【多條款復(fù)雜版】婚前共同購(gòu)房協(xié)議書(范本)

婚前共同購(gòu)房協(xié)議書姓名：【甲方姓名】聯(lián)系號(hào)碼：【甲方聯(lián)系號(hào)碼】姓名：【乙方姓名】聯(lián)系號(hào)碼：【乙方聯(lián)系號(hào)碼】鑒于：2.雙方在購(gòu)房過(guò)程中，自愿共同出資，并按照本協(xié)議的約定享有該房產(chǎn)的共有權(quán)；3.雙方希望通過(guò)本協(xié)議明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保購(gòu)房過(guò)程的順利進(jìn)行。第一條購(gòu)房基本信息1.1房產(chǎn)信息：該房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地質(zhì)】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房屋用途】。1.2房?jī)r(jià)及付款方式：雙方同意按照該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為【購(gòu)房?jī)r(jià)格】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），并按照【付款方式】進(jìn)行支付。第二條出資比例及共有權(quán)2.1出資比例：甲方出資比例為【甲方出資比例】，乙方出資比例為【乙方出資比例】。2.2共有權(quán)：根據(jù)出資比例，甲方享有該房產(chǎn)【甲方共有權(quán)比例】的共有權(quán)，乙方享有該房產(chǎn)【乙方共有權(quán)比例】的共有權(quán)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.2雙方應(yīng)共同參與購(gòu)房合同的簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，并共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3雙方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的使用、保養(yǎng)和維修，并共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得將該房產(chǎn)用于違法活動(dòng)。第四條違約責(zé)任4.1如一方未按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。4.2如一方未按照本協(xié)議約定參與購(gòu)房合同的簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致購(gòu)房過(guò)程無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。4.3如一方將該房產(chǎn)用于違法活動(dòng)，導(dǎo)致房產(chǎn)被查封、扣押或其他法律后果，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：【簽訂日期】婚前共同購(gòu)房協(xié)議書的五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)：1.應(yīng)用場(chǎng)合：小兩口婚前共同購(gòu)買婚房注意事項(xiàng)：在簽訂婚前共同購(gòu)房協(xié)議書時(shí)，要明確雙方對(duì)婚房的投資比例和權(quán)屬份額。如果雙方出資額不同，應(yīng)在協(xié)議中注明各自所占份額，避免婚后因房產(chǎn)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。2.應(yīng)用場(chǎng)合：情侶共同購(gòu)買投資性房產(chǎn)注意事項(xiàng)：在簽訂協(xié)議時(shí)，要明確雙方的投資目的和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。對(duì)于投資收益的分配和虧損的分擔(dān)，雙方應(yīng)提前約定好，以免日后因利益分配問(wèn)題產(chǎn)生矛盾。3.應(yīng)用場(chǎng)合：兄弟姐妹合資購(gòu)買家庭住房注意事項(xiàng)：在簽訂協(xié)議時(shí)，要明確各方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。對(duì)于家庭住房的使用、維護(hù)和管理，各方應(yīng)共同協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，避免家庭矛盾。4.應(yīng)用場(chǎng)合：朋友或合作伙伴共同購(gòu)買房產(chǎn)注意事項(xiàng)：在簽訂協(xié)議時(shí)，要明確雙方的合作關(guān)系和權(quán)責(zé)。對(duì)于房產(chǎn)的投資、使用和管理，雙方應(yīng)提前約定好，以免影響彼此的關(guān)系。5.應(yīng)用場(chǎng)合：父母與子女共同購(gòu)買房產(chǎn)注意事項(xiàng)：在簽訂協(xié)議時(shí)，要明確父母的出資份額和子女的權(quán)屬份額。對(duì)于房產(chǎn)的繼承和轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)提前約定好，以免子女婚后因房產(chǎn)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。1.問(wèn)題：一方出資不足或拖延出資解決辦法：在協(xié)議中明確出資時(shí)間和金額，并設(shè)立違約責(zé)任條款，以確保雙方按時(shí)足額出資。2.問(wèn)題：房產(chǎn)證上的名字和份額與協(xié)議不一致解決辦法：在簽訂協(xié)議時(shí)，要明確房產(chǎn)證上的名字和份額，并在辦理房產(chǎn)證時(shí)及時(shí)更正。3.問(wèn)題：一方擅自處分房產(chǎn)或變更用途解決辦法：在協(xié)議中明確約定，任何一方不得擅自處分房產(chǎn)或變更用途，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：婚后因房產(chǎn)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛解決辦法：在簽訂協(xié)議時(shí)，要明確婚后房產(chǎn)的使用、維護(hù)和管理方式，以及可能產(chǎn)生的糾紛解決途徑。5.問(wèn)題：一方去世，房產(chǎn)繼承問(wèn)題解決辦法：在簽訂協(xié)議時(shí)，要明確雙方的繼承人和繼承份額，以避免去世后產(chǎn)生繼承糾紛?；榍肮餐?gòu)房協(xié)議書所需的詳細(xì)附件包括：1.雙方的聯(lián)系復(fù)印件，以證明身份真實(shí)性。2.房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。3.購(gòu)房合同復(fù)印件，以證明雙方已就購(gòu)房達(dá)成一致。4.出資憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明雙方已按照協(xié)議出資。5.雙方的婚姻狀況證明，如單身證明、離婚證明等，以證明雙方在簽訂協(xié)議時(shí)的婚姻狀況?？傊?，在簽訂婚前共同購(gòu)房協(xié)議書時(shí)，雙方要充分考慮各種可能的情況，并在協(xié)議中明確約定，以確保雙方的權(quán)益得到保障。同時(shí)，在實(shí)際操作過(guò)程中，要注意相關(guān)問(wèn)題的處理和解決，以確保協(xié)議的順利執(zhí)行?；榍百?gòu)房協(xié)議，寫明事項(xiàng)很關(guān)鍵。甲方乙方要分清，聯(lián)系號(hào)別搞亂。房子信息要詳盡，地質(zhì)面積用途全。出多少錢要寫明，付款方式記心間。共有權(quán)比分清楚，按出資額來(lái)劃分。權(quán)利義務(wù)要平等，共同承擔(dān)不含糊。違約責(zé)任要明確，賠償金額寫清楚。爭(zhēng)議解決按法律，協(xié)商不成法院見。特殊場(chǎng)合要留意，情侶兄弟和朋友。投資住房或商用，份額權(quán)屬要講究。出資時(shí)間要按時(shí)，拖延責(zé)任要追究。房產(chǎn)證上名字對(duì)，不一致了要修正。婚后問(wèn)題早預(yù)防，使用維護(hù)要商量