【復(fù)合場景版】轉(zhuǎn)讓房屋買賣合同(模板)

合同編號：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】乙方（受讓方）：【乙方全稱】鑒于：2.乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同約定的條款和條件支付購房款?；谏鲜銮闆r，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房屋。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、租賃、查封等法律糾紛，且甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。二、房屋價格與支付方式2.1該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【金額】元（大寫：【人民幣大寫金額】元整）。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【人民幣大寫首付款金額】元整）作為首付款；（2）剩余購房款人民幣【剩余款項(xiàng)金額】元（大寫：【人民幣大寫剩余款項(xiàng)金額】元整），乙方應(yīng)于【付款日期】前支付給甲方。三、交付與過戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起【交付日期】內(nèi)，將房屋及其鑰匙、相關(guān)文件交付給乙方。3.2雙方同意在交付房屋的同時，共同辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件，乙方應(yīng)按照法律規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。四、違約責(zé)任4.1若甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款。同時，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為已支付購房款的【百分比】%。4.2若乙方違反本合同的約定，未能按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付購房款的【百分比】%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】乙方（受讓方）：【乙方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.購買婚房：年輕人小王和小李要結(jié)婚了，想買套房子。這時，他們可以參考這個合同模板，但需要注意房屋的權(quán)屬問題，確保房子不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，避免婚后發(fā)生糾紛。2.二手房交易：老張想把自己的舊房子賣給老李，他們可以使用這個合同，但需要關(guān)注房屋的質(zhì)量、設(shè)施等問題，確保雙方權(quán)益。3.投資購房：老板劉總想買套房子投資，他可以參考這個合同，但需要關(guān)注購房款的支付方式和時間，確保資金安全。4.贈與房產(chǎn)：老李想把房子送給兒子小李，他們可以參考這個合同，但需要注意贈與稅、過戶手續(xù)等問題，避免產(chǎn)生額外費(fèi)用。5.繼承房產(chǎn)：老李去世了，他的房子要過戶給小李。這時，他們可以參考這個合同，但需要關(guān)注遺產(chǎn)稅、繼承手續(xù)等問題，確保房產(chǎn)順利過戶。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋質(zhì)量問題：在簽訂合同前，要仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時與賣方溝通，要求修復(fù)或降低房價。2.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：購房前要查清楚房屋的產(chǎn)權(quán)，避免購買到有糾紛的房產(chǎn)。如有疑問，可向相關(guān)部門查詢。3.購房款支付問題：購房款支付要按照合同約定的方式進(jìn)行，避免現(xiàn)金交易，確保資金安全。如遇支付難題，可尋求專業(yè)律師幫助。4.過戶手續(xù)繁瑣：辦理過戶手續(xù)時要提前了解流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，避免因手續(xù)問題導(dǎo)致拖延。如有需要，可請專業(yè)代辦機(jī)構(gòu)協(xié)助。5.合同條款爭議：在簽訂合同時，要仔細(xì)閱讀條款，如有疑問或爭議，可尋求專業(yè)律師解釋和修改，確保自己的權(quán)益。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明賣方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.聯(lián)系明：買賣雙方的聯(lián)系復(fù)印件，證明雙方身份。3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告：確保房屋質(zhì)量符合要求，避免購房后出現(xiàn)問題。4.購房款支付憑證：證明買方已按照合同約定支付購房款。5.房屋交付清單：記錄房屋交付時的情況，包括設(shè)施、家具等，避免交付后產(chǎn)生糾紛。6.過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括過戶申請書、稅費(fèi)繳納證明等，確保房屋順利過戶?？傊?，在簽訂房屋買賣合同過程中，要仔細(xì)閱讀合同條款，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保自己的權(quán)益。同時，要關(guān)注房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等問題，避免購房后產(chǎn)生糾紛。如有需要，可尋求專業(yè)律師和代辦機(jī)構(gòu)的幫助。希望大家都能順利購房，過上幸福美滿的生活！房屋買賣不簡單，合同條款要細(xì)看。甲方賣房要合法，乙方買房要自愿。房屋價格要談妥，付款方式要明確。交付日期要商量，過戶手續(xù)要辦理。違約責(zé)任要清楚，爭議解決要合法。特殊情況要考慮，相關(guān)條款要修改。購買婚房要小心，權(quán)屬問題要弄清。二手房交易要看房，質(zhì)量問題要重視。投資購房要看款，支付方式要安全。贈與房產(chǎn)要交稅，過戶手續(xù)要辦理。繼承房產(chǎn)要查清，遺產(chǎn)稅和手續(xù)要弄清。操作過程問題多，注意事項(xiàng)要記牢。房屋質(zhì)量要檢查，產(chǎn)權(quán)糾紛要避免。購房款支付要合規(guī)，過戶手續(xù)要提前。合同條款要理解，