二手房子購(gòu)房協(xié)議范本（二篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手房子購(gòu)房協(xié)議范本二手房購(gòu)房協(xié)議甲方：（買(mǎi)方姓名）_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________乙方：（賣(mài)方姓名）_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)，乙方愿意出售其擁有的一套位于（房屋所在地）____的二手房，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋基本情況：房屋地址：（具體地址）____房屋類(lèi)型：（如：普通住宅、商業(yè)用房等）____房屋格局：（如：幾室?guī)讖d）____建筑面積：____平方米產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____（出售房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼）房屋年限：____（該住宅的實(shí)際使用年限）是否抵押：是/否2.房屋價(jià)格：賣(mài)方要價(jià)：____元（人民幣大寫(xiě)：____）甲方出價(jià)：____元（人民幣大寫(xiě)：____）雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，本次買(mǎi)賣(mài)房屋的最終成交價(jià)為_(kāi)___元（人民幣大寫(xiě)：____）。二、過(guò)戶事宜1.過(guò)戶時(shí)間：乙方在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)與甲方協(xié)商辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶日期如下：（具體過(guò)戶日期）____。如因乙方原因無(wú)法按約定時(shí)間辦理過(guò)戶，乙方應(yīng)按照每日____元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照以下比例承擔(dān)：乙方承擔(dān)的費(fèi)用：-房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)-賣(mài)方原業(yè)主產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件費(fèi)用-房屋抵押解除費(fèi)用（如有）甲方承擔(dān)的費(fèi)用：-買(mǎi)方產(chǎn)權(quán)證或其它有關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)用-過(guò)戶稅費(fèi)-公證費(fèi)-其他費(fèi)用注：具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。三、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：乙方在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)將房屋及其相關(guān)的設(shè)備、用品等一并交付給甲方。交付時(shí)間如下：（具體交付日期）____。如因乙方原因無(wú)法按約定時(shí)間交付房屋，乙方應(yīng)按照每日____元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)當(dāng)在交付房屋時(shí)告知甲方房屋的使用情況，并共同進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)檢查房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、用品等，如有瑕疵或缺陷，應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決或要求乙方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。雙方對(duì)房屋的驗(yàn)收情況應(yīng)當(dāng)記錄在書(shū)面文件上。四、付款方式1.甲方在簽署本協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)支付定金____元（人民幣大寫(xiě)：____）給乙方，作為買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)的購(gòu)房意向。2.甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽署后____日內(nèi)，向乙方支付剩余房款____元（人民幣大寫(xiě)：____）。乙方應(yīng)當(dāng)在收到全部房款后，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲方向乙方支付房款的方式為：（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）____。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.若乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的收入證明、身份證明或其他相關(guān)資料有虛假情況，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。六、協(xié)議解除1.本協(xié)議未履行前，雙方當(dāng)事人一致同意解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并履行協(xié)議約定的其他解除條件。2.協(xié)議解除后，甲方支付的定金應(yīng)當(dāng)由乙方無(wú)息返還給甲方，雙方互不追究。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議涉及的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；若協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交____（仲裁委員會(huì)或人民法院）進(jìn)行解決。2.本協(xié)議的生效、履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。八、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未約定事項(xiàng)，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買(mǎi)方）：乙方（賣(mài)方）：簽名：______簽名：______日期：______日期：______二手房子購(gòu)房協(xié)議范本（二）購(gòu)房協(xié)議甲方：（出售方）地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲乙雙方就甲方擬將其位于（房屋所在地）的二手房出售給乙方達(dá)成一致意見(jiàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議并遵循以下條款：第一條房屋基本情況1.房屋坐落于（房屋地址），戶型為（具體戶型），建筑面積約為（具體面積）平方米，使用權(quán)歸甲方所有。2.房屋所屬權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等權(quán)利糾紛。第二條房屋價(jià)格1.房屋價(jià)格為人民幣（具體價(jià)格）萬(wàn)元，乙方以（具體方式）方式支付。2.預(yù)付款：乙方需要在本協(xié)議簽訂之日起（具體天數(shù)）天內(nèi)向甲方支付預(yù)付款人民幣（具體金額）萬(wàn)元，作為本次交易的確認(rèn)和保證。3.尾款：乙方需要在甲方向乙方交付房屋所有權(quán)證書(shū)之日起（具體天數(shù)）天內(nèi)，將剩余房款人民幣（具體金額）萬(wàn)元支付給甲方。乙方未按時(shí)支付尾款，視為違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并無(wú)需返還預(yù)付款。第三條過(guò)戶手續(xù)1.甲方承諾在本協(xié)議簽訂后（具體天數(shù)）天內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)權(quán)利證書(shū)以及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。2.過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或不能完成，乙方需承擔(dān)由此帶來(lái)的損失和責(zé)任，并支付作為違約金的金額為房屋總價(jià)款的10%作為損害賠償。第四條房屋交付1.出售房屋交付：房屋交付以過(guò)戶手續(xù)完成并房屋權(quán)屬證書(shū)移交給乙方為準(zhǔn)，甲方保證房屋所有權(quán)完整且不受任何侵權(quán)困擾。2.房屋的保管：房屋交付之后，乙方需要妥善保管房屋并進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，保證房屋在買(mǎi)賣(mài)合同生效之后的任何時(shí)間內(nèi)保持完好，如有人為損壞需由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條房屋權(quán)益保障1.房屋產(chǎn)權(quán)保證：甲方保證其對(duì)出售房屋的所有權(quán)擁有合法、完整、有效的權(quán)益，且未存在任何形式的法律糾紛以及債權(quán)債務(wù)。2.甲方承諾在交付房屋之前，應(yīng)保證房屋不存在因未辦理許可證手續(xù)、查封、改建、征收補(bǔ)償、拆遷等情況而造成的權(quán)屬糾紛和法律糾紛。3.若因甲方原因?qū)е乱曳皆谫?gòu)買(mǎi)房屋產(chǎn)生糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償乙方相應(yīng)損失，賠償金額不超過(guò)房屋總價(jià)款的30%。第六條買(mǎi)賣(mài)解除與違約1.任何一方違反本協(xié)議的約定，以書(shū)面方式通知對(duì)方后（違約方），對(duì)方有權(quán)單方解除此次買(mǎi)賣(mài)合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約情況包括但不限于：未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或尾款；未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；提供虛假信息等。3.甲方違約情況包括但不限于：未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；提供虛假信息等。4.解除合同后，乙方需返還甲方已支付的預(yù)付款，乙方需承擔(dān)因其違約而產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決1.雙方一致同意，如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。