房地產物業(yè)管理服務協(xié)議模板

PAGEPAGE1房地產物業(yè)管理服務協(xié)議模板（完整版合同模板）甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：________________1.2物業(yè)地址：________________1.3物業(yè)類型：________________1.4建筑面積：________________1.5業(yè)主共有部分：________________二、物業(yè)管理服務內容2.1乙方負責甲方物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維護、維修、養(yǎng)護；（2）物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護；（3）物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（4）物業(yè)共用區(qū)域的綠化養(yǎng)護；（5）物業(yè)共用區(qū)域的秩序維護；（6）物業(yè)共用區(qū)域的消防安全管理；（7）物業(yè)共用區(qū)域的車輛停放管理；（8）物業(yè)維修資金的籌集、使用和管理；（9）甲方委托的其他服務事項。2.2乙方有權根據物業(yè)管理需要，制定相關管理制度，并報甲方備案。甲方應遵守乙方制定的管理制度，并配合乙方做好物業(yè)管理服務工作。三、物業(yè)管理服務費用3.1甲方應按照約定的收費標準，向乙方支付物業(yè)管理服務費。收費標準如下：（1）住宅物業(yè)：________________元/平方米·月；（2）非住宅物業(yè)：________________元/平方米·月。3.2甲方應按照約定的時間和方式，將物業(yè)管理服務費支付給乙方。支付方式為：（1）按季度支付：每季度第一個月的10日前支付；（2）按年度支付：每年1月10日前支付。3.3甲方逾期支付物業(yè)管理服務費的，應按照逾期支付金額的萬分之五每日向乙方支付滯納金。四、物業(yè)管理服務期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.2本協(xié)議期滿前____個月，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。否則，本協(xié)議期滿后自動終止。五、甲方權利和義務5.1甲方有權按照本協(xié)議的約定，享受乙方提供的物業(yè)管理服務。5.2甲方應遵守物業(yè)管理相關法律法規(guī)和乙方制定的管理制度，配合乙方做好物業(yè)管理服務工作。5.3甲方應按照約定的時間和方式，向乙方支付物業(yè)管理服務費。5.4甲方應愛護物業(yè)共用部位和設施設備，不得擅自改變其用途。六、乙方權利和義務6.1乙方有權按照本協(xié)議的約定，收取甲方支付的物業(yè)管理服務費。6.2乙方應按照本協(xié)議的約定，提供物業(yè)管理服務，并接受甲方的監(jiān)督。6.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理服務工作的開展情況。6.4乙方應建立健全物業(yè)管理相關制度和檔案，并報甲方備案。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金的計算方式為：八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-房地產物業(yè)管理服務協(xié)議模板（完整版合同模板）目錄一、前言二、物業(yè)基本情況三、物業(yè)管理服務內容四、物業(yè)管理服務費用五、物業(yè)管理服務期限六、甲方權利和義務七、乙方權利和義務八、違約責任九、爭議解決十、其他約定附件一：物業(yè)管理服務內容詳細說明附件二：物業(yè)管理服務費用明細表正文一、前言根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：二、物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：________________2.2物業(yè)地址：________________2.3物業(yè)類型：________________2.4建筑面積：________________2.5業(yè)主共有部分：________________三、物業(yè)管理服務內容3.1乙方負責甲方物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維護、維修、養(yǎng)護；（2）物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護；（3）物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（4）物業(yè)共用區(qū)域的綠化養(yǎng)護；（5）物業(yè)共用區(qū)域的秩序維護；（6）物業(yè)共用區(qū)域的消防安全管理；（7）物業(yè)共用區(qū)域的車輛停放管理；（8）物業(yè)維修資金的籌集、使用和管理；（9）甲方委托的其他服務事項。3.2乙方有權根據物業(yè)管理需要，制定相關管理制度，并報甲方備案。甲方應遵守乙方制定的管理制度，并配合乙方做好物業(yè)管理服務工作。四、物業(yè)管理服務費用4.1甲方應按照約定的收費標準，向乙方支付物業(yè)管理服務費。收費標準如下：（1）住宅物業(yè)：________________元/平方米·月；（2）非住宅物業(yè)：________________元/平方米·月。4.2甲方應按照約定的時間和方式，將物業(yè)管理服務費支付給乙方。支付方式為：（1）按季度支付：每季度第一個月的10日前支付；（2）按年度支付：每年1月10日前支付。4.3甲方逾期支付物業(yè)管理服務費的，應按照逾期支付金額的萬分之五每日向乙方支付滯納金。五、物業(yè)管理服務期限5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2本協(xié)議期滿前____個月，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。否則，本協(xié)議期滿后自動終止。六、甲方權利和義務6.1甲方有權按照本協(xié)議的約定，享受乙方提供的物業(yè)管理服務。6.2甲方應遵守物業(yè)管理相關法律法規(guī)和乙方制定的管理制度，配合乙方做好物業(yè)管理服務工作。6.3甲方應按照約定的時間和方式，向乙方支付物業(yè)管理服務費。6.4甲方應愛護物業(yè)共用部位和設施設備，不得擅自改變其用途。七、乙方權利和義務7.1乙方有權按照本協(xié)議的約定，收取甲方支付的物業(yè)管理服務費。7.2乙方應按照本協(xié)議的約定，提供物業(yè)管理服務，并接受甲方的監(jiān)督。7.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理服務工作的開展情況。7.4乙方應建立健全物業(yè)管理相關制度和檔案，并報甲方備案。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金的計算方式為：九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________簽訂日期：________________附件一：物業(yè)管理服務內容詳細說明附件二：物業(yè)管理服務費用明細表附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容詳細說明2.附件二：物業(yè)管理服務費用明細表違約行為羅列及違約行為的認定：1.甲方逾期支付物業(yè)管理服務費；2.甲方擅自改變物業(yè)共用部位和設施設備的用途；3.甲方不遵守乙方制定的管理制度；4.乙方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務；5.乙方未建立健全物業(yè)管理相關制度和檔案。法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.物業(yè)管理條例：指中華人民共和國物業(yè)管理條例，規(guī)定了物業(yè)管理的范圍、內容、標準和程序等方面的法律規(guī)則。3.違約金：指合同當事人違反合同約定時，應向守約方支付的一定金額的賠償金。4.爭議解決：指合同當事人就合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.物業(yè)管理服務費用的支付：甲方應按照約定的時間和方式支付物業(yè)管理服務費，避免逾期支付產生滯納金。2.物業(yè)共用部位和設施設備的使用：甲方應遵守物業(yè)管理相關法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)共用部位和設施設備的用途。3.管理制度的遵守：甲方應遵守乙方制定的管理制度，積極配合乙方做好物業(yè)管理服務工作。4.物業(yè)管理服務的監(jiān)督：甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務。5.合同的續(xù)簽：本協(xié)議期滿前應提前考慮是否續(xù)簽，及時簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。解決方法：1.對于逾期支付物業(yè)管理服務費的問題，甲方應確保按時支付費用，如有困難可提前與乙方溝通協(xié)商。2.對于擅自改變物業(yè)共用部位和設施設備用途的問題，甲方應遵守相關法律法規(guī)，如有需要可向乙方提出申請。3.對于不遵守管理制度的問題，甲方應積極配合乙方，如有異議可提出