【特殊條款版】公司注冊房屋的租賃合同范本

【特殊條款版】公司注冊房屋的租賃合同范本-PAGE【特殊條款版】公司注冊房屋的租賃合同范本-PAGE公司注冊房屋的租賃合同范本合同編號：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________鑒于：2.承租方是依法成立并有效存續(xù)的法人，愿意租賃租賃房屋作為其注冊地質(zhì)。第一條租賃房屋1.1出租方同意將租賃房屋出租給承租方，承租方同意租賃并使用租賃房屋。1.2租賃房屋的詳細(xì)地質(zhì)為：____________________。1.3租賃房屋的用途為：____________________。第二條租賃期限2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（2）租金支付方式為：每____個月支付一次。（3）租金支付日期為：每個支付周期的第一個月的____日。3.2承租方應(yīng)在每個支付周期開始前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，并提供支付憑證。第四條保證金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時向出租方支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為保證金。4.2保證金用于保證承租方按照本合同的約定履行其義務(wù)。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還給承租方。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)租賃房屋的維修及保養(yǎng)。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋或附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。6.2如出租方未按照約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3如承租方未按照約定支付租金或違反租賃房屋的使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________法定代表人（簽名）：______________簽訂日期：____________________承租方（乙方）：____________________法定代表人（簽名）：______________簽訂日期：____________________==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.創(chuàng)業(yè)公司租賃辦公場所應(yīng)用場合：剛剛成立的小公司，需要找個地方當(dāng)辦公室。注意事項(xiàng)：得看清合同里寫的租金和支付方式，別簽了字才發(fā)現(xiàn)付不起房租。還有，保證金別給太多，畢竟創(chuàng)業(yè)初期資金緊張。另外，要特別注意維修保養(yǎng)的條款，確保辦公室設(shè)施齊全、好用。2.商鋪?zhàn)赓U應(yīng)用場合：想開個小店，得找個好地段的商鋪。注意事項(xiàng)：商鋪的位置和人流很重要，得看好了再簽合同。租金和支付方式也要談妥，別讓租金把利潤都吃掉了。還有，商鋪的裝修和維護(hù)也得在合同里說清楚，免得以后出問題。3.臨時倉庫租賃應(yīng)用場合：公司業(yè)務(wù)擴(kuò)張，需要臨時存放貨物的倉庫。注意事項(xiàng)：這種租賃一般時間不會太長，所以合同里要寫清楚租賃期限。還得注意倉庫的安全性和使用條件，確保貨物安全。租金也別被坑了，臨時用用，別花太多冤枉錢。4.展會場地租賃應(yīng)用場合：舉辦展會或者活動，需要大面積的場地。注意事項(xiàng)：展會場地得選交通便利、設(shè)施完善的地方。合同里要明確場地的使用時間和條件，還有場地的布置和清理工作也得事先商量好。租金和支付方式當(dāng)然也不能馬虎。5.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃場地應(yīng)用場合：開個培訓(xùn)班，得有個像樣的教室。注意事項(xiàng)：教室的大小、設(shè)施和環(huán)境都很重要，得符合教學(xué)需求。租金和支付方式也要合理，畢竟教育培訓(xùn)是個長期的事業(yè)。還有，教室的維護(hù)和管理也得在合同里說清楚，確保教學(xué)活動的正常進(jìn)行。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：租金支付不及時或者金額有爭議。解決辦法：在合同里明確租金的支付方式和日期，避免爭議。雙方也可以定期對租金進(jìn)行核對和確認(rèn)。2.問題：房屋設(shè)施損壞或者需要維修。解決辦法：在合同里明確維修保養(yǎng)的責(zé)任和流程，確保設(shè)施的正常使用。一旦出現(xiàn)問題，及時通知對方并按照約定進(jìn)行維修。3.問題：租賃期限屆滿后，雙方對續(xù)租或者退租有爭議。解決辦法：在合同里明確租賃期限和續(xù)租、退租的條款，避免爭議。如果需要續(xù)租或者退租，提前和對方溝通，簽訂書面協(xié)議。4.問題：保證金退還問題。解決辦法：在合同里明確保證金的退還條件和時間，避免爭議。租賃期限屆滿或者合同解除后，及時辦理保證金退還手續(xù)。三、原始合同所需要的所有詳細(xì)的附件（用口語化的人性化的語言）1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明這個房子是出租方的，有權(quán)出租。2.雙方聯(lián)系件：確認(rèn)出租方和承租方的身份，確保合同的合法性。3.租金支付憑證：證明承租方按時支付租金，避免爭議。4.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，確保設(shè)施的正常使用。5.保證金收據(jù)：證明承租方已經(jīng)支付保證金，確保保證金的安全。租賃合同真重要，條款內(nèi)容要看好。出租房屋要合法，承租公司要核實(shí)。租賃期限要寫清，起止日期別馬虎。租金支付要明確，多少金額按期付。保證金別忘寫，保障雙方權(quán)益好。維修保養(yǎng)要分清，責(zé)任歸屬別搞混。違約責(zé)任要知曉，守約履約共維護(hù)。爭議解決要合法，友好協(xié)商是首選。合同附件要齊全，聯(lián)系件別遺漏。房屋產(chǎn)權(quán)要證明，租金收據(jù)要保留。創(chuàng)業(yè)公司要留意，租金支付要量力。商鋪?zhàn)赓U看地段，人流租金要匹配。臨時倉庫要安全，貨物存