方面存在的爭(zhēng)議或糾紛。2.查封：指法院或其他執(zhí)法機(jī)關(guān)依法對(duì)房屋采取的措施，限制房屋的交易或使用。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將自己的房屋作為債權(quán)的擔(dān)保物，向債權(quán)人提供的一種擔(dān)保方式。4.不動(dòng)產(chǎn)登記：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利事項(xiàng)登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約的賠償。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房屋的權(quán)屬情況，確認(rèn)房屋是否存在權(quán)屬糾紛。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付房屋前，應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.支付問(wèn)題：確保按照合同約定的方式和時(shí)間支付房屋交易價(jià)格，避免因支付問(wèn)題引起的糾紛。4.過(guò)戶手續(xù)：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)提前了解相關(guān)流程和所需材料，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任：明確雙方的違約責(zé)任，并在違約發(fā)生時(shí)及時(shí)采取相應(yīng)的解決措施。解決辦法：1.針對(duì)房屋權(quán)屬糾紛，可以通過(guò)調(diào)查房屋權(quán)屬證明、咨詢律師等方式來(lái)確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況。2.對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題，可以通過(guò)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查、要求賣方提供質(zhì)量保證等方式來(lái)解決。3.確保按照合同約定的方式和時(shí)間支付房屋交易價(jià)格，如出現(xiàn)支付問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方進(jìn)行溝通并協(xié)商解決。4.在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，提前了解相關(guān)流程和所需材料，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.在違約發(fā)生時(shí)，根據(jù)合同的約定及時(shí)采取相應(yīng)的解決措施