商品房購房合同

PAGEPAGE1商品房購房合同本合同由以下雙方于2024年3月12日簽訂：甲方（賣方）：____________________地址：____________________________身份證號：_______________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________身份證號：_______________________鑒于甲方是商品房的所有者，愿意出售該商品房，乙方愿意購買該商品房，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商品房的購買事宜達成如下合同：第一條商品房基本信息1.1商品房位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米。1.2商品房的結(jié)構(gòu)為_______，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，朝向為_______。1.3商品房已取得房地產(chǎn)權證，證號為_______。第二條商品房購買價格2.1乙方購買該商品房的總價格為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。2.2乙方支付方式為一次性付款。第三條商品房交付3.1甲方應于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將商品房交付給乙方。3.2商品房交付時，甲方應將房地產(chǎn)權證原件、房屋鑰匙等交付給乙方。第四條商品房質(zhì)量保證4.1甲方保證該商品房不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設備設施、裝修等方面。4.2甲方應提供商品房的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關文件。第五條乙方權利與義務5.1乙方有權按照合同約定的時間、方式購買該商品房。5.2乙方應按照合同約定的價格支付購房款。5.3乙方應按照合同約定的交付時間接收商品房，并承擔相應的稅費。第六條甲方權利與義務6.1甲方有權按照合同約定收取購房款。6.2甲方應按照合同約定的交付時間、質(zhì)量保證等條件交付商品房。6.3甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條違約責任7.1如果甲方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量保證等條件交付商品房，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2如果乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：________________________2024帶目錄帶附件詳細版-商品房購房合同目錄一、合同雙方基本信息二、商品房基本信息三、商品房購買價格四、商品房交付五、商品房質(zhì)量保證六、乙方權利與義務七、甲方權利與義務八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：____________________地址：____________________________身份證號：_______________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________身份證號：_______________________二、商品房基本信息1.商品房位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米。2.商品房的結(jié)構(gòu)為_______，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，朝向為_______。3.商品房已取得房地產(chǎn)權證，證號為_______。三、商品房購買價格1.乙方購買該商品房的總價格為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。2.乙方支付方式為一次性付款。四、商品房交付1.甲方應于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將商品房交付給乙方。2.商品房交付時，甲方應將房地產(chǎn)權證原件、房屋鑰匙等交付給乙方。五、商品房質(zhì)量保證1.甲方保證該商品房不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設備設施、裝修等方面。2.甲方應提供商品房的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關文件。六、乙方權利與義務1.乙方有權按照合同約定的時間、方式購買該商品房。2.乙方應按照合同約定的價格支付購房款。3.乙方應按照合同約定的交付時間接收商品房，并承擔相應的稅費。七、甲方權利與義務1.甲方有權按照合同約定收取購房款。2.甲方應按照合同約定的交付時間、質(zhì)量保證等條件交付商品房。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。八、違約責任1.如果甲方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量保證等條件交付商品房，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.如果乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：________________________附件：1.商品房質(zhì)量保證書2.商品房使用說明書3.房地產(chǎn)權證復印件4.其他相關文件附件列表：1.商品房質(zhì)量保證書2.商品房使用說明書3.房地產(chǎn)權證復印件4.購房款支付憑證5.商品房交付確認書6.甲方身份證明文件復印件7.乙方身份證明文件復印件8.商品房平面圖9.商品房設備設施清單10.商品房裝修材料及標準說明法律名詞及解釋：1.商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設，用于市場出售的房屋。2.房地產(chǎn)權證：指房屋所有權和國有土地使用權的證明文件。3.購房款：指乙方購買商品房所需支付的費用。4.交付：指甲方將商品房及房地產(chǎn)權證原件、房屋鑰匙等交付給乙方。5.質(zhì)量保證：指甲方對商品房的質(zhì)量進行保證，包括建筑結(jié)構(gòu)、設備設施、裝修等方面。6.違約金：指合同一方違反合同約定時，應向守約方支付的一定金額作為賠償。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.商品房質(zhì)量問題：乙方在接收商品房時，應對房屋質(zhì)量進行仔細檢查，如有問題應及時向甲方提出。2.購房款支付：乙方應按照合同約定的支付方式和時間支付購房款，并保留支付憑證。3.商品房交付時間：甲方應按照合同約定的時間交付商品房，如無法按時交付，應及時通知乙方并協(xié)商解決。4.房地產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記：甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋所有權順利過戶。5.合同解除：如一方違反合同約定，守約方有權解除合同，并要求支付違約金。解決辦法：1.商品房質(zhì)量問題：乙方在接收商品房時，可委托專業(yè)機構(gòu)進行質(zhì)量驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，可要求甲方進行修復或賠償。2.購房款支付：乙方應按照合同約定的支付方式和時間進行支付，并保留支付憑證作為證據(jù)。3.商品房交付時間：甲方應盡量按時交付商品房，如無法按時交付，應及時通知乙方并協(xié)商解決，可簽訂補充協(xié)議約定新的交付時間。4.房地產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記：甲方應提供必要的協(xié)助，包括提供相關文件、陪同辦理手續(xù)等，確保房屋所有權順利過戶。5.合同解除：如一方違反合同約定，守約方有權解除合同，并要求支付