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合同編號(hào):_______甲方(出租方):________乙方(承租方):________一、房屋基本情況1.2甲方保證其對(duì)房屋享有合法的出租權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃該房屋,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次,每次支付人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。逾期支付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作,妥善保管甲方提供的鑰匙及附屬設(shè)施。5.2乙方在使用過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在故障或損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。因自然損耗導(dǎo)致的維修,由甲方承擔(dān)。六、合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi),甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以書(shū)面形式變更、解除或終止本合同。6.2在租賃期內(nèi),如甲方出售房屋,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),甲方有權(quán)解除本合同。6.3在租賃期內(nèi),如乙方需提前解除本合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。甲方同意解除的,乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方違反本合同約定,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)解除本合同。7.3乙方違反本合同約定,導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)解除本合同。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):________日期:____年__月__日乙方(簽字/蓋章):________日期:____年__月__日簽訂地點(diǎn):________________==本合同更廣泛的場(chǎng)景,特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房學(xué)生租房通常是為了方便上學(xué),租房合同期限可能與學(xué)業(yè)周期掛鉤。這時(shí),雙方應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注租賃期限的條款,確保合同到期時(shí)間與學(xué)業(yè)結(jié)束時(shí)間相匹配。同時(shí),考慮到學(xué)生的經(jīng)濟(jì)能力,租金支付方式可以適當(dāng)調(diào)整,如按學(xué)期支付。2.職場(chǎng)新人租房職場(chǎng)新人租房時(shí),可能面臨工作變動(dòng)導(dǎo)致的搬遷問(wèn)題。合同中應(yīng)增加一條關(guān)于工作變動(dòng)提前解除合同的條款,明確提前通知期限和違約金數(shù)額。雙方可以協(xié)商降低押金金額,減輕職場(chǎng)新人的經(jīng)濟(jì)壓力。3.家庭租房家庭租房時(shí),要考慮到孩子的上學(xué)問(wèn)題。在合同中,可以增加一條關(guān)于孩子轉(zhuǎn)學(xué)的條款,明確雙方在孩子轉(zhuǎn)學(xué)時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。同時(shí),對(duì)于家庭租房,房屋及附屬設(shè)施的安全問(wèn)題尤為重要,雙方應(yīng)約定定期檢查和維護(hù)房屋設(shè)施。4.商務(wù)租房商務(wù)租房通常是為了辦公需求,合同中應(yīng)明確房屋的使用用途,并約定辦公所需的設(shè)施設(shè)備??紤]到商務(wù)租房可能涉及商業(yè)秘密,雙方可以增加一條保密條款,確保租賃期間的商業(yè)信息不被泄露。5.短期租房短期租房可能是因?yàn)槁糜?、出差等原因,合同中?yīng)重點(diǎn)關(guān)注租賃期限和租金支付方式。雙方可以約定按天計(jì)算租金,并明確提前解除合同的通知期限。同時(shí),考慮到短期租房的特殊性,雙方可以協(xié)商適當(dāng)降低押金金額。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞:在簽訂合同時(shí),雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施,并拍照留存。若使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞,及時(shí)通知對(duì)方,并協(xié)商維修事宜。2.租金逾期支付:為避免租金逾期,可以設(shè)置自動(dòng)提醒功能,如通過(guò)方式日歷或提醒軟件。一旦逾期,雙方應(yīng)積極溝通,盡快解決問(wèn)題。3.合同提前解除:如一方需要提前解除合同,應(yīng)盡量提前通知對(duì)方,以便對(duì)方有充足的時(shí)間尋找新的租客。同時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商違約金等事宜。4.房屋轉(zhuǎn)租:若乙方需要將房屋轉(zhuǎn)租給他人,應(yīng)事先征得甲方同意,并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租過(guò)程中,乙方仍需對(duì)房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)責(zé)任。5.房屋出售:若甲方出售房屋,應(yīng)提前通知乙方,并在合同中約定乙方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。同時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃期間的權(quán)益問(wèn)題。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋及附屬設(shè)施清單:詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施,以及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.房屋設(shè)施使用說(shuō)明:針對(duì)房屋內(nèi)的特殊設(shè)施,如空調(diào)、熱水器等,提供使用說(shuō)明書(shū),以便乙方正確使用。3.租金收據(jù):甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)租金收據(jù),以便乙方報(bào)賬或維權(quán)。4.維修記錄:記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況,包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。5.轉(zhuǎn)租協(xié)議:若乙方需要轉(zhuǎn)租房屋,雙方簽訂的書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議。6.退房交接清單:租賃期滿或合同提前解除時(shí),雙方共同簽署的退房交接清單,確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損??傊?,在簽訂租房合同時(shí),雙方要充分考慮各自的需求和利益,友好協(xié)商,明確約定各項(xiàng)條款。在實(shí)際操作過(guò)程中,遇到問(wèn)題要積極溝通,共同解決。只有這樣,才能確保租房過(guò)程的順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)雙方共贏。出租房,簽合同,事項(xiàng)條款要搞清。甲方房,乙方租,平等自愿講公平。租期到,要續(xù)簽,提前通知方便安排。租金月,按時(shí)交,逾期罰款要記牢。押金付,保障金,退還無(wú)息講信用。房屋用,要愛(ài)惜,損壞維修要負(fù)責(zé)。合同變,可解除,協(xié)商一致沒(méi)問(wèn)題。違約責(zé),要承擔(dān),損失賠償免爭(zhēng)議。爭(zhēng)議解,按法律,協(xié)商不成法院見(jiàn)。合同兩份,各一份,簽字蓋章即生

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