(詳盡多場合)廣告牌租賃合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)

廣告牌租賃合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廣告牌出租給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、廣告牌基本情況1.1廣告牌位置：________________1.2廣告牌規(guī)格：________________1.3廣告牌面積：________________1.4廣告牌產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該廣告牌的合法產(chǎn)權(quán)，并保證該廣告牌不存在任何權(quán)屬糾紛或法律糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每平方米每年向甲方支付租金人民幣_(tái)___元。3.2租金總額：乙方每年向甲方支付租金總額為人民幣_(tái)___元。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每年__月__日前將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款部分千分之五的滯納金。四、廣告內(nèi)容審核4.1乙方在發(fā)布廣告內(nèi)容前，應(yīng)將廣告內(nèi)容提交給甲方審核。甲方有權(quán)對(duì)廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，如廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)、社會(huì)公德或甲方規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方修改或撤銷廣告內(nèi)容。4.2乙方應(yīng)確保其廣告內(nèi)容不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)等合法權(quán)益。如因乙方廣告內(nèi)容侵犯第三方合法權(quán)益而引起糾紛的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、廣告牌的維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)廣告牌的維修與保養(yǎng)，確保廣告牌的正常使用。5.2乙方在使用廣告牌過程中，如因故意或過失造成廣告牌損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定。如一方需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金，違約金數(shù)額為剩余租金的50%。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金，違約金數(shù)額為剩余租金的50%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1本合同附件包括：附件1：廣告牌位置圖附件2：廣告牌規(guī)格及面積證明九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.城市中心商業(yè)區(qū)廣告牌租賃-增加條款：a.人流量保證：甲方需保證廣告牌所在位置的人流量達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，以保障乙方的廣告效果。b.競爭品牌限制：甲方同意在租賃期間，不在廣告牌附近設(shè)立與乙方品牌相競爭的廣告。c.特殊活動(dòng)支持：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在租賃期間進(jìn)行的任何促銷或宣傳活動(dòng)，包括提供額外的場地或設(shè)施。2.高速公路旁廣告牌租賃-增加條款：a.視野保障：甲方需確保廣告牌前方無遮擋物，保證廣告牌的可見性。b.安全規(guī)定：乙方需遵守相關(guān)交通法規(guī)，確保廣告內(nèi)容不會(huì)分散駕駛員注意力，造成安全隱患。c.維護(hù)責(zé)任：由于高速公路旁的廣告牌維護(hù)可能涉及特殊的設(shè)備和技術(shù)，應(yīng)明確甲方的維護(hù)責(zé)任和時(shí)間表。3.地鐵站內(nèi)廣告牌租賃-增加條款：a.客流量數(shù)據(jù)共享：甲方應(yīng)定期向乙方提供地鐵站內(nèi)的客流量數(shù)據(jù)，以便乙方評(píng)估廣告效果。b.安檢要求：乙方需確保廣告內(nèi)容符合地鐵站的安檢要求，不得含有任何危險(xiǎn)或違禁物品。c.乘客體驗(yàn)：乙方在設(shè)計(jì)廣告時(shí)應(yīng)考慮地鐵站的乘客體驗(yàn)，避免過于刺眼或嘈雜的廣告形式。4.機(jī)場廣告牌租賃-增加條款：a.國際旅客比例：甲方應(yīng)提供機(jī)場國際旅客的比例數(shù)據(jù)，以便乙方針對(duì)目標(biāo)受眾設(shè)計(jì)廣告。b.安全檢查：乙方需遵守機(jī)場的安全檢查規(guī)定，確保廣告牌的安裝和維護(hù)不會(huì)影響機(jī)場的正常運(yùn)營。c.航班信息同步：甲方應(yīng)與乙方同步機(jī)場的航班信息，以便乙方及時(shí)調(diào)整廣告內(nèi)容，如航班延誤時(shí)的溫馨提示。5.體育場館廣告牌租賃-增加條款：a.比賽日程協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)提前向乙方提供體育場館的比賽日程，以便乙方安排廣告投放時(shí)間。b.廣告內(nèi)容限制：乙方需確保廣告內(nèi)容不違反體育場館的廣告內(nèi)容規(guī)定，如不得含有賭博或暴力內(nèi)容。c.比賽結(jié)果聯(lián)動(dòng)：乙方有權(quán)根據(jù)比賽結(jié)果調(diào)整廣告內(nèi)容，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的技術(shù)支持。詳細(xì)附件列表及要求說明：-附件1：廣告牌位置圖要求：必須是官方或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具的詳細(xì)位置圖，包括廣告牌的具體坐標(biāo)、周邊環(huán)境等信息。-附件2：廣告牌規(guī)格及面積證明要求：由專業(yè)測量機(jī)構(gòu)出具，包括廣告牌的長、寬、面積等詳細(xì)信息。-附件3：廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)要求：甲方提供明確的廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)，包括禁止發(fā)布的內(nèi)容類型、尺寸限制、色彩要求等。-附件4：租金支付方式和時(shí)間表要求：詳細(xì)列出租金的支付方式和時(shí)間表，包括每次支付的具體金額和支付日期。-附件5：廣告牌維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃要求：甲方提供廣告牌的維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃，包括維護(hù)頻率、保養(yǎng)內(nèi)容、責(zé)任分配等。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：-問題：廣告內(nèi)容審核不通過，乙方需重新設(shè)計(jì)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方保持密切溝通，了解審核不通過的原因，并根據(jù)甲方的反饋及時(shí)修改廣告內(nèi)容。-問題：租金支付逾期。解決辦法：乙方應(yīng)提前設(shè)置提醒，確保在規(guī)定的支付日期前完成支付。如因特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期支付的可能性。-問題：廣告牌損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查廣告牌的狀況，并在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)立即進(jìn)行維修。如甲方無法及時(shí)修復(fù)，應(yīng)通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。-問題：租賃期間廣告牌所在區(qū)域的法律法規(guī)發(fā)生變化。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)持續(xù)關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，并在必要時(shí)協(xié)商調(diào)整合同條款，確保合同的合法性和有效性。-問題：乙方希望提前終止合同。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的提前通知期限向甲方提出書面申請(qǐng)，并根據(jù)合同約定支付相應(yīng)的違約金。同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決與提前終止合同相關(guān)的其他事宜，如廣告牌的拆除、租金的退還等。-問題：甲方未能提供約定的廣告牌維護(hù)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方其未能履行維護(hù)義務(wù)，并給予甲方合理的期限來糾正。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能采取行動(dòng)，乙方有權(quán)尋求第三方服務(wù)并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，或根據(jù)合同約定尋求其他補(bǔ)救措施。-問題：廣告牌所在位置的人流量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)定期監(jiān)測人流量，并記錄相關(guān)數(shù)據(jù)。如果人流量持續(xù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的補(bǔ)償，如租金減免或合同期限延長。-問題：廣告牌因不可抗力因素（如自然災(zāi)害）受損。解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確在此類情況下雙方的責(zé)任和義務(wù)。通常，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)廣告牌，而乙方可能需要相應(yīng)地調(diào)整租金支付或合同期限。-問題：乙方希望更換廣告內(nèi)容，但遇到甲方的審核障礙。解決辦法：乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備新廣告內(nèi)容的提案，并與甲方進(jìn)行充分溝通。如果甲方對(duì)廣告內(nèi)容有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，乙方可能需要調(diào)整廣告內(nèi)容以符合甲方的審核標(biāo)準(zhǔn)。-問題：廣告牌的電力供應(yīng)或結(jié)構(gòu)安全性出現(xiàn)問題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)確保廣告牌的電力供應(yīng)和結(jié)構(gòu)安全。如果出現(xiàn)此類問題，甲方應(yīng)立即采取措施修復(fù)。乙方應(yīng)有權(quán)檢查并確認(rèn)修復(fù)工作，并在必要時(shí)尋求合同約定的補(bǔ)救措施。-問題：合同到期后，乙方希望續(xù)租，但甲方已有其他租賃安排。解決辦法：合同中應(yīng)包含優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款，明確乙方在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)利。如果甲方收到其他租賃提議，應(yīng)通知乙方，并給予乙方機(jī)會(huì)來匹配