個(gè)人房產(chǎn)買賣簡易協(xié)議模板

PAGEPAGE1個(gè)人房產(chǎn)買賣簡易協(xié)議模板甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：________________1.2房產(chǎn)面積：________________平方米1.3房產(chǎn)證號：________________1.4房產(chǎn)用途：________________1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商確定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：a)首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于本協(xié)議簽訂之日起________________個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)尾款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起________________個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。三、房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。3.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。四、房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合約定的現(xiàn)狀，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的________________%。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的________________%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-個(gè)人房產(chǎn)買賣簡易協(xié)議模板目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、房產(chǎn)基本信息四、交易價(jià)格及支付方式五、房產(chǎn)過戶六、房產(chǎn)交付七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、引言本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽署：甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]鑒于甲方愿意出售其名下房產(chǎn)，且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語2.1“房產(chǎn)”指位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.2“交易價(jià)格”指甲乙雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價(jià)格。2.3“過戶手續(xù)”指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的相關(guān)手續(xù)。2.4“交付”指甲方將房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利移交給乙方。三、房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米3.3房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]3.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀]四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商確定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：[交易價(jià)格]元整（小寫）：[交易價(jià)格]元。4.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：a)首付款：人民幣（大寫）：[首付款]元整（小寫）：[首付款]元，于本協(xié)議簽訂之日起[首付款支付期限]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)尾款：人民幣（大寫）：[尾款]元整（小寫）：[尾款]元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[尾款支付期限]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。五、房產(chǎn)過戶5.1甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起[過戶手續(xù)辦理期限]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。5.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。六、房產(chǎn)交付6.1甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[房產(chǎn)交付期限]個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合約定的現(xiàn)狀，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任7.1如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的[違約金比例]%。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的[違約金比例]%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[賣方全稱]簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：[買方全稱]簽字（或蓋章）：________________日期：________________十、附件（以下為協(xié)議附件，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：支付憑證復(fù)印件附件四：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件五：其他相關(guān)文件附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.支付憑證復(fù)印件4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.其他相關(guān)文件（如土地使用證、契稅發(fā)票等）違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。3.交付時(shí)，房產(chǎn)不符合約定的現(xiàn)狀。4.任何一方泄露對方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密。法律名詞及解釋：1.合同法：指規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等行為的法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：指規(guī)范城市房地產(chǎn)市場交易、管理等行為的法律法規(guī)。3.過戶手續(xù)：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的相關(guān)手續(xù)。4.違約金：指因違約行為而支付給守約方的一定金額作為賠償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間較長，可能導(dǎo)致交付延期。解決方法：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)辦理流程和時(shí)間，合理預(yù)估辦理時(shí)間，并在合同中約定一定的寬限期。2.乙方支付購房款時(shí)可能出現(xiàn)資金不足的情況。解決方法：乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解自己的財(cái)務(wù)狀況，確保有足夠的資金支付購房款。如有需要，可以尋求貸款等融資方式。3.房產(chǎn)交付時(shí)，可能存在損壞或缺失。解決方法：在交付前進(jìn)行詳細(xì)的檢查，列出房產(chǎn)現(xiàn)狀清單，并由雙方簽字確認(rèn)。如有損壞