小學(xué)改擴(kuò)建工程代建招標(biāo)文件

小學(xué)改擴(kuò)建工程代建招標(biāo)文件

目錄第一章招標(biāo)公告 2第二章投標(biāo)人須知 3第三章評標(biāo)辦法（綜合評估法） 30第四章合同條款及格式 43第五章委托人要求 77第六章投標(biāo)文件格式 81

第一章招標(biāo)公告另冊

第二章投標(biāo)人須知投標(biāo)人須知前附表條款號條款名稱編列內(nèi)容1.1.2招標(biāo)人1.1.3招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)1.1.4招標(biāo)項目名稱鳳凰湖小學(xué)改擴(kuò)建工程代建1.1.5項目建設(shè)地點詳見招標(biāo)公告。1.1.6項目建設(shè)規(guī)模詳見招標(biāo)公告。1.1.7工程項目施工預(yù)計開工日期和建設(shè)周期施工工期為業(yè)主下達(dá)開工令或開工報告審批之日起按施工進(jìn)度要求控制。建設(shè)總工期為36個月。1.1.8項目投資估算/項目概算詳見招標(biāo)公告。1.2.1資金來源及比例詳見招標(biāo)公告。1.2.2資金落實情況項目建設(shè)所需資金由區(qū)財政安排解決。1.3.1招標(biāo)范圍詳見招標(biāo)公告。1.3.2代建服務(wù)期限從取得中標(biāo)通知書開始，直到項目竣工驗收、竣工決算、移交和保修期滿的建設(shè)全過程代建管理服務(wù)工作。1.3.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)竣工驗收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。1.4.1投標(biāo)人資質(zhì)條件、能力、信譽(yù)（1）資質(zhì)要求：詳見招標(biāo)公告。（2）財務(wù)要求：詳見招標(biāo)公告。（3）業(yè)績要求：詳見招標(biāo)公告。（4）信譽(yù)要求：詳見招標(biāo)公告。（5）項目負(fù)責(zé)人的資格要求：詳見招標(biāo)公告3.4條。（6）其他主要人員要求：詳見招標(biāo)公告3.4條。（7）試驗檢測儀器設(shè)備要求：/。（8）其他要求：見招標(biāo)公告投標(biāo)人資格要求。1.4.2是否接受聯(lián)合體投標(biāo)■不接受1.4.3投標(biāo)人不得存在的其他情形修改：（14）在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪行為的；1.9.1踏勘現(xiàn)場■不組織，由投標(biāo)人自行現(xiàn)場考察。1.10.1投標(biāo)預(yù)備會■不召開1.10.2投標(biāo)人在投標(biāo)預(yù)備會前提出問題本項目不召開投標(biāo)預(yù)備會。1.10.3招標(biāo)文件澄清發(fā)出的形式在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站“招標(biāo)答疑”專區(qū)發(fā)布，一經(jīng)發(fā)布，視作已發(fā)放給所有投標(biāo)人。1.12.1實質(zhì)性要求和條件/1.12.3偏差■不允許2.1構(gòu)成招標(biāo)文件的其他資料/2.2.1投標(biāo)人要求澄清招標(biāo)文件時間：在投標(biāo)截止日期前18日形式：招標(biāo)答疑采用網(wǎng)上答疑方式進(jìn)行。投標(biāo)人若對招標(biāo)文件（包括圖紙、合同版本、最高投標(biāo)限價等）有疑問的，可在規(guī)定的時間內(nèi)通過廣州公共資源交易中心網(wǎng)站將問題提交給招標(biāo)人或招標(biāo)代理人。網(wǎng)上答疑的操作指南為：登陸廣州公共資源交易中心網(wǎng)站->進(jìn)入“我是投標(biāo)人（供應(yīng)商）”->“我的投標(biāo)”->“招標(biāo)答疑提問”查詢項目并提問。2.2.2招標(biāo)文件澄清發(fā)出的形式在遞交投標(biāo)文件截止時間15天前；在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站通過項目答疑專區(qū)網(wǎng)上公開發(fā)布。2.2.3投標(biāo)人確認(rèn)收到招標(biāo)文件澄清時間：招標(biāo)文件澄清一經(jīng)在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布，視作已發(fā)放給所有投標(biāo)人。形式：網(wǎng)上答疑2.3.1招標(biāo)文件修改發(fā)出的形式以補(bǔ)充公告或項目答疑澄清的方式在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布。2.3.2投標(biāo)人確認(rèn)收到招標(biāo)文件修改招標(biāo)文件修改一經(jīng)在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布，視作已發(fā)放給所有投標(biāo)人，無需確認(rèn)。潛在投標(biāo)人應(yīng)自行關(guān)注招標(biāo)公告公布的網(wǎng)站公告，招標(biāo)人不再一一通知。投標(biāo)人因自身貽誤行為導(dǎo)致投標(biāo)失敗的，責(zé)任自負(fù)。3.1.1（8）構(gòu)成投標(biāo)文件的其他資料《項目代建保修服務(wù)承諾書》（格式見第六章投標(biāo)文件格式）3.2.1增值稅稅金的計算方法一般計稅方法3.2.3報價方式投標(biāo)人自行報價。3.2.4最高投標(biāo)限價有，本工程在代建單位委托前，建設(shè)業(yè)主已開展部分前期管理工作占整個代建管理工作的比例為5%，按該比例扣減代建費(fèi)用，扣減后代建服務(wù)費(fèi)最高投標(biāo)限價：268.755萬元。3.2.5投標(biāo)報價的其他要求代建服務(wù)費(fèi)最高投標(biāo)限價的說明：1.代建服務(wù)費(fèi)按廣州市黃埔區(qū)發(fā)展和改革局廣州開發(fā)區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于印發(fā)《廣州市黃埔區(qū)廣州開發(fā)區(qū)政府投資基本建設(shè)項目代建制管理辦法》的通知（穗埔發(fā)改規(guī)字〔2021〕3號）執(zhí)行。鳳凰湖小學(xué)改擴(kuò)建工程：項目可研批復(fù)建安工程費(fèi)為24290元，計算代建服務(wù)費(fèi)為282.9萬元；2.工程在代建單位委托前，建設(shè)業(yè)主已開展部分前期管理工作，占整個代建管理工作的比例為5%，按該比例扣減代建費(fèi)用，扣減后為本項目最高投標(biāo)限價。3.3.1投標(biāo)有效期90日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）。3.4.1投標(biāo)保證金是否要求投標(biāo)人遞交投標(biāo)保證金：■要求，投標(biāo)保證金的金額：1萬元人民幣。投標(biāo)保證金有效期：與投標(biāo)有效期一致。

一、

投標(biāo)保證金的形式：投標(biāo)保證金可采用現(xiàn)金、支票、投標(biāo)保證保險、投標(biāo)保函（銀行或?qū)I(yè)擔(dān)保公司出具）的形式，須在遞交投標(biāo)文件截止時間前完成繳納。

二、

投標(biāo)保證金的提交方式：

（1）如采用現(xiàn)金或者支票形式提交的，投標(biāo)保證金從投標(biāo)人基本賬戶遞交，由廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）代收。具體操作要求詳見廣州公共資源交易中心有關(guān)指引，遞交事宜請自行咨詢交易中心，到賬情況以開標(biāo)時廣州公共資源交易中心數(shù)據(jù)庫查詢的信息為準(zhǔn)。

（2）如采用投標(biāo)保函、投標(biāo)保證保險形式提交投標(biāo)保證金的，投標(biāo)保函或投標(biāo)保證保險須開具給招標(biāo)人（保險受益人須為招標(biāo)人）。開標(biāo)前可不提交紙質(zhì)原件，但投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中提交投標(biāo)保函或投標(biāo)保險的掃描件并加蓋投標(biāo)人電子印章，完成評標(biāo)后，由中標(biāo)候選人在中標(biāo)候選人公示前向招標(biāo)代理單位提交紙質(zhì)原件并在網(wǎng)上公示。如投標(biāo)人選擇在開標(biāo)前提交紙質(zhì)原件的，可在投標(biāo)截止時間前單獨(dú)密封遞交至開標(biāo)室。若以交易系統(tǒng)支持的電子保函或電子投標(biāo)保證保險遞交的，到賬情況以開標(biāo)時廣州公共資源交易中心數(shù)據(jù)庫查詢信息為準(zhǔn)?！醪灰?.4.4其他可以不予退還投標(biāo)保證金的情形（1）因中標(biāo)人原因未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署合同協(xié)議。3.5資格審查資料的特殊要求■有，具體要求：新增：3.5.9投標(biāo)人已出具按要求簽署蓋章（《投標(biāo)申請人承諾書》（格式見招標(biāo)文件第六章）3.5.10投標(biāo)人已出具按要求簽署蓋章《投標(biāo)申請人聲明》（格式見招標(biāo)文件第六章）3.5.1投標(biāo)人基本情況提供投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書掃描件。3.5.2近年財務(wù)狀況的年份要求本項目資格審查不要求。3.5.3近年承接的類似項目情況及時間要求詳見招標(biāo)公告。3.5.4正在代建和新承接的項目情況本項目資格審查不要求。3.5.5近年發(fā)生的訴訟及仲裁情況的時間要求本項目資格審查不要求。3.5.6擬委任的項目負(fù)責(zé)人及其他主要人員擬委任的項目負(fù)責(zé)人及其他主要人員要求詳見招標(biāo)公告3.4條。3.5.7擬投入本項目的主要試驗檢測儀器設(shè)備本項目資格審查不要求。3.5.8關(guān)于聯(lián)合體投標(biāo)本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。3.6.1是否允許遞交備選投標(biāo)方案不允許3.7.3A（2）投標(biāo)文件副本份數(shù)及其他要求本項目的中標(biāo)人在中標(biāo)后需按招標(biāo)人的要求提供三套紙質(zhì)版投標(biāo)文件（含資格審查文件）。3.7.3A（3）投標(biāo)文件是否需分冊裝訂本項目不適用。3.7.3(B)投標(biāo)文件所附證書證件要求證書證件需為清晰掃描件，并采用單位數(shù)字證書，按照招標(biāo)文件要求加蓋電子印章。3.7.3(B)投標(biāo)文件簽字或蓋章要求取消在招標(biāo)文件中采用個人數(shù)字證書和加蓋個人電子印章要求，投標(biāo)文件中需法定代表人、代理人簽字或加蓋電子印章的，應(yīng)手簽后掃描上傳，對加蓋個人電子印章不做要求。投標(biāo)文件按招標(biāo)文件要求加蓋單位電子印章。具體操作詳見廣州公共資源交易中心網(wǎng)站最新發(fā)布的最新指引。4.1.1（B）投標(biāo)文件加密要求網(wǎng)上遞交的電子投標(biāo)文件須進(jìn)行加密。具體操作詳見廣州公共資源交易中心網(wǎng)站最新發(fā)布的最新指引。4.1.2封套上應(yīng)載明的信息招標(biāo)人名稱：中新廣州知識城財政投資建設(shè)項目管理中心招標(biāo)人地址：廣州市黃埔區(qū)中新知識城億創(chuàng)街1號人才大廈31樓鳳凰湖小學(xué)改擴(kuò)建工程代建投標(biāo)文件招標(biāo)項目編號：投標(biāo)人名稱：投標(biāo)人地址：在年月日時分前不得開啟（填入開標(biāo)時間）4.2.1投標(biāo)截止時間年月日時分（北京時間）4.2.2（B）遞交投標(biāo)文件地點1.遞交方式：網(wǎng)上遞交投標(biāo)文件2.遞交投標(biāo)文件的起始時間：截止時間：3.地點：廣州公共資源交易中心網(wǎng)站。4.上述時間及地點是否有改變，請密切留意招標(biāo)答疑紀(jì)要的相關(guān)信息。4.2.3投標(biāo)文件是否退還否5.1（B）開標(biāo)時間和地點詳見本項目招標(biāo)公告。開標(biāo)時，投標(biāo)人代表有權(quán)出席開標(biāo)會，也可以自主決定不參加開標(biāo)會，若投標(biāo)人代表對開標(biāo)過程提出異議，該投標(biāo)人代表須同時出示授權(quán)委托書及本人身份證原件。5.2（B）開標(biāo)程序電子招投標(biāo)項目開標(biāo)按下列程序進(jìn)行：5.2.1主持人按下列程序進(jìn)行開標(biāo)：（1）宣布開標(biāo)紀(jì)律；（2）公布在投標(biāo)截止時間前遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人名稱；（3）宣布開標(biāo)人、唱標(biāo)人、記錄人、監(jiān)標(biāo)人等有關(guān)人員姓名；（4）（B）投標(biāo)人通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺對已遞交的電子投標(biāo)文件進(jìn)行解密，公布招標(biāo)項目名稱、投標(biāo)人名稱、投標(biāo)保證金的遞交情況、投標(biāo)報價、投標(biāo)下浮率、代建服務(wù)期限及其他內(nèi)容，并記錄在案；（5）（B）投標(biāo)人代表、招標(biāo)人代表、監(jiān)標(biāo)人、記錄人等有關(guān)人員在開標(biāo)記錄上簽字確認(rèn)；若有關(guān)人員不簽字的，不影響開標(biāo)程序；（6）開標(biāo)結(jié)束。5.2.2投標(biāo)截止時間前未完成投標(biāo)文件傳輸?shù)?，或因投?biāo)人之外的原因造成投標(biāo)文件未解密且未按要求遞交備用光盤的，視為投標(biāo)人撤回其投標(biāo)文件。因投標(biāo)人原因造成投標(biāo)文件未解密的或未在投標(biāo)截止時間后1小時內(nèi)解密的，視為撤銷其投標(biāo)文件。5.2.3開標(biāo)時，兩個（含兩個）以上的投標(biāo)人加密打包投標(biāo)文件電腦機(jī)器特征碼一致的，不參與下一程序，并由評標(biāo)委員會否決其投標(biāo)。6.1.1評標(biāo)委員會的組建評標(biāo)專家確定方式：由招標(biāo)人在開標(biāo)前按照有關(guān)規(guī)定依法組建評標(biāo)委員會。6.3.2評標(biāo)委員會推薦中標(biāo)候選人的人數(shù)推薦的中標(biāo)候選人數(shù)：3人。7.1中標(biāo)候選人公示媒介及期限公示媒介：中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、廣東省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、廣州公共資源交易網(wǎng)。公示期限：3日。7.4是否授權(quán)評標(biāo)委員會確定中標(biāo)人否7.6.1履約保證金中標(biāo)人應(yīng)在簽訂《代建合同》后向招標(biāo)人提交中標(biāo)價款（人民幣）10%的履約保函。9是否采用電子招標(biāo)投標(biāo)是，具體要求：1、具體操作詳見廣州公共資源交易中心發(fā)布的最新指引。2、現(xiàn)場提交投標(biāo)文件光盤備用投標(biāo)人將按廣州公共資源交易中心發(fā)布的最新指引的操作方法制作的非加密的電子投標(biāo)文件刻入光盤（1份），在規(guī)定的時間、地點提交備用?？啼浐玫耐稑?biāo)文件光盤密封在密封袋中，并在封口處加蓋投標(biāo)人單位公章。密封袋上應(yīng)寫明的內(nèi)容見投標(biāo)人須知前附表要求4.1.2。現(xiàn)場遞交的投標(biāo)文件（光盤）不得加密。光盤（投標(biāo)文件）無法讀取或?qū)氲?，則視為未提交備用投標(biāo)文件光盤。如果投標(biāo)人沒有按規(guī)定通過交易平臺網(wǎng)上遞交電子投標(biāo)文件的，不再接受現(xiàn)場提交的光盤。3、補(bǔ)救方案（1）投標(biāo)文件解密失敗的補(bǔ)救方案：在規(guī)定時間內(nèi)，因投標(biāo)人之外原因（指網(wǎng)絡(luò)癱瘓、服務(wù)器損壞、交易系統(tǒng)故障短期無法恢復(fù)）導(dǎo)致的電子投標(biāo)文件解密失敗，在開標(biāo)現(xiàn)場讀取光盤內(nèi)容，繼續(xù)開標(biāo)程序。評標(biāo)委員會對其投標(biāo)文件的評審以光盤內(nèi)容為準(zhǔn)。因投標(biāo)人之外原因解密失敗且未遞交電子光盤的，視為撤回投標(biāo)文件。（2）評標(biāo)時突發(fā)情況的補(bǔ)救方案若遇不可抗力發(fā)生（如：網(wǎng)絡(luò)癱瘓、服務(wù)器損壞、交易系統(tǒng)故障短期無法恢復(fù)等因素），由評標(biāo)委員會開啟現(xiàn)場遞交的全部投標(biāo)文件光盤，并按光盤內(nèi)容進(jìn)行評審。（3）除發(fā)生上述情況外，開標(biāo)評標(biāo)均以投標(biāo)人通過交易平臺網(wǎng)上遞交的電子投標(biāo)文件為準(zhǔn)。10需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容10.1招標(biāo)失敗的情形本項目遞交投標(biāo)文件或初步評審?fù)ㄟ^的投標(biāo)申請人不足3名時為招標(biāo)失敗。招標(biāo)人分析招標(biāo)失敗原因，修正招標(biāo)方案，報有關(guān)管理部門核準(zhǔn)后，重新組織招標(biāo)。10.2招標(biāo)人拒絕接收備用投標(biāo)文件電子光盤的情況1、投標(biāo)人在投標(biāo)截止期后逾期或未在指定地點遞交備用投標(biāo)文件電子光盤的；2、投標(biāo)人遞交的備用投標(biāo)文件電子光盤未按招標(biāo)文件要求密封或未在密封處蓋章的；3、投標(biāo)人代表未憑法定代表人證明書原件、授權(quán)委托書原件（僅限于非法定代表人）、本人身份證原件按要求遞交備用投標(biāo)文件電子光盤的；10.3否決投標(biāo)條款否決投標(biāo)條款：1、在投標(biāo)截止期后逾期或未在廣州公共資源交易中心數(shù)字交易平臺（）遞交電子投標(biāo)文件的，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺將拒絕接收其投標(biāo)文件。2、投標(biāo)人未按招標(biāo)文件要求提供附件或未按要求加蓋電子印章及簽名的，經(jīng)評標(biāo)委員會認(rèn)定后，其投標(biāo)文件將被否決。3、投標(biāo)人沒有按要求提供投標(biāo)保證金的，經(jīng)評標(biāo)委員會認(rèn)定后，其投標(biāo)文件將被否決。4、投標(biāo)文件中投標(biāo)報價高于最高投標(biāo)限價的，其投標(biāo)文件將被否決。5、按投標(biāo)報價的算術(shù)校核原則及方法調(diào)整或修正投標(biāo)文件的投標(biāo)報價，調(diào)整后的投標(biāo)報價對投標(biāo)人起約束作用。如果投標(biāo)人不接受修正后的報價，則取消其中標(biāo)資格，并且其投標(biāo)保證金也將被沒收。6、資審合格后，投標(biāo)人的資格發(fā)生變化而不滿足投標(biāo)人合格條件，在發(fā)出中標(biāo)通知書前，資格問題仍未解決的，招標(biāo)人將取消其中標(biāo)資格。7、中標(biāo)人未按本招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第7.6.1項規(guī)定提交履約保證金，視為放棄中標(biāo)，其投標(biāo)保證金不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。8、投標(biāo)人如在本項目中存在串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄情形的，中標(biāo)無效，該投標(biāo)人將被招標(biāo)人列入黑名單并限制其投標(biāo)。行政監(jiān)督部門將對其違法行為進(jìn)行政處罰并通報。9、投標(biāo)文件符合列于《評標(biāo)辦法前附表》“形式評審標(biāo)準(zhǔn)”“資格評審標(biāo)準(zhǔn)”“響應(yīng)性評審標(biāo)準(zhǔn)”中所有情形的，為有效投標(biāo)文件。任一情形不符合均為無效投標(biāo)文件，經(jīng)評標(biāo)委員會認(rèn)定后，其投標(biāo)文件將被否決。10.4其他1、在產(chǎn)生中標(biāo)候選人后，招標(biāo)人將中標(biāo)候選人的投標(biāo)文件商務(wù)部分的電子版（報價清單、方案等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容除外）在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站公開。招標(biāo)人在公示前應(yīng)對中標(biāo)候選人提交的電子文件內(nèi)容進(jìn)行核對，確定電子文件內(nèi)容是否與中標(biāo)候選人提交的紙質(zhì)投標(biāo)文件內(nèi)容一致。若電子文件內(nèi)容與中標(biāo)候選人提交的紙質(zhì)投標(biāo)文件內(nèi)容不一致或不完整的，中標(biāo)候選人應(yīng)補(bǔ)充或修改電子文件后公開。2、交易服務(wù)費(fèi)由中標(biāo)人繳納，此費(fèi)用包含在投標(biāo)報價當(dāng)中。

1.總則1.1招標(biāo)項目概況1.1.1根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，本招標(biāo)項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對代建進(jìn)行招標(biāo)。1.1.2招標(biāo)人：見投標(biāo)人須知前附表。1.1.3招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：見投標(biāo)人須知前附表。1.1.4招標(biāo)項目名稱：見投標(biāo)人須知前附表。1.1.5項目建設(shè)地點：見投標(biāo)人須知前附表。1.1.6項目建設(shè)規(guī)模：見投標(biāo)人須知前附表。1.1.7工程項目施工預(yù)計開工日期和建設(shè)周期：見投標(biāo)人須知前附表。1.1.8建筑安裝工程費(fèi)/工程概算：見投標(biāo)人須知前附表。1.2招標(biāo)項目的資金來源和落實情況1.2.1資金來源及比例：見投標(biāo)人須知前附表。1.2.2資金落實情況：見投標(biāo)人須知前附表。1.3招標(biāo)范圍、項目建設(shè)管理服務(wù)期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.3.1招標(biāo)范圍：見投標(biāo)人須知前附表。1.3.2項目建設(shè)管理服務(wù)期：見投標(biāo)人須知前附表。1.3.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：見投標(biāo)人須知前附表。1.4投標(biāo)人資格要求1.4.1投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)本招標(biāo)項目資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)：（1）資質(zhì)要求：見投標(biāo)人須知前附表；（2）財務(wù)要求：見投標(biāo)人須知前附表；（3）業(yè)績要求：見投標(biāo)人須知前附表；（4）信譽(yù)要求：見投標(biāo)人須知前附表；（5）項目負(fù)責(zé)人的資格要求：見投標(biāo)人須知前附表；（6）其他主要人員要求：見投標(biāo)人須知前附表。（7）試驗檢測儀器設(shè)備要求：見投標(biāo)人須知前附表。（8）其他要求：見投標(biāo)人須知前附表。需要提交的相關(guān)證明材料見本章第3.5款的規(guī)定。1.4.2投標(biāo)人須知前附表規(guī)定接受聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體除應(yīng)符合本章第1.4.1項和投標(biāo)人須知前附表的要求外，還應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，并承諾就中標(biāo)項目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本招標(biāo)項目中投標(biāo)，否則各相關(guān)投標(biāo)均無效。1.4.3投標(biāo)人不得存在下列情形之一：（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；（2）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系且可能影響招標(biāo)公正性；（3）與本招標(biāo)項目的其他投標(biāo)人為同一個單位負(fù)責(zé)人；（4）與本招標(biāo)項目的其他投標(biāo)人存在控股、管理關(guān)系；（5）為本招標(biāo)項目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；（6）與本招標(biāo)項目的代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個法定代表人；（7）與本招標(biāo)項目的代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；（8）與本招標(biāo)項目的施工承包人以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)商有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；（9）被依法暫?；蛘呷∠稑?biāo)資格；（10）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；（11）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（12）被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；（13）被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；（14）在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪行為的；（15）法律法規(guī)或投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他情形。1.5費(fèi)用承擔(dān)投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動發(fā)生的費(fèi)用自理。1.6保密參與招標(biāo)投標(biāo)活動的各方應(yīng)對招標(biāo)文件和投標(biāo)文件中的商業(yè)和技術(shù)等秘密保密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.7語言文字招標(biāo)投標(biāo)文件使用的語言文字為中文。專用術(shù)語使用外文的，應(yīng)附有中文注釋。1.8計量單位所有計量均采用中華人民共和國法定計量單位。1.9踏勘現(xiàn)場1.9.1投標(biāo)人須知前附表規(guī)定組織踏勘現(xiàn)場的，招標(biāo)人按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時間、地點組織投標(biāo)人踏勘項目現(xiàn)場。部分投標(biāo)人未按時參加踏勘現(xiàn)場的，不影響踏勘現(xiàn)場的正常進(jìn)行。1.9.2投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場發(fā)生的費(fèi)用自理。1.9.3除招標(biāo)人的原因外，投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)在踏勘現(xiàn)場中所發(fā)生的人員傷亡和財產(chǎn)損失。1.9.4招標(biāo)人在踏勘現(xiàn)場中介紹的工程場地和相關(guān)的周邊環(huán)境情況，供投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時參考，招標(biāo)人不對投標(biāo)人據(jù)此作出的判斷和決策負(fù)責(zé)。1.10投標(biāo)預(yù)備會1.10.1投標(biāo)人須知前附表規(guī)定召開投標(biāo)預(yù)備會的，招標(biāo)人按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時間和地點召開投標(biāo)預(yù)備會，澄清投標(biāo)人提出的問題。1.10.2投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時間和形式將提出的問題送達(dá)招標(biāo)人，以便招標(biāo)人在會議期間澄清。1.10.3投標(biāo)預(yù)備會后，招標(biāo)人將對投標(biāo)人所提問題的澄清，以投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的形式通知所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人。該澄清內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。1.11分包本項目嚴(yán)禁分包。1.12響應(yīng)和偏差1.12.1投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求和條件作出滿足性或更有利于招標(biāo)人的響應(yīng)，否則，投標(biāo)人的投標(biāo)將被否決。實質(zhì)性要求和條件見投標(biāo)人須知前附表。1.12.2投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)項目管理方案等內(nèi)容以對招標(biāo)文件作出響應(yīng)。1.12.3投標(biāo)人須知前附表允許投標(biāo)文件偏離招標(biāo)文件某些要求的，偏差應(yīng)當(dāng)符合招標(biāo)文件規(guī)定的偏差范圍和幅度。2.招標(biāo)文件2.1招標(biāo)文件的組成本招標(biāo)文件包括：（1）招標(biāo)公告（或投標(biāo)邀請書）；（2）投標(biāo)人須知；（3）評標(biāo)辦法；（4）合同條款及格式；（5）委托人要求；（6）投標(biāo)文件格式；（7）投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他資料。根據(jù)本章第1.10款、第2.2款和第2.3款對招標(biāo)文件所作的澄清、修改，構(gòu)成招標(biāo)文件的組成部分。2.2招標(biāo)文件的澄清2.2.1投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀和檢查招標(biāo)文件的全部內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)缺頁或附件不全，應(yīng)及時向招標(biāo)人提出，以便補(bǔ)齊。如有疑問，應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時間和形式將提出的問題送達(dá)招標(biāo)人，要求招標(biāo)人對招標(biāo)文件予以澄清。2.2.2招標(biāo)文件的澄清以投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的形式發(fā)給所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人，但不指明澄清問題的來源。澄清發(fā)出的時間距本章第4.2.1項規(guī)定的投標(biāo)截止時間不足15日的，并且澄清內(nèi)容可能影響投標(biāo)文件編制的，將相應(yīng)延長投標(biāo)截止時間。2.2.3投標(biāo)人在收到澄清后，應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時間和形式通知招標(biāo)人，確認(rèn)已收到該澄清。2.2.4除非招標(biāo)人認(rèn)為確有必要答復(fù)，否則，招標(biāo)人有權(quán)拒絕回復(fù)投標(biāo)人在本章第2.2.1項規(guī)定的時間后的任何澄清要求。2.3招標(biāo)文件的修改2.3.1招標(biāo)人以投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的形式修改招標(biāo)文件，并通知所有已購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人。修改招標(biāo)文件的時間距本章第4.2.1項規(guī)定的投標(biāo)截止時間不足15日的，并且修改內(nèi)容可能影響投標(biāo)文件編制的，將相應(yīng)延長投標(biāo)截止時間。2.3.2投標(biāo)人收到修改內(nèi)容后，應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時間和形式通知招標(biāo)人，確認(rèn)已收到該修改。2.4招標(biāo)文件的異議投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間10日前以書面形式提出。招標(biāo)人將在收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)；作出答復(fù)前，將暫停招標(biāo)投標(biāo)活動。3.投標(biāo)文件3.1投標(biāo)文件的組成3.1.1投標(biāo)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容：資格審查文件主要包括的內(nèi)容：按招標(biāo)公告要求提供相關(guān)資料。商務(wù)技術(shù)標(biāo)包括下列內(nèi)容（1）投標(biāo)報價表（見招標(biāo)文件第六章格式）；（2）投標(biāo)函及附錄（見招標(biāo)文件第六章格式）；（3）項目代建保修服務(wù)承諾書（見招標(biāo)文件第六章格式）；（4）項目代建管理方案；（5）投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的其它資料：注：以上所有資料必須實事求是、真實準(zhǔn)確，不能存在虛假材料，必要時需提供原件核對，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)或被投訴，經(jīng)確認(rèn)證實后，招標(biāo)人將取消其投標(biāo)資格。3.2投標(biāo)報價3.2.1投標(biāo)報價應(yīng)包括國家規(guī)定的增值稅稅金，除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外，增值稅稅金按一般計稅方法計算。投標(biāo)人應(yīng)按第六章“投標(biāo)文件格式”的要求在投標(biāo)函中進(jìn)行報價。3.2.2投標(biāo)人應(yīng)充分了解該項目的總體情況以及影響投標(biāo)報價的其他要素。3.2.3本項目的報價方式見投標(biāo)人須知前附表。投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前修改投標(biāo)函中的投標(biāo)報價總額。3.2.4招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價的，投標(biāo)人的投標(biāo)報價不得超過最高投標(biāo)限價，最高投標(biāo)限價在投標(biāo)人須知前附表中載明。3.2.5投標(biāo)報價的其他要求見投標(biāo)人須知前附表。3.3投標(biāo)有效期3.3.1除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外，投標(biāo)有效期為90天。3.3.2在投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人撤銷投標(biāo)文件的，應(yīng)承擔(dān)招標(biāo)文件和法律規(guī)定的責(zé)任。3.3.3出現(xiàn)特殊情況需要延長投標(biāo)有效期的，招標(biāo)人以書面形式通知所有投標(biāo)人延長投標(biāo)有效期。投標(biāo)人應(yīng)予以書面答復(fù)，同意延長的，應(yīng)相應(yīng)延長其投標(biāo)保證金的有效期，但不得要求或被允許修改其投標(biāo)文件；投標(biāo)人拒絕延長的，其投標(biāo)失效，但投標(biāo)人有權(quán)收回其投標(biāo)保證金及以現(xiàn)金或者支票形式遞交的投標(biāo)保證金的銀行同期存款利息。3.4投標(biāo)保證金3.4.1投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時，應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的金額、形式和第六章“投標(biāo)文件格式”規(guī)定的投標(biāo)保證金格式遞交投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)文件的組成部分。境內(nèi)投標(biāo)人以現(xiàn)金或者支票形式提交的投標(biāo)保證金，應(yīng)當(dāng)從其基本賬戶轉(zhuǎn)出并在投標(biāo)文件中附上基本賬戶開戶證明。聯(lián)合體投標(biāo)的，其投標(biāo)保證金可以由牽頭人遞交，并應(yīng)符合投標(biāo)人須知前附表的規(guī)定。3.4.2投標(biāo)人不按本章第3.4.1項要求提交投標(biāo)保證金的，評標(biāo)委員會將否決其投標(biāo)。3.4.3招標(biāo)人最遲將在與中標(biāo)人簽訂合同后5日內(nèi)，向未中標(biāo)的投標(biāo)人和中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金以現(xiàn)金或者支票形式遞交的，還應(yīng)退還銀行同期存款利息。3.4.4有下列情形之一的，投標(biāo)保證金將不予退還：（1）投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷投標(biāo)文件；（2）因中標(biāo)人原因未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署合同協(xié)議。（3）發(fā)生投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他可以不予退還投標(biāo)保證金的情形3.5資格審查資料（適用于已進(jìn)行資格預(yù)審的）投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件前，發(fā)生可能影響其投標(biāo)資格的新情況的，應(yīng)更新或補(bǔ)充其在申請資格預(yù)審時提供的資料，以證實其各項資格條件仍能繼續(xù)滿足資格預(yù)審文件的要求，且沒有實質(zhì)性降低。3.5資格審查資料（適用于未進(jìn)行資格預(yù)審的）除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外，投標(biāo)人應(yīng)按下列規(guī)定提供資格審查資料，以證明其滿足本章第1.4款規(guī)定的資質(zhì)、財務(wù)、業(yè)績、信譽(yù)等要求。3.5.1“投標(biāo)人基本情況表”應(yīng)附投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照掃描件、投標(biāo)人資質(zhì)證書副本等材料的掃描件。3.5.2“近年財務(wù)狀況表”應(yīng)附經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C(jī)構(gòu)審計的財務(wù)會計報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表和財務(wù)情況說明書的掃描件，具體年份要求見投標(biāo)人須知前附表。投標(biāo)人的成立時間少于投標(biāo)人須知前附表規(guī)定年份的，應(yīng)提供成立以來的財務(wù)狀況表。3.5.3“近年承接的類似代建項目情況表”需提供中標(biāo)通知書或建設(shè)業(yè)主下發(fā)的委托文件或與建設(shè)業(yè)主簽訂的合同（提供業(yè)主名稱、聯(lián)系人、電話和地址﹞。投標(biāo)人的下屬法人獨(dú)資企業(yè)業(yè)績可作為投標(biāo)人業(yè)績，但須提供證明材料。每張表格只填寫一個項目，并標(biāo)明序號。具體要求見投標(biāo)人須知前附表。3.5.4“正在代建和新承接的項目情況表”應(yīng)附中標(biāo)通知書和（或）合同協(xié)議書掃描件。每張表格只填寫一個項目，并標(biāo)明序號。3.5.5“近年發(fā)生的訴訟及仲裁情況”應(yīng)說明投標(biāo)人敗訴的代建合同的相關(guān)情況，并附法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出的判決、裁決等有關(guān)法律文書掃描件，具體時間要求見投標(biāo)人須知前附表。3.5.6“擬委任的項目負(fù)責(zé)人及其他主要人員匯總表”應(yīng)滿足本章第1.4.1項項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人的要求，須為投標(biāo)人的正式員工，需提供資格證或職稱證或注冊證，及在本單位近一個月（2022年11月）繳納社保的證明材料（若當(dāng)?shù)卣块T允許企業(yè)在疫情期間緩繳社會保險費(fèi)且投標(biāo)人未繳納的，投標(biāo)人可提供當(dāng)?shù)卣块T允許緩繳社保的相關(guān)文件作為繳納社保的證明。確定中標(biāo)人后，招標(biāo)人可采取有效措施，核實后續(xù)中標(biāo)人管理團(tuán)隊的社保補(bǔ)繳情況）。3.5.7“擬投入本項目的主要試驗檢測儀器設(shè)備表”應(yīng)填報滿足本章第1.4.1項規(guī)定的試驗檢測儀器設(shè)備。3.5.8投標(biāo)人須知前附表規(guī)定接受聯(lián)合體投標(biāo)的，本章第3.5.1項至第3.5.7項規(guī)定的表格和資料應(yīng)包括聯(lián)合體各方相關(guān)情況。3.5.9投標(biāo)人已按要求簽署蓋章《投標(biāo)申請人承諾書》（格式見招標(biāo)文件第六章）。3.5.10投標(biāo)人已按要求簽署蓋章《投標(biāo)申請人聲明》（格式見招標(biāo)文件第六章）。3.6備選投標(biāo)方案3.6.1除投標(biāo)人須知前附表規(guī)定允許外，投標(biāo)人不得遞交備選投標(biāo)方案，否則其投標(biāo)將被否決。3.6.2允許投標(biāo)人遞交備選投標(biāo)方案的，只有中標(biāo)人所遞交的備選投標(biāo)方案方可予以考慮。評標(biāo)委員會認(rèn)為中標(biāo)人的備選投標(biāo)方案優(yōu)于其按照招標(biāo)文件要求編制的投標(biāo)方案的，招標(biāo)人可以接受該備選投標(biāo)方案。3.6.3投標(biāo)人提供兩個或兩個以上投標(biāo)報價，或者在投標(biāo)文件中提供一個報價，但同時提供兩個或兩個以上代建方案的，視為提供備選方案。3.7投標(biāo)文件的編制3.7.1投標(biāo)文件應(yīng)按第六章“投標(biāo)文件格式”進(jìn)行編寫，如有必要，可以增加附頁，作為投標(biāo)文件的組成部分。其中，投標(biāo)函附錄在滿足招標(biāo)文件實質(zhì)性要求的基礎(chǔ)上，可以提出比招標(biāo)文件要求更有利于招標(biāo)人的承諾。3.7.2投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件有關(guān)代建服務(wù)期限、投標(biāo)有效期、委托人要求、招標(biāo)范圍等實質(zhì)性內(nèi)容作出響應(yīng)。3.7.3（A）（1）投標(biāo)文件應(yīng)用不褪色的材料書寫或打印，投標(biāo)函、投標(biāo)函附錄及對投標(biāo)文件的澄清、說明和補(bǔ)正應(yīng)由投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字或蓋單位章。由投標(biāo)人的法定代表人簽字的，應(yīng)附法定代表人身份證明，由代理人簽字的，應(yīng)附授權(quán)委托書，身份證明或授權(quán)委托書應(yīng)符合第六章“投標(biāo)文件格式”的要求。投標(biāo)文件應(yīng)盡量避免涂改、行間插字或刪除。如果出現(xiàn)上述情況，改動之處應(yīng)由投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字或蓋單位章。（2）投標(biāo)文件正本一份，副本份數(shù)見投標(biāo)人須知前附表。正本和副本的封面右上角上應(yīng)清楚地標(biāo)記“正本”或“副本”的字樣。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)投標(biāo)人須知前附表要求提供電子版文件。當(dāng)副本和正本不一致或電子版文件和紙質(zhì)正本文件不一致時，以紙質(zhì)正本文件為準(zhǔn)。（3）投標(biāo)文件的正本與副本應(yīng)分別裝訂，并編制目錄，投標(biāo)文件需分冊裝訂的，具體分冊裝訂要求見投標(biāo)人須知前附表規(guī)定。3.7.3（B）投標(biāo)文件全部采用電子文檔，除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外，投標(biāo)文件所附證書證件均為原件掃描件，并采用單位和個人數(shù)字證書，按招標(biāo)文件要求在相應(yīng)位置加蓋電子印章。由投標(biāo)人的法定代表人簽字或加蓋電子印章的，應(yīng)附法定代表人身份證明，由代理人簽字或加蓋電子印章的，應(yīng)附由法定代表人簽署的授權(quán)委托書。簽字或蓋章的具體要求見投標(biāo)人須知前附表。4.投標(biāo)4.1投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記4.1.1（A）投標(biāo)文件應(yīng)密封包裝，并在封套的封口處加蓋投標(biāo)人單位章或由投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字。4.1.1（B）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件和電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺的要求加密投標(biāo)文件，具體要求見投標(biāo)人須知前附表。4.1.2投標(biāo)文件封套上應(yīng)寫明的內(nèi)容見投標(biāo)人須知前附表。4.1.3未按本章第4.1.1項要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。4.2投標(biāo)文件的遞交4.2.1投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)截止時間前遞交投標(biāo)文件。4.2.2（A）投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件的地點：見投標(biāo)人須知前附表。4.2.2（B）投標(biāo)人通過下載招標(biāo)文件的電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺遞交電子投標(biāo)文件。4.2.3除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外，投標(biāo)人所遞交的投標(biāo)文件不予退還。4.2.4（A）招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后，向投標(biāo)人出具簽收憑證。4.2.4（B）投標(biāo)人完成電子投標(biāo)文件上傳后，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺即時向投標(biāo)人發(fā)出遞交回執(zhí)通知。遞交時間以遞交回執(zhí)通知載明的傳輸完成時間為準(zhǔn)。4.2.5（A）逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。4.2.5（B）逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺將予以拒收。4.3投標(biāo)文件的修改與撤回4.3.1在本章第4.2.1項規(guī)定的投標(biāo)截止時間前，投標(biāo)人可以修改或撤回已遞交的投標(biāo)文件，但應(yīng)以書面形式通知招標(biāo)人。4.3.2（A）投標(biāo)人修改或撤回已遞交投標(biāo)文件的書面通知應(yīng)按照本章第3.7.3（A）項的要求簽字或蓋章。招標(biāo)人收到書面通知后，向投標(biāo)人出具簽收憑證。4.3.2（B）投標(biāo)人修改或撤回已遞交投標(biāo)文件的通知，應(yīng)按照本章第3.7.3（B）項的要求加蓋電子印章。電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺收到通知后，即時向投標(biāo)人發(fā)出確認(rèn)回執(zhí)通知。4.3.3投標(biāo)人撤回投標(biāo)文件的，招標(biāo)人自收到投標(biāo)人書面撤回通知之日起5日內(nèi)退還已收取的投標(biāo)保證金。4.3.4修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。修改的投標(biāo)文件應(yīng)按照本章第3條、第4條的規(guī)定進(jìn)行編制、密封、標(biāo)記和遞交，并標(biāo)明“修改”字樣。5.開標(biāo)5.1開標(biāo)時間和地點（A）招標(biāo)人在本章第4.2.1項規(guī)定的投標(biāo)截止時間（開標(biāo)時間）和投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的地點公開開標(biāo)，并邀請所有投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人準(zhǔn)時參加。5.1開標(biāo)時間和地點（B）招標(biāo)人在本章第4.2.1項規(guī)定的投標(biāo)截止時間（開標(biāo)時間）,通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺公開開標(biāo)。5.2開標(biāo)程序5.2.1主持人按下列程序進(jìn)行開標(biāo)：（1）宣布開標(biāo)紀(jì)律；（2）公布在投標(biāo)截止時間前遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人名稱；（3）宣布開標(biāo)人、唱標(biāo)人、記錄人、監(jiān)標(biāo)人等有關(guān)人員姓名；（4）（A）檢查投標(biāo)文件的密封情況，按照投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的開標(biāo)順序當(dāng)眾開標(biāo)，公布招標(biāo)項目名稱、投標(biāo)人名稱、投標(biāo)保證金的遞交情況、投標(biāo)報價、監(jiān)理服務(wù)期限及其他內(nèi)容，并記錄在案；（4）（B）投標(biāo)人通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺對已遞交的電子投標(biāo)文件進(jìn)行解密，公布招標(biāo)項目名稱、投標(biāo)人名稱、投標(biāo)保證金的遞交情況、投標(biāo)報價、投標(biāo)下浮率、代建服務(wù)期限及其他內(nèi)容，并記錄在案；（5）（A）投標(biāo)人代表、招標(biāo)人代表、監(jiān)標(biāo)人、記錄人等有關(guān)人員在開標(biāo)記錄上簽字確認(rèn)；（5）（B）投標(biāo)人代表、招標(biāo)人代表、監(jiān)標(biāo)人、記錄人等有關(guān)人員使用本人的電子印章在開標(biāo)記錄上簽字確認(rèn)；若有關(guān)人員不簽字的，不影響開標(biāo)程序；（6）開標(biāo)結(jié)束。5.2.2投標(biāo)截止時間前未完成投標(biāo)文件傳輸?shù)?，或因投?biāo)人之外的原因造成投標(biāo)文件未解密且未按要求遞交備用光盤的，視為投標(biāo)人撤回其投標(biāo)文件。因投標(biāo)人原因造成投標(biāo)文件未解密的或未在投標(biāo)截止時間后1小時內(nèi)解密的，視為撤銷其投標(biāo)文件。5.2.3開標(biāo)時，兩個（含兩個）以上的投標(biāo)人加密打包投標(biāo)文件電腦機(jī)器特征碼一致的，不參與下一程序，并由評標(biāo)委員會否決其投標(biāo)。5.3開標(biāo)異議投標(biāo)人對開標(biāo)有異議的，應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)現(xiàn)場提出，招標(biāo)人當(dāng)場作出答復(fù)，并制作記錄。6.評標(biāo)6.1評標(biāo)委員會6.1.1評標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。評標(biāo)委員會由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表，以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成。評標(biāo)委員會成員人數(shù)以及技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面專家的確定方式見投標(biāo)人須知前附表。6.1.2評標(biāo)委員會成員有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)回避：（1）投標(biāo)人或投標(biāo)人主要負(fù)責(zé)人的近親屬；（2）項目主管部門或者行政監(jiān)督部門的人員；（3）與投標(biāo)人有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，可能影響對投標(biāo)公正評審的；（4）曾因在招標(biāo)、評標(biāo)以及其他與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)活動中從事違法行為而受過行政處罰或刑事處罰的；（5）與投標(biāo)人有其他利害關(guān)系。6.1.3評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會成員有回避事由、擅離職守或者因健康等原因不能繼續(xù)評標(biāo)的，招標(biāo)人有權(quán)更換。被更換的評標(biāo)委員會成員作出的評審結(jié)論無效，由更換后的評標(biāo)委員會成員重新進(jìn)行評審。6.2評標(biāo)原則評標(biāo)活動遵循公平、公正、科學(xué)和擇優(yōu)的原則。6.3評標(biāo)6.3.1評標(biāo)委員會按照第三章“評標(biāo)辦法”規(guī)定的方法、評審因素、標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)ν稑?biāo)文件進(jìn)行評審。第三章“評標(biāo)辦法”沒有規(guī)定的方法、評審因素和標(biāo)準(zhǔn)，不作為評標(biāo)依據(jù)。6.3.2評標(biāo)完成后，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交書面評標(biāo)報告和中標(biāo)候選人名單。評標(biāo)委員會推薦中標(biāo)候選人的人數(shù)見投標(biāo)人須知前附表。7.合同授予7.1中標(biāo)候選人公示招標(biāo)人在收到評標(biāo)報告之日起3日內(nèi)，按照投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的公示媒介和期限公示中標(biāo)候選人，公示期不得少于3天。7.2評標(biāo)結(jié)果異議投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對評標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)候選人公示期間提出。招標(biāo)人將在收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)；作出答復(fù)前，將暫停招標(biāo)投標(biāo)活動。7.3中標(biāo)候選人履約能力審查中標(biāo)候選人的經(jīng)營、財務(wù)狀況發(fā)生較大變化或存在違法行為，招標(biāo)人認(rèn)為可能影響其履約能力的，將在發(fā)出中標(biāo)通知書前提請原評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行審查確認(rèn)。7.4定標(biāo)按照投標(biāo)人須知前附表的規(guī)定，招標(biāo)人或招標(biāo)人授權(quán)的評標(biāo)委員會依法確定中標(biāo)人。7.5中標(biāo)通知在本章第3.3款規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)，招標(biāo)人以書面形式向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時將中標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)的投標(biāo)人。7.6履約保證金7.6.1在簽訂合同前，中標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的形式、金額和招標(biāo)文件第四章“合同條款及格式”規(guī)定的或者事先經(jīng)過招標(biāo)人書面認(rèn)可的履約保證金格式向招標(biāo)人提交履約保證金。7.6.2中標(biāo)人不能按本章第7.6.1項要求提交履約保證金的，視為放棄中標(biāo)，其投標(biāo)保證金不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。7.7簽訂合同7.7.1招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，根據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。中標(biāo)人無正當(dāng)理由拒簽合同，在簽訂合同時向招標(biāo)人提出附加條件，或者不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金的，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，其投標(biāo)保證金不予退還；給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。7.7.2發(fā)出中標(biāo)通知書后，招標(biāo)人無正當(dāng)理由拒簽合同，或者在簽訂合同時向中標(biāo)人提出附加條件的，招標(biāo)人向中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金；給中標(biāo)人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。7.7.3聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。8.紀(jì)律和監(jiān)督8.1對招標(biāo)人的紀(jì)律要求招標(biāo)人不得泄露招標(biāo)投標(biāo)活動中應(yīng)當(dāng)保密的情況和資料，不得與投標(biāo)人串通損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權(quán)益。8.2對投標(biāo)人的紀(jì)律要求投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)，不得向招標(biāo)人或者評標(biāo)委員會成員行賄謀取中標(biāo)，不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)；投標(biāo)人不得以任何方式干擾、影響評標(biāo)工作。8.3對評標(biāo)委員會成員的紀(jì)律要求評標(biāo)委員會成員不得收受他人的財物或者其他好處，不得向他人透露對投標(biāo)文件的評審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及評標(biāo)有關(guān)的其他情況。在評標(biāo)活動中，評標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)客觀、公正地履行職責(zé)，遵守職業(yè)道德，不得擅離職守，影響評標(biāo)程序正常進(jìn)行，不得使用第三章“評標(biāo)辦法”沒有規(guī)定的評審因素和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評標(biāo)。8.4對與評標(biāo)活動有關(guān)的工作人員的紀(jì)律要求與評標(biāo)活動有關(guān)的工作人員不得收受他人的財物或者其他好處，不得向他人透露對投標(biāo)文件的評審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及評標(biāo)有關(guān)的其他情況。在評標(biāo)活動中，與評標(biāo)活動有關(guān)的工作人員不得擅離職守，影響評標(biāo)程序正常進(jìn)行。8.5投訴8.5.1投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人認(rèn)為招標(biāo)投標(biāo)活動不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的，可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起10日內(nèi)向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴。投訴應(yīng)當(dāng)有明確的請求和必要的證明材料。8.5.2投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)文件、開標(biāo)和評標(biāo)結(jié)果提出投訴的，應(yīng)當(dāng)按照投標(biāo)人須知第2.4款、第5.3款和第7.2款的規(guī)定先向招標(biāo)人提出異議。異議答復(fù)期間不計算在第8.5.1項規(guī)定的期限內(nèi)。9.是否采用電子招標(biāo)投標(biāo)本招標(biāo)項目是否采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，見投標(biāo)人須知前附表。10.需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容：見投標(biāo)人須知前附表。PAGE63附件一：開標(biāo)記錄表開標(biāo)記錄表開標(biāo)時間： 年 月 日 時 分序號投標(biāo)人名稱投標(biāo)文件遞交情況投標(biāo)文件解密情況投標(biāo)文件密封性投標(biāo)保證金投標(biāo)報價（元）投標(biāo)下浮率項目負(fù)責(zé)人代建服務(wù)期限備注投標(biāo)人代表簽名最高投標(biāo)限價：人民幣萬元招標(biāo)人代表： 記錄人： 監(jiān)標(biāo)人： 年 月 日

附件二：問題澄清通知問題澄通知（編： ） 投標(biāo)名：評標(biāo)委員會你方投標(biāo)文件進(jìn)行了細(xì)的查，現(xiàn)需你方對列問以書面形式予澄清、明補(bǔ)：1.2請將述題澄、明或正 年 月 前遞至 （細(xì)傳至 （真或通過載標(biāo)件電招標(biāo)易臺傳采傳真式，在 年月日前原件交 詳?shù)卦u標(biāo)員授的標(biāo)或招代機(jī)：（簽或章）日期：年月日

附件三：問題的澄清問題的清（編： ）評標(biāo)員：題清知編： ）已收，澄清說或正下：1.2上述問題澄清、說或正，不改變我方投文的實質(zhì)性內(nèi)容，構(gòu)我投標(biāo)文件的組成部。投人： （蓋位）法代人其托人： 簽）日期：年月日PAGE63第三章評標(biāo)辦法（綜合評估法）評標(biāo)辦法前附表條款號評審因素評審標(biāo)準(zhǔn)1評標(biāo)法中標(biāo)選排方法本次評標(biāo)采用綜合評估法。評標(biāo)委員會對滿足招標(biāo)文件實質(zhì)性要求的投標(biāo)文件，按照本章第2.2條規(guī)定的評分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分，并按得分由高到低順序推薦前三名做為中標(biāo)候選人，綜合評分相等的，以投標(biāo)報價低的優(yōu)先；投標(biāo)報價也相等的，以項目管理方案得分高的優(yōu)先；如果項目管理方案得分也相等，由評標(biāo)委員會采用記名投票方式，以得票多的優(yōu)先。2.1.1形式審標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)名稱與營執(zhí)、質(zhì)書致投標(biāo)投標(biāo)函格式及簽字蓋章符合招標(biāo)文件要求。由法定代表人簽字的，應(yīng)附法定代表人身份證明，由代理人簽字的，應(yīng)附授權(quán)委托書，身份證明或授權(quán)委托書應(yīng)符合第六章“投標(biāo)文件格式”的規(guī)定投標(biāo)件式《投標(biāo)申請人聲明》符合第六章“投標(biāo)文件格式”的規(guī)定聯(lián)合投人不接受聯(lián)合體投標(biāo)投標(biāo)人機(jī)器碼不同投標(biāo)人機(jī)器碼相同，視為不合格，以廣州公共資源交易中心評標(biāo)系統(tǒng)的檢索信息為準(zhǔn)備選標(biāo)案不允許提交備選投標(biāo)方案2.1.2資格審標(biāo)準(zhǔn)營業(yè)執(zhí)照應(yīng)附投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照掃描件。資質(zhì)要求符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項規(guī)定業(yè)績要求符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項規(guī)定項目負(fù)責(zé)人符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項規(guī)定其他主要人員符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項規(guī)定其他要求符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項規(guī)定聯(lián)合體投標(biāo)人符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.2項規(guī)定財務(wù)要求/不良記錄本工程不接受被列入我區(qū)不良記錄名單（處罰有效期內(nèi)）的單位（聯(lián)合體各成員）或個人（指項目負(fù)責(zé)人）投標(biāo)，不良記錄具體名單以資格審查時廣州市黃埔區(qū)人民政府、廣州開發(fā)區(qū)管委會網(wǎng)站的區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)頁“建筑活動不良行為記錄”欄目（網(wǎng)址：/gzjg/qzfgwhgzbm/qzfhcxjsj10/jzhdblxwjl/）公布名單為準(zhǔn)。若資格審查時網(wǎng)址有變化，以最新網(wǎng)址為準(zhǔn)。不存在禁止投標(biāo)的情形不存在第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.3項規(guī)定的任何一種情形（以《投標(biāo)申請人聲明》為準(zhǔn)）。2.1.3響應(yīng)評審標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)文件投標(biāo)文件所列投標(biāo)人名稱與登記時一致；投標(biāo)價符合二“標(biāo)須知第3.2款定；投標(biāo)容符合二“標(biāo)須知第1.31規(guī)定；代建服務(wù)期限符合二“標(biāo)須知第1.32規(guī)定；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合二“標(biāo)須知第1.33規(guī)定；投標(biāo)效期符合二“標(biāo)須知第3.31規(guī)定；投標(biāo)證金符合二“標(biāo)須知第3.41規(guī)定；保修服務(wù)承諾書按招標(biāo)文件要求提交《項目代建保修服務(wù)承諾書》；串通投標(biāo)情形不存在串通投標(biāo)情形（串通投標(biāo)情形以《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》的規(guī)定為準(zhǔn)）；2.2.1分值成1.投標(biāo)人總得分=（A）資信業(yè)績部分+（B）代建管理方案部分+（C）投標(biāo)報價；2.綜合得分采用百分制評分法，主要對投標(biāo)人的以下方面進(jìn)行評議：（A）資信業(yè)績部分：65分（B）代建管理方案部分：30分（C）投標(biāo)報價5分2.2.2評標(biāo)計方法取全部有效投標(biāo)報價的算術(shù)平均值為評標(biāo)參考價。2.2.3投標(biāo)價偏率計算式投標(biāo)報價的偏差率=（有效投標(biāo)報價-評標(biāo)參考價）/評標(biāo)參考價×100%（偏差率出現(xiàn)小數(shù)點時，保留小數(shù)點后2位，第三位小數(shù)四舍五入。）新增3.1.4初步評審3.1.4只有通過初步評審的投標(biāo)人才能進(jìn)入下一階段詳細(xì)評審。當(dāng)通過初步評審的有效投標(biāo)人不足三名時，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新組織招標(biāo)。修改：3.2.3投標(biāo)人得分修改為：投標(biāo)人總得分＝各評委評分總分（A+B+C）的算術(shù)平均值。

1.評標(biāo)方法本次評標(biāo)采用綜合評估法。評標(biāo)委員會對滿足招標(biāo)文件實質(zhì)性要求的投標(biāo)文件，按照本章第2.2條規(guī)定的評分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分，并按得分由高到低順序推薦前三名做為中標(biāo)候選人，綜合評分相等的，以投標(biāo)報價低的優(yōu)先；投標(biāo)報價也相等的，以項目管理方案得分高的優(yōu)先；如果項目管理方案得分也相等，由評標(biāo)委員會采用記名投票方式，以得票多的優(yōu)先。2.評審標(biāo)準(zhǔn)2.1初步評審標(biāo)準(zhǔn)2.1.1形式評審標(biāo)準(zhǔn)：見評標(biāo)辦法前附表。2.1.2資格評審標(biāo)準(zhǔn)：見評標(biāo)辦法前附表。2.1.3響應(yīng)性評審標(biāo)準(zhǔn)：見評標(biāo)辦法前附表。2.2分值構(gòu)成與評分標(biāo)準(zhǔn)2.2.1分值構(gòu)成（1）資信業(yè)績部分：見評標(biāo)辦法前附表；（2）代建管理方案部分：見評標(biāo)辦法前附表；（3）投標(biāo)報價：見評標(biāo)辦法前附表；（4）其他評分因素：見評標(biāo)辦法前附表。2.2.2評標(biāo)參考價計算評標(biāo)參考價計算方法：見評標(biāo)辦法前附表。2.2.3投標(biāo)報價的偏差率計算投標(biāo)報價的偏差率計算公式：見評標(biāo)辦法前附表。2.2.4評分標(biāo)準(zhǔn)（1）資信業(yè)績部分：見綜合評分表；（2）代建管理方案部分：見綜合評分表；（3）投標(biāo)報價評分標(biāo)準(zhǔn)：見綜合評分表；（4）其他因素評分標(biāo)準(zhǔn)：見綜合評分表。3.評標(biāo)程序3.1初步評審3.1.1評標(biāo)委員會可以要求投標(biāo)人提交第二章“投標(biāo)人須知”規(guī)定的有關(guān)證明和證件的原件，以便核驗。評標(biāo)委員會依據(jù)本章第2.1款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對投標(biāo)文件進(jìn)行初步評審。有一項不符合評審標(biāo)準(zhǔn)的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)。3.1.2投標(biāo)人有以下情形之一的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)：（1）投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)，或者對招標(biāo)文件的偏差超出招標(biāo)文件規(guī)定的偏差范圍或最高項數(shù)；（2）有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為。3.1.3投標(biāo)報價有算術(shù)錯誤及其他錯誤的，評標(biāo)委員會按以下原則要求投標(biāo)人對投標(biāo)報價進(jìn)行修正，并要求投標(biāo)人書面澄清確認(rèn)。投標(biāo)人拒不澄清確認(rèn)的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)：（1）投標(biāo)文件中的大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；（2）總價金額與單價金額不一致的，以單價金額為準(zhǔn)，但單價金額小數(shù)點有明顯錯誤的除外。3.1.4只有通過初步評審的投標(biāo)人才能進(jìn)入下一階段詳細(xì)評審。當(dāng)通過初步評審的有效投標(biāo)人不足三名時，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新組織招標(biāo)。3.2詳細(xì)評審3.2.1評標(biāo)委員會按本章綜合評分表的量化因素和分值進(jìn)行打分，并計算出綜合評估得分。（1）按本章綜合評分表規(guī)定的評審因素和分值對資信業(yè)績部分計算出得分A；（2）按本章綜合評分表規(guī)定的評審因素和分值對代建管理方案部分計算出得分B；（3）按本章綜合評分表規(guī)定的評審因素和分值對投標(biāo)報價計算出得分C；（4）按本章綜合評分表規(guī)定的評審因素和分值對其他部分計算出得分D。3.2.2評分分值計算保留小數(shù)點后兩位，小數(shù)點后第三位“四舍五入”。3.2.3投標(biāo)人總得分=各評委評分總分（A+B+C）的算術(shù)平均值。3.2.4評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報價明顯低于其他投標(biāo)報價，使得其投標(biāo)報價可能低于其個別成本的，應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)人作出書面說明并提供相應(yīng)的證明材料。投標(biāo)人不能合理說明或者不能提供相應(yīng)證明材料的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報價競標(biāo)，并否決其投標(biāo)。3.3投標(biāo)文件的澄清3.3.1在評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會可以書面形式要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或補(bǔ)正。澄清、說明或補(bǔ)正應(yīng)以書面方式進(jìn)行。評標(biāo)委員會不接受投標(biāo)人主動提出的澄清、說明或補(bǔ)正。3.3.2澄清、說明或補(bǔ)正不得超出投標(biāo)文件的范圍且不得改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容，并構(gòu)成投標(biāo)文件的組成部分。3.3.3評標(biāo)委員會對投標(biāo)人提交的澄清、說明或補(bǔ)正有疑問的，可以要求投標(biāo)人進(jìn)一步澄清、說明或補(bǔ)正，直至滿足評標(biāo)委員會的要求。3.4評標(biāo)結(jié)果3.4.1除第二章“投標(biāo)人須知”前附表授權(quán)直接確定中標(biāo)人外，評標(biāo)委員會按照得分由高到低的順序推薦中標(biāo)候選人，并標(biāo)明排序。3.4.2評標(biāo)委員會完成評標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交書面評標(biāo)報告和中標(biāo)候選人名單。

附表一：形式評審表形式評審表項目名稱：編號投標(biāo)人名稱評審項目1投標(biāo)人名稱：與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書一致；2投標(biāo)函：投標(biāo)函格式及簽字蓋章符合招標(biāo)文件要求。由法定代表人簽字的，應(yīng)附法定代表人身份證明，由代理人簽字的，應(yīng)附授權(quán)委托書，身份證明或授權(quán)委托書應(yīng)符合第六章“投標(biāo)文件格式”的規(guī)定；3投標(biāo)文件格式：《投標(biāo)申請人聲明》符合第六章“投標(biāo)文件格式”的規(guī)定；4投標(biāo)人機(jī)器碼：不同投標(biāo)人機(jī)器碼相同，視為不合格，以廣州公共資源交易中心評標(biāo)系統(tǒng)的檢索信息為準(zhǔn)；5備選投標(biāo)方案：不允許提交備選投標(biāo)方案；結(jié)論是否通過并進(jìn)入下一階段評審備注：1、“是否通過并進(jìn)入下一階段評審”一欄應(yīng)寫“通過”“不通過”。2、符合要求的打“○”，不符合的打“×”。3、經(jīng)評標(biāo)委員會審核后，出現(xiàn)一個“×”的結(jié)論為“不通過”，即按廢標(biāo)處理。4、表中全部條件滿足為“通過”，同意進(jìn)入下一階段評審。5、若評委意見不一致時，則按少數(shù)服從多數(shù)的原則，決定該投標(biāo)人是否通過形式審查，進(jìn)入下一階段評審。評委簽名：日期：

附表二：資格審查表資格審查表項目名稱：編號投標(biāo)人名稱審查項目1投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格，持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照，按國家法律經(jīng)營。（審查內(nèi)容：營業(yè)執(zhí)照）2投標(biāo)人具有承接本項目所需的資質(zhì)（資質(zhì)要求詳見本項目招標(biāo)公告）。3投標(biāo)人2017年1月1日至今承接過的類似工程業(yè)績（類似工程業(yè)績要求詳見本項目招標(biāo)公告）。4擬承擔(dān)本項目代建工作的項目負(fù)責(zé)人及其他主要人員要求滿足本工程要求（擬承擔(dān)本項目代建工作的人員要求詳見本項目招標(biāo)公告）。5投標(biāo)人已按要求簽署蓋章《投標(biāo)申請人承諾書》（格式見招標(biāo)文件第六章）。6投標(biāo)人須在廣州公共資源交易中心已辦理企業(yè)信息登記。7本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。8本工程不接受被列入我區(qū)不良記錄名單（處罰有效期內(nèi)）的單位（聯(lián)合體各成員）或個人（指項目負(fù)責(zé)人）投標(biāo)，不良記錄具體名單以資格審查時廣州市黃埔區(qū)人民政府、廣州開發(fā)區(qū)管委會網(wǎng)站的區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)頁“建筑活動不良行為記錄”欄目（網(wǎng)址：/gzjg/qzfgwhgzbm/qzfhcxjsj10/jzhdblxwjl/）公布名單為準(zhǔn)。若資格審查時網(wǎng)址有變化，以最新網(wǎng)址為準(zhǔn)。9投標(biāo)人已按要求簽署蓋章《投標(biāo)申請人聲明》（格式見招標(biāo)文件第六章）。結(jié)論是否通過并進(jìn)入下一階段評審備注：1、“是否通過并進(jìn)入下一階段評審”一欄應(yīng)寫“通過”“不通過”。2、符合要求的打“○”，不符合的打“×”。3、經(jīng)評標(biāo)委員會審核后，出現(xiàn)一個“×”的結(jié)論為“不通過”，即按廢標(biāo)處理。4、表中全部條件滿足為“通過”，同意進(jìn)入下一階段評審。5、若評委意見不一致時，則按少數(shù)服從多數(shù)的原則，決定該投標(biāo)人是否通過資格審查，進(jìn)入下一階段評審。評委簽名：日期：

附表三：響應(yīng)性評審表響應(yīng)性評審表項目名稱：編號投標(biāo)人名稱評審項目1投標(biāo)文件：投標(biāo)文件所列投標(biāo)人名稱與登記時一致；2投標(biāo)報價：符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.2款規(guī)定；3投標(biāo)內(nèi)容:符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.1項規(guī)定；4代建服務(wù)期限:符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.2項規(guī)定；5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.3項規(guī)定；6投標(biāo)有效期：符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.3.1項規(guī)定；7投標(biāo)保證金：符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.4.1項規(guī)定；8保修服務(wù)承諾書：按招標(biāo)文件要求提交《項目代建保修服務(wù)承諾書》；9串通投標(biāo)情形：不存在串通投標(biāo)情形（串通投標(biāo)情形以《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》的規(guī)定為準(zhǔn)）；結(jié)論是否通過并進(jìn)入下一階段評審備注：1、“是否通過并進(jìn)入下一階段評審”一欄應(yīng)寫“通過”“不通過”。2、符合要求的打“○”，不符合的打“×”。3、經(jīng)評標(biāo)委員會審核后，出現(xiàn)一個“×”的結(jié)論為“不通過”，即按廢標(biāo)處理。4、表中全部條件滿足為“通過”，同意進(jìn)入下一階段評審。5、若評委意見不一致時，則按少數(shù)服從多數(shù)的原則，決定該投標(biāo)人是否通過響應(yīng)性評審，進(jìn)入下一階段評審。評委簽名：日期：附表四：綜合評分表綜合評分表項目名稱：鳳凰湖小學(xué)改擴(kuò)建工程代建項目基礎(chǔ)分分項內(nèi)容評分標(biāo)準(zhǔn)得分得分投標(biāo)人1…A、資信業(yè)績部分（65分）企業(yè)代建業(yè)績2424投標(biāo)人工程業(yè)績投標(biāo)人需提供近五年（2017年1月1日至今）承接過的業(yè)績證明材料，所提供的每個業(yè)績按右欄評分標(biāo)準(zhǔn)一至三項累加得分，每個業(yè)績最高得6分，最多不超過4個有效業(yè)績的相加得分（如投標(biāo)人提供4個以上的業(yè)績材料，則按前4個業(yè)績計算），本項共計最高24分。一該業(yè)績?yōu)榇ɑ虼鷺I(yè)主的工程項目2該業(yè)績?yōu)榉谴ɑ虼鷺I(yè)主工程項目（如施工或工程總承包或設(shè)計或監(jiān)理或房地產(chǎn)開發(fā)）1二該業(yè)績?yōu)榉课萁ㄖこ痰捻椖?該業(yè)績?yōu)槠渌愋偷捻椖?三該業(yè)績的單個項目投資20000萬元（含20000萬元）或以上的2該業(yè)績的單個項目投資在10000萬元（含10000萬元）-20000萬元（不含20000萬元）的1人員配備和企業(yè)資信328參與本項目專業(yè)人員及管理人員素質(zhì)各崗位和人員安排合理，投入的專業(yè)人員配備合理的投標(biāo)人優(yōu)先選擇在滿足本招標(biāo)文件第五章人員架構(gòu)配備表的基礎(chǔ)，增加3名工程類中級或以上職稱工程管理人員。8在滿足本招標(biāo)文件第五章人員架構(gòu)配備表的基礎(chǔ)，增加2名工程類中級或以上職稱工程管理人員。5滿足本招標(biāo)文件第五章人員架構(gòu)配備表。212承擔(dān)本項目代建管理的項目負(fù)責(zé)人資歷項目負(fù)責(zé)人的業(yè)績：投標(biāo)人需提供項目負(fù)責(zé)人近五年（2017年1月1日至今）擔(dān)任過項目負(fù)責(zé)人的項目相關(guān)資料，所提供的每個業(yè)績按右欄評分標(biāo)準(zhǔn)一至三項累加得分，每個業(yè)績最高得6分，最多不超過2個有效業(yè)績的相加得分（如投標(biāo)人提供2個以上的業(yè)績材料，則按前2個業(yè)績計算），本項共計最高12分。一該業(yè)績?yōu)榇ɑ虼鷺I(yè)主的工程項目2該業(yè)績?yōu)榉谴ɑ虼鷺I(yè)主工程項目（如施工或工程總承包或設(shè)計或監(jiān)理或房地產(chǎn)開發(fā)）1二該業(yè)績?yōu)榉课萁ㄖこ痰捻椖?該業(yè)績?yōu)槠渌愋偷捻椖?三該業(yè)績的單個項目投資20000萬元（含20000萬元）或以上的2該業(yè)績的單個項目投資在10000萬元（含10000萬元）-20000萬元（不含20000萬元）的112承擔(dān)本項目代建管理的技術(shù)負(fù)責(zé)人資歷技術(shù)負(fù)責(zé)人的業(yè)績：投標(biāo)人需提供技術(shù)負(fù)責(zé)人近五年（2017年1月1日至今）擔(dān)任過項目負(fù)責(zé)人或技術(shù)負(fù)責(zé)人的項目相關(guān)資料，所提供的每個業(yè)績按右欄評分標(biāo)準(zhǔn)一至三項累加得分，每個業(yè)績最高得6分，最多不超過2個有效業(yè)績的相加得分（如投標(biāo)人提供2個以上的業(yè)績材料，則按前2個業(yè)績計算），本項共計最高12分。一該業(yè)績?yōu)榇ɑ虼鷺I(yè)主的工程項目2該業(yè)績?yōu)榉谴ɑ虼鷺I(yè)主工程項目（如施工或工程總承包或設(shè)計或監(jiān)理或房地產(chǎn)開發(fā)）1二該業(yè)績?yōu)榉课萁ㄖこ痰捻椖?該業(yè)績?yōu)槠渌愋偷捻椖?三該業(yè)績的單個項目投資20000萬元（含20000萬元）或以上的2該業(yè)績的單個項目投資在10000萬元（含10000萬元）-20000萬元（不含20000萬元）的199企業(yè)獲獎業(yè)績本項最多不超過3個有效獲獎業(yè)績的相加得分（如投標(biāo)人提供3個以上的獲獎業(yè)績材料，則按前3個計算），本項共計最高9分。如獲獎證書無體現(xiàn)投標(biāo)人名稱的，在提供證書的同時還需提供參建的證明材料。1、投標(biāo)人近五年（2017年1月1日至今）擔(dān)任代建或代業(yè)主的項目獲得省級或以上獎項的每個得3分，獲得市級獎項的每個得2分；2、投標(biāo)人近五年（2017年1月1日至今）擔(dān)任非代建或代業(yè)主工程項目（如施工或工程總承包或設(shè)計或監(jiān)理或房地產(chǎn)開發(fā)）的項目獲得省級或以上獎項的每個得2分，市級獎的每個得1分。9B、代建管理方案部分（30分）項目代建管理方案305項目代建管理方案及對本項目重點難點分析建議總體框架思路清晰、目標(biāo)明確，對項目管理的各項工作和要求理解到位；對項目管理中重點難點分析到位，合理化建議切實可行，應(yīng)對不定性因素措施可靠。由評標(biāo)專家根據(jù)滿足要求程度打分。滿足基本要求的得3分，良好的得4分，優(yōu)秀的得5分，不滿足基本要求的得0分。55項目代建管理工作程序及工作制度根據(jù)本項目管理要求，制定相關(guān)的工作程序及工作制度，工作程序合理、可行、工作制度全面、合理。由評標(biāo)專家根據(jù)滿足要求程度打分。滿足基本要求的得3分，良好的得4分，優(yōu)秀的得5分，不滿足基本要求的得0分。55協(xié)調(diào)方案及措施針對本項目的特點，對在代建管理過程中與有關(guān)部門的協(xié)調(diào)措施合理可靠。由評標(biāo)專家根據(jù)滿足要求程度打分。滿足基本要求的得3分，良好的得4分，優(yōu)秀的得5分，不滿足基本要求的得0分。510工程進(jìn)度安排、質(zhì)量管理、投資管理、安全文明施工管理、竣工驗收管理等方案及控制措施進(jìn)度：具有完整的項目時間和進(jìn)度管理方案，方案合理可行；對按時完工可靠性有明確的措施和方案，對各類可能影響工期的因素，社會環(huán)境問題有切實可行的應(yīng)對或應(yīng)急方案，計劃的適應(yīng)性和彈性好；質(zhì)量：質(zhì)量管理方案內(nèi)容全面，質(zhì)量目標(biāo)明確，管理措施明確具體、切實可行；投資：投資管理方案可行、可靠、合理、針對性強(qiáng)，措施具體、完善；安全文明施工：措施明確、具體可行、各項措施落實；竣工驗收管理：措施明確、具體可行、各項措施落實。由評標(biāo)專家根據(jù)滿足要求程度打分。滿足基本要求的得6分，良好的得7-8分，優(yōu)秀的得9-10分，不滿足基本要求的得0分。105項目合同、檔案、信息管理方案和措施項目合同、檔案及信息管理方案與措施完善、可靠、合理。由評標(biāo)專家根據(jù)滿足要求程度打分。滿足基本要求的得3分，良好的得4分，優(yōu)秀的得5分，不滿足基本要求的得0分。5C、投標(biāo)報價部分（5分）代建費(fèi)投標(biāo)價55投標(biāo)人代建費(fèi)的投標(biāo)價以評標(biāo)參考價作為計算各投標(biāo)價得分的基礎(chǔ)，當(dāng)投標(biāo)價等于評標(biāo)參考值時得5分；投標(biāo)價與評標(biāo)參考價相比，每上偏1%扣1.5分，每下偏1%扣1分；扣至0分為止。5說明：1、評分如出現(xiàn)小數(shù)點，則保留小數(shù)點后兩位，第三位四舍五入。2、擬投入人員的專業(yè)以專業(yè)技術(shù)職稱證的專業(yè)為準(zhǔn)。3、投標(biāo)人提供的業(yè)績證明材料等必須如實提供。4、所提供的項目業(yè)績證明材料須符合要求，需提供中標(biāo)通知書或建設(shè)業(yè)主下發(fā)的委托文件或與建設(shè)業(yè)主簽訂的合同或由建設(shè)業(yè)主出具的其他證明文件等證明文件。①項目實施期以上述文件下發(fā)日期或簽訂日期為準(zhǔn)，如提供了兩種或以上，則以文件下發(fā)或簽訂的最晚日期為準(zhǔn)，業(yè)主出具的證明文件的下發(fā)日期不能作為實施期依據(jù)；②項目總投資規(guī)模以政府部門批復(fù)或備案的相關(guān)文件或合同中注明的項目總投資規(guī)模為準(zhǔn)，如提供了兩種或以上，則項目投資以距今時間最接近的為準(zhǔn)；③企業(yè)獲獎業(yè)績須提供獲獎證書，并能證明該項目工程投標(biāo)人參建的證明材料，時間以獲獎證書的頒發(fā)時間為準(zhǔn)。同一個項目獲同時得兩個以上獎項的，僅按最高得分的獎項計算一次，不可累計得分。5、組織架構(gòu)人員須為投標(biāo)人的正式員工，需提供資格證或職稱證或注冊證及在本單位近一個月（2022年11月）繳納社保的證明材料（若當(dāng)?shù)卣块T允許企業(yè)在疫情期間緩繳社會保險費(fèi)且投標(biāo)人未繳納的，投標(biāo)人可提供當(dāng)?shù)卣块T允許緩繳社保的相關(guān)文件作為繳納社保的證明。確定中標(biāo)人后，招標(biāo)人可采取有效措施，核實后續(xù)中標(biāo)人管理團(tuán)隊的社保補(bǔ)繳情況）。6、評標(biāo)參考價：取全部有效投標(biāo)報價的算術(shù)平均值為評標(biāo)參考價。7、投標(biāo)人得分為各評委評分總分的算術(shù)平均值（若分?jǐn)?shù)出現(xiàn)小數(shù)點時，保留小數(shù)點后二位，第三位小數(shù)四舍五入）。PAGE附表五：總得分匯總表總得分匯總表工程名稱：序號得分投標(biāo)單位資信業(yè)績部分代建管理方案部分投標(biāo)報價總得分總得分排名12345……注：1.本表適用于采用“百分制綜合評估評標(biāo)法”評標(biāo)的項目。2.投標(biāo)人總得分=資信業(yè)績部分+代建管理方案部分+投標(biāo)報價。評委簽名：日期：

合同條款及格式代建單位依據(jù)本合同對項目的建設(shè)進(jìn)行全過程管理，在項目管理服務(wù)期限內(nèi)代表建設(shè)業(yè)主在本合同約定的權(quán)利及義務(wù)范圍內(nèi)行使項目建設(shè)管理權(quán)，并按本合同規(guī)定承擔(dān)責(zé)任和義務(wù)，確保本合同約定的各項管理目標(biāo)的順利實現(xiàn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《廣州開發(fā)區(qū)財政投資基本建設(shè)項目代建制管理辦法》等法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條定義及解釋1.1在本合同中，除非根據(jù)上下文應(yīng)另作解釋，下列術(shù)語應(yīng)具有如下含義：1.1.1建設(shè)項目：。1.1.2建設(shè)業(yè)主：指委托項目代建任務(wù)的一方。1.1.3代建單位：指按照廣州開發(fā)區(qū)管委會黃埔區(qū)人民政府規(guī)定程序，受建設(shè)業(yè)主委托，承擔(dān)代建項目建設(shè)全過程管理工作的一方。1.1.4代建經(jīng)理部：是指由代建單位組建實施具體代建工作的機(jī)構(gòu)。1.1.5代建經(jīng)理：是指由代建單位任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人。1.1.6正常工作：是指雙方在合同中約定，由建設(shè)業(yè)主委托的建設(shè)管理工作（即代建工作）。1.1.7附加工作：是指：1、建設(shè)業(yè)主委托建設(shè)管理范圍以外，通過書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；2、由于建設(shè)業(yè)主原因，使代建工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作；3、由于建設(shè)業(yè)主原因而暫停或終止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作。1.1.8第三方：指除建設(shè)業(yè)主、代建單位以外，合同上下文要求的、與項目建設(shè)有關(guān)的任何其他單位、機(jī)構(gòu)或?qū)嶓w。1.1.9日：指任何一天零時至第二天零時的時間段。規(guī)定按日計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。1.1.10月：指1個月，根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段，除非實際上為一完整的公歷月。1.1.11年：指365天，規(guī)定按年計算時間的，從開始當(dāng)天的次日零時起計算，至?xí)r限最后一天的24時止。本合同另有約定或?qū)嶋H上為一完整公歷日歷年時除外。1.1.12建設(shè)工期：指建設(shè)項目從正式破土動工到按設(shè)計文件全部建成，完成竣工決算、竣工驗收交付使用所需的全部時間。1.1.13保修責(zé)任：指在國家、省、市、區(qū)等有關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)規(guī)范性文件規(guī)定的建設(shè)工程質(zhì)量保修期內(nèi)，本合同建設(shè)項目發(fā)生任何質(zhì)量問題，由代建單位承擔(dān)的在規(guī)定的期限內(nèi)組織相關(guān)的施工承包單位實施無償維修、返工、整改等補(bǔ)救措施的保修責(zé)任。1.1.14批準(zhǔn)：指以書面形式批準(zhǔn)的，包括對先行口頭批準(zhǔn)所作的隨后書面確認(rèn)。1.1.15書面形式：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的各有關(guān)當(dāng)事人或其授權(quán)代表按本合同的規(guī)定確認(rèn)的手寫、打字、復(fù)制、印刷、傳真的各種通知、任命書、委托書、證書、簽證、備忘錄、報告、報表、函件及會議紀(jì)要等各種有效文件。1.1.16本合同：指本合同文件（包括以后按規(guī)定程序所作的修改和補(bǔ)充）。1.1.17不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于洪水、地震及其他自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、疫情、騷亂、火災(zāi)、法律變化、政策重大調(diào)整等。1.2本合同中所提及的任何文件，均應(yīng)包括以后依據(jù)有關(guān)程序?qū)ζ渌鞯男抻喓脱a(bǔ)充。第二條合同文件及解釋順序下列文件將構(gòu)成建設(shè)業(yè)主與代建單位之間的合同整體，且每一份文件都應(yīng)作為合同的不可分割的一部分來進(jìn)行解釋：2.1合同文件2.1.1本合同文本。2.1.2建設(shè)業(yè)主和代建單位雙方認(rèn)可的有關(guān)工程變更、現(xiàn)場簽證、洽商記錄等書面文件或協(xié)議修正文件。2.1.3建設(shè)業(yè)主建設(shè)管理委托書或中標(biāo)通知書。2.1.4招標(biāo)文件及答疑紀(jì)要。2.1.5投標(biāo)書及其附件。2.1.6初步設(shè)計審查批復(fù)文件。2.1.7標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。2.2優(yōu)先順序上述合同文件各組成部分能夠互相解釋，互為補(bǔ)充與說明。如合同文件各部分條款之間發(fā)生不一致，應(yīng)按上述文件和函件的先后順序并以最近日期的文件作優(yōu)先解釋，如依照上述文件和函件無法作出合理的、合乎邏輯的解釋，雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則按合同條件約定的爭議解決方式處理。第三條項目概況及項目管理要求3.1項目名稱：3.2建設(shè)地點：3.3立項批復(fù)文號：，項目編號：。3.4建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：。3.5項目可研總投資額：。3.6投資控制目標(biāo)：確保最終項目總投資不突破區(qū)行業(yè)主管部門審定的概算。3.7項目質(zhì)量目標(biāo)：竣工驗收達(dá)到合格或以上標(biāo)準(zhǔn)。3.8安全文明施工目標(biāo)：確保工程無重大安全事故。3.9建設(shè)工期3.9.1建設(shè)工期非因下列原因不得延期：地震、戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害，以及其它不可抗力因素；經(jīng)建設(shè)業(yè)主確認(rèn)的工程變更；本合同約定項目代建單位可以延期的原因。3.9.2建設(shè)工期目標(biāo)：從起至止。3.9.3節(jié)點工期：初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、土建施工、其他專業(yè)工程施工、竣工驗收合格、項目交付使用。（簽訂合同時以附件形式明列）3.9.4工期調(diào)整：如有調(diào)整，以附件形式明列；如管委會、區(qū)政府對工期提出調(diào)整要求，須按管委會、區(qū)政府要求作出調(diào)整。第四條代建單位建設(shè)管理服務(wù)方式4.1代建單位負(fù)責(zé)該項目建設(shè)全過程管理工作，在項目管理服務(wù)期限內(nèi)建設(shè)業(yè)主授權(quán)代建單位在本合同約定的范圍內(nèi)行使項目建設(shè)管理權(quán)，簽訂與項目相關(guān)的各類合同，并確保本合同約定的各項管理目標(biāo)的順利實現(xiàn)。4.2代建單位應(yīng)嚴(yán)格按照《招標(biāo)投標(biāo)法》，組織編制招標(biāo)文件，并報建設(shè)業(yè)主進(jìn)行招標(biāo)申請備案，經(jīng)建設(shè)業(yè)主同意后組織工程招標(biāo)，擇優(yōu)選定勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工和主要材料設(shè)備供應(yīng)等單位，按《關(guān)于規(guī)范代建（代業(yè)主）建設(shè)項目內(nèi)部合同簽訂管理流程的通知》（穗開建管[2020]11號）規(guī)定，實施合同管理相關(guān)工作。代建單位還應(yīng)按本