二手房貸款協(xié)議書模板2024版

二手房貸款協(xié)議書模板甲方（借款人）：名稱：_______證件類型：_______證件號碼：_______住所地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______乙方（貸款人）：名稱：_______證件類型：_______證件號碼：_______住所地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______鑒于：2.乙方愿意向甲方提供貸款，以供甲方用于【貸款用途】；3.雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以該房產(chǎn)作為擔(dān)保向乙方申請貸款的事宜達(dá)成一致意見?；谏鲜銮闆r，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.1貸款金額：人民幣【金額】元整（大寫：【大寫金額】元整）。1.2貸款期限：自【貸款起始日期】起至【貸款到期日期】止。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率：本貸款的年利率為【利率】%，該利率在貸款期間保持不變。（1）等額本息還款法：每月還款金額固定，包含本金和利息。（2）等額本金還款法：每月還款金額逐月遞減，其中本金固定，利息逐月遞減。第三條貸款擔(dān)保3.1甲方同意將該房產(chǎn)作為本貸款的擔(dān)保物，并依法辦理抵押登記手續(xù)。3.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系或其他影響乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。第四條貸款的提取與使用4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，不得挪作他用。4.2甲方提取貸款時，應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明文件，并按照乙方的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定的還款方式、還款期限還款的，乙方有權(quán)按照逾期貸款的利率加收罰息，并有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款本息。5.2甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用貸款，并提前償還全部貸款本息。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有約束力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：【日期】一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.購買二手房：簽訂合同時，要明確房產(chǎn)的具體信息，如地質(zhì)、面積等。同時，要關(guān)注貸款利率、還款方式等條款，確保自己有能力按時還款。2.房屋翻新：在貸款用途中，要明確用于房屋翻新的資金。注意合同中關(guān)于貸款使用的條款，避免違規(guī)使用貸款導(dǎo)致合同失效。3.抵押房產(chǎn)貸款：抵押房產(chǎn)時，要確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。同時，要關(guān)注抵押登記手續(xù)的辦理，確保貸款安全。4.貸款利率調(diào)整：在簽訂合同時，要關(guān)注貸款利率的調(diào)整條款，了解在何種情況下利率會調(diào)整，以及調(diào)整幅度。5.提前還款：如有可能提前還款，要關(guān)注合同中關(guān)于提前還款的條款，了解是否存在違約金、提前還款利息等。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.還款困難：如遇到還款困難，要及時與貸款方溝通，看是否可以調(diào)整還款方式或延長還款期限。2.房產(chǎn)糾紛：在抵押房產(chǎn)時，要確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，避免因房產(chǎn)糾紛導(dǎo)致貸款無法順利進行。3.貸款用途不符：在提取貸款時，要嚴(yán)格按照合同約定的用途使用貸款，避免違規(guī)使用導(dǎo)致合同失效。4.利率調(diào)整：在簽訂合同時，要關(guān)注貸款利率的調(diào)整條款，了解在何種情況下利率會調(diào)整，以及調(diào)整幅度。5.提前還款：如有可能提前還款，要關(guān)注合同中關(guān)于提前還款的條款，了解是否存在違約金、提前還款利息等。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.甲方聯(lián)系復(fù)印件：用于核實甲方身份，確保合同簽訂的真實性。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于核實房產(chǎn)信息，確保合同中關(guān)于房產(chǎn)的描述準(zhǔn)確無誤。3.貸款用途證明：用于證明貸款的用途，確保貸款按照約定用途使用。4.還款計劃表：用于明確還款方式、還款期限等信息，方便雙方了解還款詳情。5.抵押登記證明：用于證明房產(chǎn)已成功抵押，確保貸款安全。二手房貸款真不賴，簽訂合同要留心。甲乙雙方要寫清，證件信息別漏掉。房產(chǎn)地質(zhì)要明確，貸款金額要記牢。貸款期限要合適，利率條款要看清。還款方式有兩種，等額本金或本息。房產(chǎn)抵押要謹(jǐn)慎，權(quán)屬無爭議才穩(wěn)。用途證明要備齊，貸款別亂花心思。還款困難別發(fā)愁，溝通銀行來解決。房產(chǎn)糾紛要避免，產(chǎn)權(quán)清晰是關(guān)鍵。利率調(diào)整要留神，漲跌幅度看合同。提前還款要想好，違約金和利息要算清。合同附件別漏