限價(jià)房購買合同范本

PAGEPAGE1限價(jià)房購買合同范本甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方限價(jià)房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋面積：__________平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.4房屋用途：__________。1.5房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。二、房屋價(jià)格及付款方式2.1房屋總價(jià)款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2付款方式：乙方選擇以下第__________種方式支付購房款。（1）一次性付款：本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方向甲方支付全部購房款。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。乙方貸款額度為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，貸款年限為__________年。乙方在貸款批準(zhǔn)后__________日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方，剩余房款按照銀行貸款協(xié)議約定支付。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，且具備正常使用條件。3.3甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)將房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等手續(xù)齊全的原始資料交付給乙方。四、產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用，由__________方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%。5.3由于甲方原因?qū)е路课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款。5.4由于乙方原因?qū)е路课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方無權(quán)要求返還已支付的購房款。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________以上為限價(jià)房購買合同范本，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并充分理解合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-限價(jià)房購買合同范本目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋價(jià)格及付款方式四、房屋交付五、產(chǎn)權(quán)過戶六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________二、房屋基本信息1.房屋坐落：__________（以下簡稱“該房屋”）。2.房屋面積：__________平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：__________。4.房屋用途：__________。5.房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.付款方式：乙方選擇以下第__________種方式支付購房款。a)一次性付款：本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方向甲方支付全部購房款。b)按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。乙方貸款額度為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，貸款年限為__________年。乙方在貸款批準(zhǔn)后__________日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方，剩余房款按照銀行貸款協(xié)議約定支付。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，且具備正常使用條件。3.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)將房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等手續(xù)齊全的原始資料交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用，由__________方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%。3.由于甲方原因?qū)е路课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款。4.由于乙方原因?qū)е路课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方無權(quán)要求返還已支付的購房款。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（在此列出合同附件，如房屋平面圖、付款計(jì)劃表等）甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________以上為2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-限價(jià)房購買合同范本，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并充分理解合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的意見。附件列表：1.房屋平面圖2.付款計(jì)劃表3.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件4.土地使用權(quán)證書復(fù)印件5.銀行貸款協(xié)議法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、抵押等方面的規(guī)定。3.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬關(guān)系明確，無任何爭議或糾紛。4.抵押：指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。5.查封：指法院依法對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的一種強(qiáng)制措施，以保障債權(quán)人權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬順利轉(zhuǎn)移。3.貸款審批：乙方在辦理按揭付款時(shí)，應(yīng)關(guān)注銀行貸款審批進(jìn)度，確保按約定時(shí)間支付首付款和剩余房款。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，并在合同中約定違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。解決辦法：1.針對(duì)房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在交付房屋前進(jìn)行全面檢查，如有問題應(yīng)及時(shí)提出，并與甲方協(xié)商解決。2.為確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)提前了解相關(guān)政策和流程，準(zhǔn)備好所需材料，并積極配合辦理。3.乙方在辦理按揭付款時(shí)，應(yīng)提前與銀行溝通，了解貸款審批所需時(shí)間，并預(yù)留足夠的時(shí)間支付首付款和剩余房款。4.雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，并在合同中約定違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間，以保障雙方的權(quán)