【特殊場景附錄】施工合同管理制度

【特殊場景附錄】施工合同管理制度-PAGE【特殊場景附錄】施工合同管理制度-PAGE施工合同管理制度合同編號：_______名稱：_______地質：_______法定代表人：_______聯系方式：_______名稱：_______地質：_______法定代表人：_______聯系方式：_______一、工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內容：_______1.4工程規(guī)模：_______二、合同工期2.1本項目合同工期為_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）不可抗力；（2）業(yè)主變更工程內容或規(guī)模；（3）業(yè)主未按約定支付工程款項；（4）其他非乙方原因導致的工期延誤。三、工程質量3.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及施工圖紙要求進行施工，確保工程質量。3.2乙方應建立健全質量管理體系，對施工過程進行嚴格的質量控制，并接受業(yè)主及相關部門的檢查。3.3工程質量不符合約定的，乙方應在業(yè)主指定的合理期限內進行整改，直至達到約定標準。由此產生的費用由乙方承擔。四、工程價款4.1本項目合同價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2付款方式：（1）預付款：合同簽訂后_______日內，業(yè)主支付乙方合同價款的_______%作為預付款；（2）進度款：乙方完成相應工程進度后，業(yè)主按實際完成工程量的_______%支付進度款；（3）結算款：工程竣工驗收合格后_______日內，業(yè)主支付至乙方累計完成工程量的_______%；（4）質保金：工程竣工驗收合格后_______日內，業(yè)主預留合同價款的_______%作為質保金，質保期滿后無息退還乙方。4.3乙方應按照國家相關規(guī)定開具正規(guī)發(fā)票。五、合同變更與解除5.1雙方同意，合同履行過程中，如需變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。5.2在合同履行過程中，如遇不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方有權要求變更或解除合同。六、違約責任6.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2業(yè)主未按約定支付工程款項的，應按逾期付款金額的_______%向乙方支付違約金。6.3乙方未按約定完成工程，導致工期延誤的，應按逾期天數向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：_______。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關部門申請調解。7.2若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（或授權代表）：_______法定代表人（或授權代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.家庭裝修（1）明確裝修的具體內容、材料、品牌及施工標準，避免后期因裝修質量問題產生糾紛。（2）約定工期及違約責任，確保裝修公司按時完成工程。（3）關于付款方式，可以適當調整，如增加中期驗收環(huán)節(jié)，確保裝修進度與付款進度相符。2.公共設施建設（1）明確工程質量標準，確保工程質量和安全。（2）約定工程驗收及保修期限，保障公共利益。（3）關于付款方式，可以適當調整，如增加工程進度款支付比例，確保工程順利進行。3.商業(yè)建筑建設（1）明確工程范圍、施工標準及工程質量，避免后期糾紛。（2）約定工程進度及違約責任，確保工程按時交付。（3）關于付款方式，可以適當調整，如增加預付款比例，減輕建筑公司的資金壓力。4.住宅小區(qū)建設（1）明確工程質量及驗收標準，保障業(yè)主權益。（2）約定工期及違約責任，確保按時交房。（3）關于付款方式，可以適當調整，如增加工程進度款支付比例，確保工程順利進行。5.工業(yè)項目建設（1）明確工程范圍、施工標準及工程質量，避免后期糾紛。（2）約定工程驗收及保修期限，保障業(yè)主利益。（3）關于付款方式，可以適當調整，如增加預付款比例，減輕建筑公司的資金壓力。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.工期延誤解決辦法：在合同中明確約定工期及違約責任，確保雙方按時履行合同。如遇不可抗力導致工期延誤，及時溝通，簽訂補充協(xié)議。2.質量糾紛解決辦法：在合同中明確工程質量標準及驗收條款，確保工程質量。如發(fā)生質量糾紛，及時溝通，尋求第三方鑒定，根據鑒定結果進行整改。3.付款糾紛解決辦法：在合同中明確付款方式及時間，確保雙方按照約定履行。如發(fā)生付款糾紛，及時溝通，簽訂補充協(xié)議，調整付款方式。4.合同變更與解除解決辦法：在合同中明確約定變更與解除條款，確保雙方權益。如需變更或解除合同，簽訂書面協(xié)議，辦理相關手續(xù)。三、原始合同所需附件1.工程施工圖紙及設計文件2.工程量清單及報價單3.工程施工進度計劃4.工程質量驗收標準及方法5.相關法律法規(guī)及行業(yè)標準6.雙方營業(yè)執(zhí)照、資質證書復印件7.雙方授權代表聯系明復印件8.其他與工程有關的文件和資料施工合同來保駕，工程質量有保障。業(yè)主乙方要協(xié)商，工期款項要商量。預付款項先給夠，進度付款按步走。質量不行要整改，違約責任要承擔。工期延誤要順延，原因正當才行得通。合同變更要書面，雙方同意