仿古建筑買賣合同模板

PAGEPAGE1仿古建筑買賣合同模板（大全）本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________鑒于甲方愿意出售其擁有的仿古建筑，乙方愿意購買該建筑，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：標(biāo)的物1.1甲方將其擁有的位于____省____市____區(qū)____路____號的仿古建筑（以下簡稱“該建筑”）出售給乙方。1.2該建筑的基本情況如下：（1）土地面積：____平方米；（2）建筑面積：____平方米；（3）建筑結(jié)構(gòu)：____；（4）建筑年代：____年；（5）其他特殊情況：____。第二條：交易價格2.1乙方購買該建筑的總價款為人民幣____元（大寫：____元整）。2.2交易價格已包括該建筑及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修等一切甲方應(yīng)交付給乙方的權(quán)益。第三條：支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付價款：（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣____元作為定金；（2）在辦理完畢過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，支付剩余的人民幣____元。第四條：交付及過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部價款后____個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在交付房屋及相關(guān)資料后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3甲方保證在過戶過程中，所提供的資料真實(shí)、完整、有效，不存在任何法律糾紛。第五條：甲方陳述與保證5.1甲方保證其對出售的該建筑擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方保證該建筑不存在任何未告知乙方的法律糾紛、租賃關(guān)系、抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六條：乙方陳述與保證6.1乙方保證其購買該建筑的款項(xiàng)來源合法，不存在任何違法行為。6.2乙方購買該建筑后，自愿承擔(dān)該建筑的一切風(fēng)險、責(zé)任及費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。7.2甲方未按約定時間交付房屋及辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價款____%的違約金。7.3乙方未按約定時間支付價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款____%的違約金。第八條：爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：1.該建筑平面圖2.該建筑產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.其他相關(guān)資料2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-仿古建筑買賣合同模板（大全）目錄一、合同雙方基本信息二、標(biāo)的物描述三、交易價格及支付方式四、交付及過戶五、陳述與保證六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________鑒于甲方愿意出售其擁有的仿古建筑，乙方愿意購買該建筑，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、標(biāo)的物描述2.1甲方將其擁有的位于____省____市____區(qū)____路____號的仿古建筑（以下簡稱“該建筑”）出售給乙方。2.2該建筑的基本情況如下：（1）土地面積：____平方米；（2）建筑面積：____平方米；（3）建筑結(jié)構(gòu)：____；（4）建筑年代：____年；（5）其他特殊情況：____。三、交易價格及支付方式3.1乙方購買該建筑的總價款為人民幣____元（大寫：____元整）。3.2交易價格已包括該建筑及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修等一切甲方應(yīng)交付給乙方的權(quán)益。3.3乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付價款：（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣____元作為定金；（2）在辦理完畢過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，支付剩余的人民幣____元。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部價款后____個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在交付房屋及相關(guān)資料后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3甲方保證在過戶過程中，所提供的資料真實(shí)、完整、有效，不存在任何法律糾紛。五、陳述與保證5.1甲方保證其對出售的該建筑擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方保證該建筑不存在任何未告知乙方的法律糾紛、租賃關(guān)系、抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.3乙方保證其購買該建筑的款項(xiàng)來源合法，不存在任何違法行為。5.4乙方購買該建筑后，自愿承擔(dān)該建筑的一切風(fēng)險、責(zé)任及費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。6.2甲方未按約定時間交付房屋及辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價款____%的違約金。6.3乙方未按約定時間支付價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款____%的違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件一：該建筑平面圖附件二：該建筑產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件三：其他相關(guān)資料甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.該建筑平面圖2.該建筑產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.該建筑的土地使用權(quán)證書復(fù)印件4.該建筑的竣工驗(yàn)收合格證明復(fù)印件5.該建筑的消防驗(yàn)收合格證明復(fù)印件6.該建筑的環(huán)保驗(yàn)收合格證明復(fù)印件7.該建筑的安全生產(chǎn)驗(yàn)收合格證明復(fù)印件8.該建筑的設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料復(fù)印件9.該建筑的維修保養(yǎng)記錄復(fù)印件10.該建筑的租賃合同（如有）復(fù)印件11.該建筑的抵押合同（如有）復(fù)印件12.該建筑的擔(dān)保合同（如有）復(fù)印件13.該建筑的權(quán)利負(fù)擔(dān)清單14.該建筑的保險合同（如有）復(fù)印件15.該建筑的評估報告復(fù)印件16.該建筑的交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件17.該建筑的過戶手續(xù)資料復(fù)印件18.該建筑的交付手續(xù)資料復(fù)印件19.其他相關(guān)資料違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋及辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付價款的，視為乙方違約。3.甲方提供的資料不真實(shí)、不完整、無效，或存在法律糾紛的，視為甲方違約。4.乙方購買的款項(xiàng)來源不合法，或存在違法行為的，視為乙方違約。5.甲方未履行陳述與保證的，視為甲方違約。6.乙方未履行陳述與保證的，視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.仿古建筑：指具有古代建筑風(fēng)格和特點(diǎn)的現(xiàn)代建筑。2.產(chǎn)權(quán)證書：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。3.土地使用權(quán)證書：指證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。4.竣工驗(yàn)收合格證明：指證明建筑竣工驗(yàn)收合格的法定文件。5.消防驗(yàn)收合格證明：指證明建筑消防設(shè)施驗(yàn)收合格的法定文件。6.環(huán)保驗(yàn)收合格證明：指證明建筑環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格的法定文件。7.安全生產(chǎn)驗(yàn)收合格證明：指證明建筑安全生產(chǎn)設(shè)施驗(yàn)收合格的法定文件。8.設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料：指建筑的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件。9.維修保養(yǎng)記錄：指建筑的維修和保養(yǎng)記錄。10.租賃合同：指甲方與第三方簽訂的房屋租賃合同。11.抵押合同：指甲方與第三方簽訂的房屋抵押合同。12.擔(dān)保合同：指甲方與第三方簽訂的房屋擔(dān)保合同。13.權(quán)利負(fù)擔(dān)清單：指建筑的權(quán)利負(fù)擔(dān)清單。14.保險合同：指建筑物的保險合同。15.評估報告：指建筑物的評估報告。16.交易稅費(fèi)繳納憑證：指交易稅費(fèi)的繳納憑證。17.過戶手續(xù)資料：指辦理房屋過戶手續(xù)所需的資料。18.交付手續(xù)資料：指辦理房屋交付手續(xù)所需的資料。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在交付前，乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定。2.過戶手續(xù)問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。3.產(chǎn)權(quán)糾紛問題：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.資金安全問題：乙方應(yīng)確保購買款