個(gè)人房產(chǎn)交易簡明協(xié)議書模板

PAGEPAGE1個(gè)人房產(chǎn)交易簡明協(xié)議書模板甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.3建筑面積：____________________1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.6房產(chǎn)四至：____________________二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元。2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付購房款：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元作為定金；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)交付時(shí)符合約定的使用條件。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶過程中，不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)等影響房產(chǎn)過戶的情形。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.2乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-個(gè)人房產(chǎn)交易簡明協(xié)議書模板目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、房產(chǎn)基本信息四、交易價(jià)格及支付方式五、房產(chǎn)交付及過戶六、稅費(fèi)承擔(dān)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件引言本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽署：甲方（賣方）：[賣方名稱]乙方（買方）：[買方名稱]鑒于甲方愿意出售其名下的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方在此達(dá)成如下協(xié)議：定義和術(shù)語在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，否則下列術(shù)語具有以下含義：1.“房產(chǎn)”指位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。2.“交易價(jià)格”指甲方同意出售房產(chǎn)給乙方的價(jià)格，具體金額詳見本協(xié)議第四條。3.“過戶”指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為，包括但不限于簽訂過戶協(xié)議、辦理過戶手續(xù)等。房產(chǎn)基本信息詳見附件一。交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：[交易價(jià)格]元整（小寫）：￥[交易價(jià)格]元。4.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付購房款：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：[定金金額]元整（小寫）：￥[定金金額]元作為定金；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：[剩余購房款金額]元整（小寫）：￥[剩余購房款金額]元。房產(chǎn)交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[交付期限]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)交付時(shí)符合約定的使用條件。5.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起[過戶期限]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。5.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶過程中，不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)等影響房產(chǎn)過戶的情形。稅費(fèi)承擔(dān)6.1本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。違約責(zé)任7.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%。7.2乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%。爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件附件一：房產(chǎn)基本信息[房產(chǎn)地址][房產(chǎn)證號(hào)][建筑面積][產(chǎn)權(quán)性質(zhì)][房屋結(jié)構(gòu)][房產(chǎn)四至]請(qǐng)注意，本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本信息-房產(chǎn)地址-房產(chǎn)證號(hào)-建筑面積-產(chǎn)權(quán)性質(zhì)-房屋結(jié)構(gòu)-房產(chǎn)四至違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款。3.甲方在房產(chǎn)過戶過程中存在法律糾紛、債權(quán)債務(wù)等影響房產(chǎn)過戶的情形。4.乙方在接收房產(chǎn)后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題或與約定不符。法律名詞及解釋：1.合同法：指規(guī)范合同訂立的法律法規(guī)，包括合同的成立、效力、履行、變更和解除等。2.物權(quán)法：指規(guī)范物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)等方面的法律法規(guī)。3.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房產(chǎn)的權(quán)屬性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等。4.過戶：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為，包括簽訂過戶協(xié)議、辦理過戶手續(xù)等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)基本信息核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的基本信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的準(zhǔn)確性。2.資金監(jiān)管：為保障交易安全，建議雙方選擇第三方資金監(jiān)管服務(wù)，確保資金的安全交付。3.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備好辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)證件和材料，以確保過戶過程順利進(jìn)行。4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，避免因稅費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛。解決方法：1.對(duì)于房產(chǎn)基本信息核實(shí)，可以委托專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)，并要求提供相應(yīng)的房產(chǎn)證明文件。2.對(duì)于資金監(jiān)管，可以選擇銀行或其他可信賴的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管，確保資金的安全交付。3.對(duì)于過戶手續(xù)辦理，可以提前咨詢相關(guān)部門或委托專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理，確保過戶過程順利進(jìn)行。4.對(duì)于稅費(fèi)承擔(dān)，可以咨詢稅務(wù)部門或聘請(qǐng)專業(yè)的稅務(wù)顧問，明