城市規(guī)劃用地租賃協(xié)議

PAGEPAGE1城市規(guī)劃用地租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的城市規(guī)劃用地出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方出租的城市規(guī)劃用地位于______省（市、自治區(qū)）______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）______路（街道）______號，面積為______平方米（以下簡稱“租賃物”）。1.2乙方承租租賃物的用途為：________________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標準為每年人民幣______元（大寫：________________）。3.2租金支付方式為每______個月支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始之日起______個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、租賃物的使用與維護4.1乙方在租賃物使用過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔租賃物的日常維護和管理責任，確保租賃物處于良好狀態(tài)。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，并承擔租賃物的權(quán)屬糾紛等相關(guān)法律責任。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方使用要求。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，并享有租賃物所帶來的合法權(quán)益。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。七、違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本次租賃協(xié)議總租金的______%。7.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在權(quán)屬糾紛，導致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-城市規(guī)劃用地租賃協(xié)議目錄一、前言二、定義與術(shù)語三、租賃物及用途四、租賃期限五、租金及支付方式六、租賃物的使用與維護七、甲方權(quán)利與義務(wù)八、乙方權(quán)利與義務(wù)九、違約責任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件正文一、前言根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的城市規(guī)劃用地出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：二、定義與術(shù)語2.1"租賃物"指甲方合法擁有的城市規(guī)劃用地，位于______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）______路（街道）______號，面積為______平方米。2.2"乙方"指甲方合法授權(quán)的承租方，具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.3"租賃期限"指甲乙雙方約定的租賃物使用期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租賃物及用途3.1甲方出租的城市規(guī)劃用地位于______省（市、自治區(qū)）______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）______路（街道）______號，面積為______平方米。3.2乙方承租租賃物的用途為：________________。四、租賃期限4.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。五、租金及支付方式5.1租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標準為每年人民幣______元（大寫：________________）。5.2租金支付方式為每______個月支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始之日起______個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。六、租賃物的使用與維護6.1乙方在租賃物使用過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔租賃物的日常維護和管理責任，確保租賃物處于良好狀態(tài)。七、甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，并承擔租賃物的權(quán)屬糾紛等相關(guān)法律責任。7.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方使用要求。八、乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，并享有租賃物所帶來的合法權(quán)益。8.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。九、違約責任9.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本次租賃協(xié)議總租金的______%。9.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在權(quán)屬糾紛，導致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。十、爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物使用說明附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.附件一：租賃物平面圖2.附件二：租賃物使用說明3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄違約行為羅列及認定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方擅自改變租賃物的用途。3.甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在權(quán)屬糾紛。4.雙方違反本協(xié)議的其他約定。法律名詞及解釋：1.城市規(guī)劃用地：指根據(jù)城市規(guī)劃，用于城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和公共綠地的土地。2.租賃物：指甲方合法擁有的城市規(guī)劃用地。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃物使用期限。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃物交付不符合約定：雙方應(yīng)在租賃開始前對租賃物進行現(xiàn)場驗收，并簽訂驗收報告。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)確保按約定時間支付租金，如有特殊情況，應(yīng)及時與甲方溝通并協(xié)商解決。3.租賃物維修保養(yǎng)責任不明確：雙方應(yīng)在合同中明確租賃物的維修保養(yǎng)責任，并按照約定履行。4.租賃物使用用途變更：乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更，應(yīng)與甲方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。解決方法：1.對于租賃物交付不符合約定的問題，雙方應(yīng)按照驗收報告進行整改，確保租賃物符合約定。2.對于租金支付逾期的問題，乙方應(yīng)盡快支付租金，并與甲方協(xié)商解決逾期支付的問題。3.對于租賃物維修保養(yǎng)責任不明確的問題，雙方應(yīng)按照合同約定履行維修保養(yǎng)責任，如有爭議，可通過