(詳盡重點關(guān)注)小區(qū)道閘廣告位租賃合同模板-2024

小區(qū)道閘廣告位租賃合同模板甲方（廣告位出租方）：____________________乙方（廣告位承租方）：____________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小區(qū)道閘廣告位出租給乙方使用一事，達成如下協(xié)議：一、廣告位基本信息1.1廣告位位置：____________________1.2廣告位尺寸：____________________1.3廣告位數(shù)量：____________________1.4廣告位形式：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：____________________3.2租金總額：____________________3.3租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一個月的前五日內(nèi)支付當季租金。3.4甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、廣告內(nèi)容審核4.1乙方應(yīng)保證其廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī)、社會公德和甲方的要求。4.2乙方應(yīng)在廣告發(fā)布前將廣告內(nèi)容提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到乙方提交的廣告內(nèi)容后三個工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知乙方。4.3如乙方廣告內(nèi)容不符合國家法律法規(guī)、社會公德或甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方修改，直至符合要求。五、廣告位維護5.1甲方負責廣告位的日常維護，確保廣告位的正常使用。5.2乙方在使用廣告位過程中，如發(fā)現(xiàn)廣告位存在安全隱患或損壞，應(yīng)立即通知甲方進行維修。5.3乙方不得擅自改變廣告位的結(jié)構(gòu)或外觀，如需改動，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。六、違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定時間提供廣告位或廣告位存在安全隱患、損壞，導致乙方無法正常使用廣告位的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金，直至廣告位恢復(fù)正常使用。6.3乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額千分之五的滯納金。七、合同的變更和解除7.1本合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如一方需解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.廣告位平面圖2.廣告內(nèi)容審核標準3.廣告位維護事項=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.高級住宅小區(qū)增加隱私保護條款：乙方在廣告內(nèi)容中不得包含任何可能侵犯小區(qū)居民隱私的信息。增加噪音控制條款：乙方在廣告播放時不得超過小區(qū)規(guī)定的噪音標準。增加安全檢查條款：乙方需定期對廣告設(shè)施進行安全檢查，并承擔因設(shè)施故障導致的安全事故責任。2.商業(yè)中心區(qū)域增加商業(yè)競爭限制條款：乙方不得在廣告中宣傳與甲方商業(yè)中心內(nèi)已有商戶直接競爭的商品或服務(wù)。增加人流管理條款：乙方需配合甲方做好廣告位周圍的人流管理工作，確保不影響商業(yè)中心的正常運營。增加節(jié)假日特別條款：乙方在節(jié)假日期間需增加廣告投放量，并根據(jù)甲方要求調(diào)整廣告內(nèi)容。3.文化旅游景區(qū)增加文化保護條款：乙方在廣告內(nèi)容中應(yīng)尊重并體現(xiàn)當?shù)氐奈幕厣?，不得發(fā)布有損景區(qū)形象的信息。增加環(huán)保要求條款：乙方在廣告制作和安裝過程中需遵守環(huán)保規(guī)定，減少對景區(qū)環(huán)境的影響。增加景區(qū)推廣合作條款：乙方應(yīng)積極參與甲方的景區(qū)推廣活動，提供優(yōu)惠的廣告資源支持。4.工業(yè)園區(qū)增加工業(yè)安全條款：乙方在廣告制作和安裝過程中需遵守工業(yè)安全規(guī)定，確保不干擾園區(qū)的正常生產(chǎn)活動。增加企業(yè)形象宣傳條款：乙方在廣告內(nèi)容中應(yīng)體現(xiàn)工業(yè)園區(qū)的整體形象，提升園區(qū)品牌知名度。增加園區(qū)活動支持條款：乙方應(yīng)支持園區(qū)組織的各類活動，提供必要的廣告宣傳服務(wù)。5.教育機構(gòu)周邊增加教育內(nèi)容審核條款：乙方在廣告內(nèi)容中不得包含任何不適合未成年人接觸的信息。增加學習環(huán)境保護條款：乙方在廣告播放時段和音量上需遵守學校規(guī)定的安靜時段，不得影響學生的學習。增加公益活動參與條款：乙方應(yīng)積極參與學校組織的公益活動，提供公益廣告資源支持。詳細的附件列表及要求說明：1.廣告位平面圖要求：詳細的廣告位尺寸、位置和周邊環(huán)境，以及廣告位的正面、側(cè)面和俯視圖。2.廣告內(nèi)容審核標準要求：明確廣告內(nèi)容不得包含的敏感信息、違法信息、不道德內(nèi)容等，以及廣告內(nèi)容應(yīng)符合的社會主義核心價值觀。3.廣告位維護事項要求：詳細列出廣告位的日常維護項目、維護周期、維護責任方以及維護過程中的安全注意事項。4.廣告播放時間表要求：明確廣告播放的時間段，包括節(jié)假日和特殊時期的播放安排。5.廣告制作和安裝規(guī)范要求：規(guī)定廣告制作材料的標準、安裝工藝要求、安全標準以及環(huán)保要求。6.節(jié)假日廣告內(nèi)容特別規(guī)定要求：針對不同節(jié)假日的特殊廣告內(nèi)容要求，如春節(jié)、國慶節(jié)等。7.緊急情況應(yīng)對預(yù)案要求：列出可能出現(xiàn)的緊急情況（如廣告設(shè)施故障、惡劣天氣等）及相應(yīng)的應(yīng)對措施。本合同在實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.廣告內(nèi)容審核不通過解決辦法：乙方應(yīng)及時修改廣告內(nèi)容，確保符合審核標準，并重新提交審核。2.廣告位維護不及時解決辦法：甲方應(yīng)加強廣告位的日常巡查和維護，確保廣告位的正常使用。3.租金支付逾期解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如有困難，應(yīng)提前與甲方溝通，尋求延期支付的可能性。4.廣告效果不理想解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，乙方可根據(jù)甲方提供的反饋調(diào)整廣告內(nèi)容和播放策略。5.合同終止后的廣告拆除解決辦法：乙方應(yīng)在合同終止后規(guī)定的時間內(nèi)拆除廣告設(shè)施，恢復(fù)廣告位原狀。6.第三方侵權(quán)問題解決辦法：甲方應(yīng)確保廣告位的合法性，如發(fā)生第三方侵權(quán)問題，應(yīng)及時采取法律手段維護雙方權(quán)益。7.環(huán)保和安全標準不明確解決辦法：雙方應(yīng)明確環(huán)保和安全標準，乙方在廣告制作和安裝過程中應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法規(guī)和標準。8.廣告位的損壞或故障解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查廣告位的狀態(tài)，一旦發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時進行維修。如果是乙方使用過程中造成的損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。9.法律法規(guī)變化解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，特別是廣告法、城市規(guī)劃、環(huán)境保護等方面的規(guī)定。如有變化，應(yīng)及時調(diào)整合同條款，確保合同的合法性和有效性。10.不可抗力因素解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、后果和處理方式。一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決辦法。11.廣告位的保險問題解決辦法：雙方可以協(xié)商確定是否為廣告位投保，以及保險的范圍、金額和受益人等。如果投保，應(yīng)將保險條款作為合同附件，明確保險責任和索賠程序。12.廣告位的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租解決辦法：合同中應(yīng)明確是否允許乙方將廣告位轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如果允許，應(yīng)詳細規(guī)定轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件、程序和責任劃分。13.廣告位的擴建或改造解決辦法：如果乙方需要對廣告位進行擴建或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并提交改造方案。經(jīng)甲方批準后，按照約定的方式和標準進行改造。14.廣告位的評估和審計解決辦法：雙方可以約定定期對廣告位的使用情況進行評估和審計，以確保乙方的廣告內(nèi)容、播放時間和質(zhì)量符合合同要求。15.合同的續(xù)約問題解決辦法：合同到期前，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進行溝通。如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，明確新的租賃期限、租金和其他相關(guān)條款。注意事項：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對廣告位的合法性、技術(shù)條件和周邊環(huán)