記賬實(shí)操-“水電費(fèi)”轉(zhuǎn)售與分割的賬務(wù)處理

會(huì)計(jì)實(shí)操文庫(kù)記賬實(shí)操-“水電費(fèi)”轉(zhuǎn)售與分割的賬務(wù)處理物業(yè)公司轉(zhuǎn)售水電費(fèi)，可以直接做收入處理，而購(gòu)入的水電費(fèi)做成本處理，各做各的，形成成本和收入就可以了。具體的賬務(wù)處理如下：

發(fā)生水電費(fèi)的購(gòu)入時(shí)，

借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本—水電費(fèi)，

貸：銀行存款，

發(fā)生水電費(fèi)轉(zhuǎn)售時(shí)，

借：銀行存款或是庫(kù)存現(xiàn)金，

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入—水電費(fèi)，

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅。轉(zhuǎn)售水電賬務(wù)處理1、當(dāng)月收到供電部門(mén)開(kāi)具的電費(fèi)發(fā)票時(shí)，應(yīng)按照其他公司實(shí)際使用的電量所分?jǐn)偟碾娰M(fèi)不含稅金額，計(jì)入“其他業(yè)務(wù)支出——轉(zhuǎn)售水電費(fèi)”（需新增會(huì)計(jì)科目），以沖減后不含稅金額計(jì)入相應(yīng)的成本費(fèi)用科目，做以下會(huì)計(jì)分錄：借：生產(chǎn)成本——成本要素——水電費(fèi)其他業(yè)務(wù)支出——轉(zhuǎn)售水電費(fèi)應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅——進(jìn)項(xiàng)稅額貸：銀行存款（或應(yīng)付賬款、或其他應(yīng)付款）2、當(dāng)月應(yīng)根據(jù)分?jǐn)偟碾娰M(fèi)，開(kāi)具發(fā)票時(shí)應(yīng)以分?jǐn)偟碾娰M(fèi)不含稅金額計(jì)入“其他業(yè)務(wù)收入——轉(zhuǎn)售水電費(fèi)”（需新增會(huì)計(jì)科目），做以下會(huì)計(jì)分錄：借：銀行存款（或應(yīng)收賬款、其他應(yīng)收款）貸：其他業(yè)務(wù)收入——轉(zhuǎn)售水電費(fèi)應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅——銷(xiāo)項(xiàng)稅額注：以上業(yè)務(wù)處理僅限于有“轉(zhuǎn)售電費(fèi)”業(yè)務(wù)的單位適用。繳納水電費(fèi)會(huì)計(jì)分錄用銀行存款支付本月電費(fèi)：1、如果沒(méi)有取得電費(fèi)發(fā)票：借：預(yù)付賬款——電費(fèi)貸：銀行存款2、如果取得電費(fèi)發(fā)票：借：管理費(fèi)用——電費(fèi)貸：銀行存款代收水電費(fèi)的增值稅如何處理？1、提供房屋租賃服務(wù)的納稅人，按實(shí)際用量結(jié)算水電費(fèi)屬于轉(zhuǎn)售應(yīng)稅貨物，按照水、電的適用稅率分別開(kāi)具增值稅發(fā)票。其中增值稅一般納稅人收取的電費(fèi)按13%計(jì)算繳納增值稅，收取水費(fèi)按照9%計(jì)算繳納增值稅，相應(yīng)取得的水、電費(fèi)進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣；增值稅小規(guī)模納稅人收取的水電費(fèi)按3%計(jì)算繳納增值稅，相應(yīng)取得的進(jìn)項(xiàng)不得抵扣。2、提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，按實(shí)際用量結(jié)算水電費(fèi)的，按照水、電的適用稅率或征收率分別開(kāi)具增值稅發(fā)票。增值稅一般納稅人收取的電費(fèi)按13%計(jì)算繳納增值稅，相應(yīng)取得的電費(fèi)進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣。增值稅小規(guī)模納稅人收取的電費(fèi)按3%計(jì)算繳納增值稅，相應(yīng)取得的進(jìn)項(xiàng)不得抵扣。提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人（含一般納稅人和小規(guī)模納稅人）收取的水費(fèi)