抵押貸款聯(lián)保協(xié)議書

PAGEPAGE1抵押貸款聯(lián)保協(xié)議書本抵押貸款聯(lián)保協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下各方于______年______月______日簽訂：甲方（貸款人）：________________乙方（借款人）：________________丙方（抵押人）：________________丁方（聯(lián)保人）：________________鑒于：1.乙方因資金需求，向甲方申請貸款，并愿意以其合法擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）為貸款提供抵押擔(dān)保；2.丙方愿意以其合法擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）為乙方的貸款提供抵押擔(dān)保；3.丁方愿意為乙方的貸款提供聯(lián)保擔(dān)保。甲乙丙丁四方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.1甲方同意向乙方提供貸款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。1.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條抵押物2.1乙方將其合法擁有的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：______）抵押給甲方，作為本協(xié)議項下貸款的抵押擔(dān)保。2.2丙方將其合法擁有的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：______）抵押給甲方，作為本協(xié)議項下貸款的抵押擔(dān)保。2.3抵押物價值經(jīng)評估為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條聯(lián)保責(zé)任3.1丁方同意為乙方的貸款提供聯(lián)保擔(dān)保，保證范圍為貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及甲方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的費用。3.2丁方應(yīng)在乙方未按期償還貸款本息時，按照本協(xié)議的約定承擔(dān)聯(lián)保責(zé)任。第四條貸款的發(fā)放與償還4.1甲方應(yīng)在抵押物抵押登記手續(xù)辦理完畢后，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和金額償還貸款本息。如乙方提前償還貸款，應(yīng)提前通知甲方，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費。4.3乙方未按期償還貸款本息的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰息。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按期償還貸款本息的，甲方有權(quán)采取下列措施：（1）要求乙方支付逾期罰息；（2）根據(jù)抵押物的拍賣、變賣所得優(yōu)先受償；（3）要求丁方承擔(dān)聯(lián)保責(zé)任。5.2丙方未履行抵押擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并要求其履行抵押擔(dān)保責(zé)任。5.3丁方未履行聯(lián)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丁方支付違約金，并要求其履行聯(lián)保責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：________________乙方（借款人）：________________丙方（抵押人）：________________丁方（聯(lián)保人）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-抵押貸款聯(lián)保協(xié)議書目錄一、定義與術(shù)語二、貸款金額及期限三、抵押物四、聯(lián)保責(zé)任五、貸款的發(fā)放與償還六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件本抵押貸款聯(lián)保協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下各方于______年______月______日簽訂：甲方（貸款人）：________________乙方（借款人）：________________丙方（抵押人）：________________丁方（聯(lián)保人）：________________鑒于：1.乙方因資金需求，向甲方申請貸款，并愿意以其合法擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）為貸款提供抵押擔(dān)保；2.丙方愿意以其合法擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）為乙方的貸款提供抵押擔(dān)保；3.丁方愿意為乙方的貸款提供聯(lián)保擔(dān)保。甲乙丙丁四方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、定義與術(shù)語1.1“貸款人”指甲方，即提供貸款的金融機構(gòu)。1.2“借款人”指甲方，即申請貸款的個人或單位。1.3“抵押人”指甲方，即提供抵押物的個人或單位。1.4“聯(lián)保人”指甲方，即為借款人提供聯(lián)保擔(dān)保的個人或單位。1.5“抵押物”指甲方合法擁有的房產(chǎn)，用于為貸款提供抵押擔(dān)保。二、貸款金額及期限2.1甲方同意向乙方提供貸款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。三、抵押物3.1乙方將其合法擁有的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：______）抵押給甲方，作為本協(xié)議項下貸款的抵押擔(dān)保。3.2丙方將其合法擁有的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：______）抵押給甲方，作為本協(xié)議項下貸款的抵押擔(dān)保。3.3抵押物價值經(jīng)評估為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、聯(lián)保責(zé)任4.1丁方同意為乙方的貸款提供聯(lián)保擔(dān)保，保證范圍為貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及甲方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的費用。4.2丁方應(yīng)在乙方未按期償還貸款本息時，按照本協(xié)議的約定承擔(dān)聯(lián)保責(zé)任。五、貸款的發(fā)放與償還5.1甲方應(yīng)在抵押物抵押登記手續(xù)辦理完畢后，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和金額償還貸款本息。如乙方提前償還貸款，應(yīng)提前通知甲方，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費。5.3乙方未按期償還貸款本息的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰息。六、違約責(zé)任6.1乙方未按期償還貸款本息的，甲方有權(quán)采取下列措施：（1）要求乙方支付逾期罰息；（2）根據(jù)抵押物的拍賣、變賣所得優(yōu)先受償；（3）要求丁方承擔(dān)聯(lián)保責(zé)任。6.2丙方未履行抵押擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并要求其履行抵押擔(dān)保責(zé)任。6.3丁方未履行聯(lián)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丁方支付違約金，并要求其履行聯(lián)保責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本協(xié)議一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙丙丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1抵押物評估報告9.2貸款還款計劃表甲方（貸款人）：________________乙方（借款人）：________________丙方（抵押人）：________________丁方（聯(lián)保人）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.抵押物評估報告2.貸款還款計劃表違約行為羅列及認定：1.乙方未按期償還貸款本息：若乙方未按照約定的期限和金額償還貸款本息，視為乙方違約。2.丙方未履行抵押擔(dān)保責(zé)任：若丙方未履行抵押擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于未按時辦理抵押登記、抵押物價值不足以覆蓋貸款本息等，視為丙方違約。3.丁方未履行聯(lián)保責(zé)任：若丁方未履行聯(lián)保責(zé)任，包括但不限于未按時支付聯(lián)保款項、未履行聯(lián)保協(xié)議約定的其他義務(wù)等，視為丁方違約。法律名詞及解釋：1.抵押物：指乙方或丙方合法擁有的房產(chǎn)，用于為貸款提供抵押擔(dān)保的財產(chǎn)。2.聯(lián)保責(zé)任：指丁方為乙方的貸款提供的擔(dān)保責(zé)任，保證范圍為貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及甲方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的費用。3.違約金：指甲方根據(jù)本協(xié)議的約定，要求乙方、丙方或丁方支付的違約責(zé)任賠償金。4.逾期罰息：指乙方未按期償還貸款本息時，甲方根據(jù)本協(xié)議的約定要求乙方支付的罰息。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.抵押物評估問題：確保抵押物評估的準(zhǔn)確性和公正性，避免評估價值低于實際價值，影響甲方的擔(dān)保權(quán)益。2.還款計劃問題：乙方應(yīng)按照約定的還款計劃按時償還貸款本息，如有提前還款的需求，應(yīng)及時通知甲方并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費。3.違約處理問題：一旦發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時采取措施，包括要求支付逾期罰息、實現(xiàn)抵押物擔(dān)保權(quán)益等，以保護自身的權(quán)益。4.法律適用問題：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，各方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定。解決方法：1.對于抵押物評估問題，可以委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，并要求評估機構(gòu)提供詳細的評估報告。2.對于還款計劃問題，乙方應(yīng)制定合理的還款計劃，并嚴(yán)格按照計劃執(zhí)行，如有提前還款的需求，應(yīng)及時與甲方溝通并辦理相關(guān)手續(xù)。3.對于違約處理問題，甲方應(yīng)建立健全的違約處理機制，包括及時發(fā)出催款通知、采取法律手段實現(xiàn)擔(dān)保權(quán)益等。4.對于法律適