全新漏水協(xié)議【增加特殊條款】

全新漏水協(xié)議【增加特殊條款】全新漏水協(xié)議【增加特殊條款】全新漏水協(xié)議【增加特殊條款】2024全新漏水協(xié)議合同編號(hào)：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________鑒于：2.業(yè)主希望對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行漏水修復(fù)和維護(hù)；3.承包商是一家專(zhuān)業(yè)的漏水修復(fù)和維護(hù)公司，愿意承擔(dān)此項(xiàng)工作。因此，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：工程范圍1.1業(yè)主委托承包商對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面的漏水檢測(cè)、修復(fù)和維護(hù)工作。1.2工程范圍包括但不限于：屋頂、外墻、窗戶、地下室、管道等可能存在漏水問(wèn)題的部位。第二條：工程期限2.1本工程自2024年____月____日開(kāi)始，預(yù)計(jì)于____月____日結(jié)束。2.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)友好協(xié)商，另行確定合理的工程期限。第三條：工程費(fèi)用3.1業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元整。3.2工程費(fèi)用包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。3.3業(yè)主應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付工程費(fèi)用。第四條：工程質(zhì)量4.1承包商應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收合格后，承包商應(yīng)提供不低于____年的質(zhì)量保證期。第五條：工程變更5.1在工程實(shí)施過(guò)程中，如業(yè)主提出變更要求，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用和工期。5.2承包商應(yīng)按照變更協(xié)議進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第六條：違約責(zé)任6.1如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如承包商未按照約定完成工程，業(yè)主有權(quán)要求承包商支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格后____年。甲方（業(yè)主）：____________________乙方（承包商）：____________________簽訂日期：____________________==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.老舊房屋改造應(yīng)用場(chǎng)合：張大爺家的老房子漏水嚴(yán)重，需要進(jìn)行全面改造。注意事項(xiàng)：在合同中明確改造范圍，包括屋頂、外墻、窗戶等。同時(shí)，考慮到老舊房屋可能存在其他隱患，可增加一條“乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決”。2.暴雨季節(jié)應(yīng)急修復(fù)應(yīng)用場(chǎng)合：王女士家在暴雨季節(jié)遭遇漏水，需要緊急修復(fù)。注意事項(xiàng)：在合同中增加一條“乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工”。同時(shí)，為保障雙方權(quán)益，可增加一條“如因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)友好協(xié)商，另行確定合理的工程期限”。3.商品房交付前漏水檢查應(yīng)用場(chǎng)合：李先生購(gòu)買(mǎi)的新房交付前，擔(dān)心存在漏水問(wèn)題，需進(jìn)行漏水檢查。注意事項(xiàng)：在合同中明確檢查范圍，包括所有可能存在漏水問(wèn)題的部位。同時(shí)，增加一條“乙方在檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決”。4.租賃房屋漏水維修應(yīng)用場(chǎng)合：趙小姐租住的房屋出現(xiàn)漏水，需與房東簽訂維修合同。注意事項(xiàng)：在合同中明確維修范圍，以及維修期間的住宿安排。同時(shí)，增加一條“維修期間，甲方應(yīng)確保乙方的住宿安全”。5.大型公共建筑漏水維護(hù)應(yīng)用場(chǎng)合：某大型商場(chǎng)漏水，需進(jìn)行全面維護(hù)。注意事項(xiàng)：在合同中明確維護(hù)范圍，包括所有可能存在漏水問(wèn)題的部位。同時(shí)，增加一條“乙方在維護(hù)過(guò)程中應(yīng)確保不影響商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)”。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)其他隱患解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確增加工程范圍和費(fèi)用。2.不可抗力因素導(dǎo)致工程延期解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，另行確定合理的工程期限。3.乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方重新施工，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方變更工程需求解決辦法：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用和工期。5.爭(zhēng)議解決解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.工程報(bào)價(jià)單：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。2.工程進(jìn)度表：明確各階段施工時(shí)間，以及驗(yàn)收時(shí)間。3.質(zhì)量保證書(shū)：承諾工程驗(yàn)收合格后，提供不低于一定年限的質(zhì)量保證期。4.變更協(xié)議：如工程過(guò)程中發(fā)生變更，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解決方式。合同漏水重要條，聽(tīng)我唱來(lái)解你憂。工程范圍明，屋頂外墻不在外。工程期限定，不可抗力要商量。工程費(fèi)用要寫(xiě)清，人工材料和管理。工程質(zhì)量要保證，年限質(zhì)保要記牢。工程變更要協(xié)議，內(nèi)容費(fèi)用和期限。違約責(zé)任要分清，賠償損失不能少。爭(zhēng)議解決友好先，不行再去找法院。其他約定要看清，兩份合同各一份。老舊房屋改造愁，改造范圍要寫(xiě)明。暴雨季節(jié)修復(fù)急，二十四小時(shí)要進(jìn)場(chǎng)。新房檢查要仔細(xì)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題早解決。租賃房屋維修好，住宿安排要安全。商場(chǎng)漏水維護(hù)忙，正常運(yùn)營(yíng)不能忘。施工隱患不用怕，補(bǔ)充協(xié)議來(lái)解決。工程延期要商量，補(bǔ)充協(xié)議改期限。質(zhì)量不達(dá)標(biāo)別急，重新施工直到好。變更需求要書(shū)面，內(nèi)容費(fèi)用和期限。爭(zhēng)議解決先協(xié)商，不行再去找法院。工程報(bào)價(jià)要看清，各項(xiàng)費(fèi)用要明白。工程進(jìn)度要掌握，驗(yàn)