集體商業(yè)土地承包合同完整版合集3篇

集體商業(yè)土地承包合同完整版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。發(fā)包方(以下簡稱甲方)：********承包方(以下簡稱乙方)：********為了進一步進展壯大村集體經(jīng)濟，維護村集體資產保值增值，增加村集體為群眾辦事的物質保障，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意，以互惠互利的原則根據(jù)《****區(qū)實施XX農村土地承包法方法》《****區(qū)農村合作經(jīng)濟組織土地承包合同管理方法》方法有關規(guī)定，結合本鄉(xiāng)村土地等資產承包管理實際狀況，同時嚴格根據(jù)號文件規(guī)定擬定本承包合同書。一、土地承包期限、承包費和付款方式甲方將把集體****畝土地(機動地、紅棗園、其他果園、開墾地、或元)給乙方承包****年，合計********元(大寫：********元)乙方自愿承包，承包期限為****年****月****日至****年****月****日為準。地上附著物：紅棗樹株、楊樹棵、胡楊樹棵、沙棗樹棵、其他棵。(以現(xiàn)場盤點數(shù)為準)土地坐落位置：******東：********南：********西：********北：********二、土地用途：乙方承包后，不轉變土地使用性質的前提下，對承包地進行農業(yè)生產經(jīng)營，乙方不得從事非農業(yè)性生產經(jīng)營，否則甲方有權終止合同，并根據(jù)《XX農村土地承包法》、****區(qū)實施《中華人民共和其他土地)的使用權每畝****元，根據(jù)年承包費****元，(大寫：********國農村土地承包法》方法的有關規(guī)定追究乙方的法律責任和經(jīng)濟責任。三、乙方的權利和義務：1、乙方根據(jù)法律有關規(guī)定，有土地使用、收益自行安排、經(jīng)營等權利。2、乙方應在每年1月10日前向甲方交清本年度承包費。若乙方能夠供應正值理由并向村委會遞交書面申請的，村委會認為理由合理，可以適當延長交款期限，但延長期限不得超過1個月，乙方在延期的1個月之內仍不能交清承包費，甲方視為乙方無力量連續(xù)承包經(jīng)營，收回該土地的承包經(jīng)營權并作為合同自動失效終止合同。若乙方不能供應正值理由并不按商定期限內交納承包費，甲方有權終止合同并向乙方收取當年的承包費外另收去當年承包費的50%作為合同違約金。3、乙方做好承包地上的附著物的管護工作。在承包當年內需補栽的紅棗樹株，由甲方供應紅棗苗，從其次年起需補栽的紅棗苗由乙方擔當負責補栽，補栽費用和管理費用乙方自行擔當，甲方不擔當任何費用，承包期限屆滿時無償交給甲方。4、合同簽訂之日起乙方負責種植、補栽紅棗樹、施油渣、施農家肥、嫁接、修剪、刷白灰、樹底下堆土、環(huán)割、環(huán)剝等全部的管理工作并根據(jù)科學管理要求進行，同時乙方保證樹苗成活率、嫁接、修剪、除草、澆水等工作的按時進行，病蟲害防治，防止農業(yè)機械、牲畜、人為損害、要保證留出隔離帶的100%。要保證對紅棗樹每年施肥，保證紅棗地無雜草，在以上管理工作的進行必需聽從村委會和村民小組的統(tǒng)一支配部署。若不聽從村委會和村民小組的統(tǒng)一支配部署，向甲方另交付承包費的50%作為合同違約金。5、乙方承包土地后，一事一議籌資籌勞行政事業(yè)性收費和義務工和積累工、水費自行擔當，同時還要擔當村委會和村民小組統(tǒng)一支配部署，對承包的土地村民小組排隊澆水，因乙方緣由未澆水上的，村委會和村民小組不擔當責任。6、在合同期間，國家法律法規(guī)有變動，此合同按國家新規(guī)定做調整。7、在合同期間，若有國家重點項目為緣由征用承包土地，國家土地補償費、土地征用費等補貼歸屬甲方，從中給乙方適當給于當年農業(yè)生產損失的補償，若土地征用大事發(fā)生農田閑空時發(fā)生，不再給承租方支付損失。同時合同自動解除。8、在合同期間，若乙方在承包土地上要增設農田水利基本設施，必需爭得甲方的同意、指導。乙方自行增加的農田水利基本設施費用自行擔當，甲方不擔當任何費用，合同期限屆滿時，無損無缺的無償交付甲方。9、合同期限屆滿時，乙方將把土地包括地上附著物無損無缺的無償交付甲方，若消失附著物缺數(shù)、損害現(xiàn)象，乙方根據(jù)當時的市場價3賠償損失。10、在合同期間乙方要接受甲方的監(jiān)督，在合同期間乙方必需遵守國家的方案生育政策法律法規(guī)，村委會支配的義務勞動，衛(wèi)生等集體活動，不能發(fā)生非法宗教活動，若發(fā)覺一次甲方和鄉(xiāng)政府有關部門有權終止合同，同時懲罰乙方并沒收當年的紅棗收益。11、在合同期間，乙方無權將把承包土地轉包或者其他形式流轉。若發(fā)生此類現(xiàn)象，乙方與第三方所簽訂的合同書無效。并追究乙方的責任，并收回土地的承包權。12、在合同期間，發(fā)生刮大風、暴雪、暴雨等自然災難，棗樹受到損失的，乙方不擔當棗樹損失責任，但要做好預防工作。13、在合同期間乙方不能使用我縣規(guī)定禁用有害激素類的藥物，如920和膨大素等，若使用上述激素類藥物經(jīng)科技人員檢測發(fā)覺，甲方有權終止合同，并不退還當年的承包費。乙方環(huán)割棗樹時，必需根據(jù)相關部門技術要求操作，違反技術要求的，甲方對乙方按每畝5000元進行懲罰，情節(jié)嚴峻的甲方有權終止合同。14、如在合同期中，乙方無力支付承包費用，前期所交承包費歸甲方全部，不予退還。四、甲方的權利和義務：1、甲方根據(jù)縣鄉(xiāng)的農業(yè)生產統(tǒng)一規(guī)劃的要求，有權向乙方統(tǒng)一支配部署農業(yè)生產。2、甲方保證補栽和嫁接的紅棗地按輪水程序排水。3、在承包期間，若乙方樂觀聽從甲方的統(tǒng)一支配部署以及做好紅棗管理工作，甲方首先考慮承包期限屆滿后乙方的連續(xù)承包經(jīng)營。4、在承包期內，國家的退耕還林等政策性補貼均歸屬甲方。五、違約責任：1、甲方的違約責任：在合同期間，若甲方違約合同條款，向乙方支本合同總承包費的25%作為對甲方的違約賠償。2、乙方的違約責任：在合同期間，若乙方違約合同條款，根據(jù)本合同總承包費的25%作為對甲方的違約賠償，甲方有權終止合同。六、合同糾紛的處理********區(qū)實施《XX農村土地承包法》方法其次十六條規(guī)定處理七、其他事項：1、在承包期內，乙方對承包土地不得進行任何方式的流轉土地，若乙方在承包期內因特別緣由不能連續(xù)承包經(jīng)營，向甲方提前3個月提出書面申請，并付清當年承包費，甲方同意后方可終止合同的連續(xù)履行。2、此合同的履行必需聽從《XX農村土地承包法》、********區(qū)實施《XX農村土地承包法》方法和的有關規(guī)定。3、此合同經(jīng)縣農經(jīng)局鑒證之后，雙方當事人簽字、蓋章方可生效。4、此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，鄉(xiāng)農村土地承包合同管理委員會(鄉(xiāng)農經(jīng)站)保存一份，合同鑒證單位(農經(jīng)局)保存一份。甲方(公章)：********乙方(公章)：********法定代表人(簽字)：********法定代表人(簽字)：************年****月****日****年****月****日集體商業(yè)土地承包合同完整版(第二篇)集體商業(yè)土地承包合同ContractforCollectiveCommercialLandLease摘要：本合同是由承包方（以下簡稱“甲方”）與出租方（以下簡稱“乙方”）就集體商業(yè)土地的承包事宜達成的一致意見。本合同涉及土地使用權的轉讓、雙方的權責等內容，旨在明確雙方權益并保障合同有效執(zhí)行。Abstract:Thiscontractisreachedbyandbetweenthecontractingparty(hereinafterreferredtoas"PartyA")andthelessor(hereinafterreferredtoas"PartyB")regardingtheleaseofcollectivecommercialland.Thiscontractinvolvesthetransferoflanduserights,aswellastherightsandresponsibilitiesofbothparties,作者mingtoclarifytherightsandinterestsofbothpartiesandensuretheeffectiveimplementationofthecontract.合同正文：第一條合同目的根據(jù)有關法律法規(guī)，甲方同意承租乙方所持有的集體商業(yè)土地，乙方同意將該土地的使用權轉讓給甲方，并約定雙方的權責以正式達成本合同。第二條承包土地及用途1.乙方同意將位于（詳細地址）的集體商業(yè)土地出租給甲方。2.土地用途為商業(yè)經(jīng)營目的，包括但不限于商場、超市等。第三條承包期限本合同的承包期限為（具體期限），自合同生效之日起至承包期限屆滿日止。第四條承包費用甲方應按照約定的支付方式，按時足額繳納租金。具體租金金額為（具體金額），支付方式為（支付方式）。第五條權利與義務1.乙方負責確保承包土地的合法權屬，并保證該土地不存在任何其他的使用權限制。2.甲方有權合理使用承包土地，并按照相關法律法規(guī)開展商業(yè)經(jīng)營活動。3.甲方應按照約定的使用目的和方式使用土地，嚴禁違法違規(guī)行為。4.雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護土地資源的合理使用和保護。第六條違約責任1.若甲方未按時支付租金或存在其他違約行為，甲方應承擔相應的違約責任，乙方有權解除本合同并要求違約金的支付。2.若乙方未履行合同義務或存在其他違約行為，乙方應承擔相應的違約責任，甲方有權解除本合同并要求賠償損失。第七條爭議解決雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條合同變更和解除任何一方需變更或解除本合同，應提前（具體期限）書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效本合同于雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方（承包方）：__________________________________乙方（出租方）：__________________________________日期：____________________地點：____________________集體商業(yè)土地承包合同完整版(第三篇)集體商業(yè)土地承包合同合同編號：[合同編號]甲方（出讓方）：單位名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：單位名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是集體所有土地的合法使用權人，乙方有意承包該土地進行商業(yè)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條承包土地1.1甲方同意將其所有經(jīng)濟組織根據(jù)法律規(guī)定及國家相關政策有條件的將商業(yè)土地出租給乙方，乙方同意承包該土地進行商業(yè)經(jīng)營活動。1.2承包土地的地塊、面積、使用期限等詳細情況見附件1。第二條承包期限2.1承包期限自合同簽訂之日起，共計[承包年限]年。2.2承包期限屆滿，乙方有權終止承包，甲方同意與乙方進行續(xù)約談判，如無法達成一致，甲方同意將土地出讓給其他符合法律規(guī)定的承包方。第三條承包費用3.1乙方應按照約定的承包面積支付年度承包費用。3.2承包費用的支付方式、時間及細則見附件2。3.3乙方應按時足額繳納承包費用，逾期未支付的，甲方有權解除合同，并追求相應的法律責任。第四條承包權利和義務4.1乙方享有承包土地的合法使用權，可在承包范圍內進行商業(yè)經(jīng)營活動。4.2乙方應根據(jù)國家相關規(guī)定，按照法律、法規(guī)和政策要求，合法經(jīng)營，及時申報納稅。4.3乙方應保證商業(yè)經(jīng)營活動的正常進行，維護土地的基本農田屬性和農村面貌，不得違法建設、非法轉讓或抵押該土地。4.4如乙方需要對承包土地進行改造或建設，須事先向甲方提交變更方案并獲得甲方書面同意。第五條甲方權利和義務5.1甲方應按約定的承包面積及使用期限向乙方提供清晰、完善的土地權屬證明文件。5.2甲方應保障乙方承包土地的正常使用權，不影響乙方在土地上進行商業(yè)經(jīng)營活動。5.3甲方有權對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違法經(jīng)營、嚴重失職等情形，甲方有權解除合同，并追究相應責任。5.4甲方應按時提供土地使用所需的基礎設施、公共服務及相關保障措施。第六條合同解除6.1在任何一方違反本合同的情況下，對方有權單方面解除本合同，并追究違約責任；如因違約行為造成損失的，責任方應承擔相應的經(jīng)濟賠償責任。6.2本合同解除后，乙方應如實交還承包土地，甲方應如實退還乙方已支付的承包費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁，或向相關人民