車位買賣合同復(fù)雜版

合同編號：_______車位買賣合同甲方（賣方）：________________聯(lián)系號碼：________________地質(zhì)：________________乙方（買方）：________________聯(lián)系號碼：________________地質(zhì)：________________第一條車位基本情況1.1車位位置：本市區(qū)_______小區(qū)_______棟_______號。1.2車位面積：_______平方米。1.3車位性質(zhì)：所有權(quán)。1.4車位使用權(quán)：乙方購買該車位后，享有該車位的使用權(quán)。第二條車位價格及支付方式2.1車位總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。a)首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；b)尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于首付款支付完畢后_______個工作日內(nèi)支付。第三條車位交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部車位款之日起_______個工作日內(nèi)，將車位交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理車位過戶手續(xù)。3.2車位交付后，乙方對該車位的所有權(quán)及使用權(quán)即告確立，甲方不再享有該車位的任何權(quán)益。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對所出售的車位擁有合法、完整的所有權(quán)，且該車位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)益。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)稅費。4.3甲方應(yīng)在車位交付前將該車位恢復(fù)至原狀，并保證車位的正常使用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付車位款。5.2乙方購買車位后，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，并承擔相應(yīng)費用。5.3乙方購買車位后，如需對該車位進行改造、裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方及物業(yè)管理方同意，并承擔相應(yīng)費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時間交付車位的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付車位總價萬分之五的違約金；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付車位總價_______%的違約金。6.3乙方未按約定時間支付車位款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付車位總價萬分之五的違約金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付車位總價_______%的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本市區(qū)人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：1.車位平面圖2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定4.補充協(xié)議（如有）=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)停車場車位買賣特殊條款：a)車位使用時間：明確車位的使用時間，如24小時、白天或夜間等。b)車位維護責任：明確車位的維護責任，包括維修、清潔等。c)車位價格調(diào)整機制：約定車位價格的調(diào)整機制，如根據(jù)市場行情或定期調(diào)整。2.地下停車場車位買賣特殊條款：a)安全責任：明確雙方在安全方面的責任，如車位的安全設(shè)施維護、安全巡查等。b)災(zāi)害應(yīng)對措施：約定在火災(zāi)、水災(zāi)等災(zāi)害發(fā)生時的應(yīng)對措施和責任劃分。c)停車場管理規(guī)定：乙方需遵守停車場的各項管理規(guī)定，如停車規(guī)范、限速等。3.車位租賃權(quán)買賣特殊條款：a)租賃權(quán)期限：明確租賃權(quán)的期限，以及租賃權(quán)到期后的處理方式。b)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：約定乙方在租賃權(quán)期限內(nèi)是否可以轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，以及轉(zhuǎn)讓的條件和程序。c)租賃權(quán)續(xù)期：約定租賃權(quán)到期后，乙方是否有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，以及續(xù)租的條件和程序。4.車位共有權(quán)買賣特殊條款：a)共有權(quán)比例：明確乙方購買的車位共有權(quán)比例，以及共有權(quán)的管理和使用規(guī)定。b)共有權(quán)變更：約定共有權(quán)變更的條件和程序，如轉(zhuǎn)讓、繼承等。c)共有權(quán)糾紛解決：約定共有權(quán)糾紛的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。5.車位融資租賃買賣特殊條款：a)融資租賃期限：明確融資租賃的期限，以及租賃到期后的處理方式。b)融資租賃費用：約定融資租賃的租金、利率等費用，以及支付方式和時間。c)融資租賃保險：約定融資租賃期間的保險責任和保險費用承擔。詳細附件列表及要求說明：1.車位平面圖要求：必須是官方或?qū)I(yè)機構(gòu)出具的平面圖，標明車位的準確位置和尺寸。2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：必須是有效、清晰、完整的復(fù)印件，顯示車位的所有權(quán)信息。3.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定要求：必須是最新版本的物業(yè)管理規(guī)定，包括車位的使用的相關(guān)規(guī)定。4.補充協(xié)議（如有）要求：必須是雙方簽字（或蓋章）的正式文件，明確補充條款的內(nèi)容和效力。實際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項：1.車位產(chǎn)權(quán)清晰性問題解決辦法：在簽訂合同前，對車位的產(chǎn)權(quán)進行詳細調(diào)查，確認無任何權(quán)屬糾紛或其他第三方權(quán)益。2.車位交付時間問題解決辦法：在合同中明確車位的交付時間，并約定逾期交付的違約責任。3.車位過戶手續(xù)問題解決辦法：在合同中明確雙方辦理車位過戶手續(xù)的責任和義務(wù)，并約定辦理過戶手續(xù)的時間和費用承擔。4.車位使用和維護問題解決辦法：在合同中明確車位的正常使用和維護責任，包括維修、清潔等。5.合同解除和違約責任問題解決辦法：在合同中明確解除合同的條件和程序，以及違約責任的承擔方式和金額。6.車位價格變動問題解決辦法：在合同中約定車位價格變動的條件和程序，以及價格調(diào)整的依據(jù)，如市場行情、物價指數(shù)等。7.車位使用權(quán)限制問題解決辦法：在合同中明確車位的用途限制，如僅限停車、禁止商業(yè)使用等，并約定違反用途限制的后果。8.車位配套設(shè)施問題解決辦法：在合同中明確車位配套設(shè)施的歸屬和使用規(guī)定，如充電樁、車位鎖等。9.車位保險問題解決辦法：在合同中約定車位保險的責任和費用承擔，以及保險理賠的程序和條件。10.車位租賃權(quán)與所有權(quán)分離問題解決辦法：在合同中明確車位的所有權(quán)與租賃權(quán)的分離情況，以及租賃權(quán)的期限、費用和轉(zhuǎn)讓條件。11.車位共有權(quán)管理問題解決辦法：在合同中約定共有權(quán)的管理方式和決策程序，如共有權(quán)人會議、共有權(quán)管理規(guī)約等。12.車位融資租賃的還款問題解決辦法：在合同中明確融資租賃的還款方式和時間，以及逾期還款的違約責任。13.車位買賣涉及的稅收問題解決辦法：在合同中約定雙方在車位買賣過程中應(yīng)承擔的稅費種類和金額，以及稅費的支付方式和時間。14.車位買賣合同的變更和解除問題解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件和程序，以及相應(yīng)的法律后果。15.車位買賣的爭議解決機制問題解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和地點，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確適用的法律。注意事項：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，必要時可