個人簡易版租房合同模板【多條款詳盡版】

合同編號：_______甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________一、房屋基本情況1.2甲方保證其對房屋享有合法的出租權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，妥善保管甲方提供的鑰匙及附屬設(shè)施。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修。5.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。因自然損耗導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)。六、合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除或終止本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方出售房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方。甲方同意解除的，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。7.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________日期：____年__月__日簽訂地點：________________==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊應(yīng)用場合及注意事項1.學(xué)生租房學(xué)生租房通常是為了方便上學(xué)，租房合同期限可能與學(xué)業(yè)周期掛鉤。這時，雙方應(yīng)重點關(guān)注租賃期限的條款，確保合同到期時間與學(xué)業(yè)結(jié)束時間相匹配。同時，考慮到學(xué)生的經(jīng)濟能力，租金支付方式可以適當(dāng)調(diào)整，如按學(xué)期支付。2.職場新人租房職場新人租房時，可能面臨工作變動導(dǎo)致的搬遷問題。合同中應(yīng)增加一條關(guān)于工作變動提前解除合同的條款，明確提前通知期限和違約金數(shù)額。雙方可以協(xié)商降低押金金額，減輕職場新人的經(jīng)濟壓力。3.家庭租房家庭租房時，要考慮到孩子的上學(xué)問題。在合同中，可以增加一條關(guān)于孩子轉(zhuǎn)學(xué)的條款，明確雙方在孩子轉(zhuǎn)學(xué)時的權(quán)利和義務(wù)。同時，對于家庭租房，房屋及附屬設(shè)施的安全問題尤為重要，雙方應(yīng)約定定期檢查和維護房屋設(shè)施。4.商務(wù)租房商務(wù)租房通常是為了辦公需求，合同中應(yīng)明確房屋的使用用途，并約定辦公所需的設(shè)施設(shè)備?？紤]到商務(wù)租房可能涉及商業(yè)秘密，雙方可以增加一條保密條款，確保租賃期間的商業(yè)信息不被泄露。5.短期租房短期租房可能是因為旅游、出差等原因，合同中應(yīng)重點關(guān)注租賃期限和租金支付方式。雙方可以約定按天計算租金，并明確提前解除合同的通知期限。同時，考慮到短期租房的特殊性，雙方可以協(xié)商適當(dāng)降低押金金額。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞：在簽訂合同時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，并拍照留存。若使用過程中出現(xiàn)損壞，及時通知對方，并協(xié)商維修事宜。2.租金逾期支付：為避免租金逾期，可以設(shè)置自動提醒功能，如通過方式日歷或提醒軟件。一旦逾期，雙方應(yīng)積極溝通，盡快解決問題。3.合同提前解除：如一方需要提前解除合同，應(yīng)盡量提前通知對方，以便對方有充足的時間尋找新的租客。同時，雙方應(yīng)友好協(xié)商違約金等事宜。4.房屋轉(zhuǎn)租：若乙方需要將房屋轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租過程中，乙方仍需對房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)責(zé)任。5.房屋出售：若甲方出售房屋，應(yīng)提前通知乙方，并在合同中約定乙方的優(yōu)先購買權(quán)。同時，雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃期間的權(quán)益問題。三、原始合同所需詳細附件1.房屋及附屬設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，以及其品牌、型號、數(shù)量等信息。2.房屋設(shè)施使用說明：針對房屋內(nèi)的特殊設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等，提供使用說明書，以便乙方正確使用。3.租金收據(jù)：甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)租金收據(jù)，以便乙方報賬或維權(quán)。4.維修記錄：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。5.轉(zhuǎn)租協(xié)議：若乙方需要轉(zhuǎn)租房屋，雙方簽訂的書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。6.退房交接清單：租賃期滿或合同提前解除時，雙方共同簽署的退房交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好無損?？傊诤炗喿夥亢贤瑫r，雙方要充分考慮各自的需求和利益，友好協(xié)商，明確約定各項條款。在實際操作過程中，遇到問題要積極溝通，共同解決。只有這樣，才能確保租房過程的順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。出租房，簽合同，事項條款要搞清。甲方房，乙方租，平等自愿講公平。租期到，要續(xù)簽，提前通知方便安排。租金月，按時交，逾期罰款要記牢。押金付，保障金，退還無息講信用。房屋用，要愛惜，損壞維修要負(fù)責(zé)。合同變，可解除，協(xié)商一致沒問題。違約責(zé)，要承擔(dān)，損失賠償免爭議。爭議解，按法律，協(xié)商不成法院見。合同兩份，各一份，簽字蓋章即生