鄭州二手房買房合同合集3篇

鄭州二手房買房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(賣方)：******乙方(買方)：******甲、乙雙方在公平、自愿和誠懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成全都意見并簽訂本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋詳細(xì)狀況作了充分了解，并情愿購買該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：1、房屋坐落于鄭州市×區(qū)×路：小區(qū)×號樓×單元×層×號，房屋建筑面積×平方米。2、房屋的全部權(quán)證號為×字第×號；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。同時，在法律、法規(guī)、政策允許辦理土地使用權(quán)證的條件下，甲方應(yīng)樂觀協(xié)作乙方辦理相應(yīng)的權(quán)證手續(xù)。其次條房屋價格及相關(guān)費(fèi)用：1、甲乙雙方協(xié)商全都，甲方所售房屋單價人民幣****元平方米，協(xié)商后雙方確定所售房屋總價款為：人民幣(大寫)****佰****拾****萬****仟****佰****拾***元整(小寫￥********元)。此價格下，包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施：***************************************************************2、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)，其他稅費(fèi)依據(jù)詳細(xì)狀況進(jìn)行協(xié)商確定。第三條房款支付方式與時間：1、甲乙雙方協(xié)商全都，甲方同意乙方的按揭貨款方式付款。2、甲乙雙方協(xié)商全都，依據(jù)鄭州市的相關(guān)政策規(guī)定，乙方向甲方所支付的房款在乙方取得房產(chǎn)證之前，由鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管部門進(jìn)行臨時保管，雙方并按規(guī)定簽訂相應(yīng)的資金監(jiān)管協(xié)議。3、自雙方簽訂鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管協(xié)議后***天內(nèi)，乙方將首付款人民幣**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整(小寫)******元存入鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管部門所指定的賬戶。剩余房款人民幣(大寫)**************元整(小寫￥*****元)由乙方在60日內(nèi)申請銀行辦理按揭，貸款銀行將剩余房款直接轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶，待乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證后，甲方收取全部房款。(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在辦結(jié)銀行按揭手續(xù)當(dāng)日將差額一并支付到監(jiān)管賬戶)。特殊注明：乙方將首付款、剩余房款轉(zhuǎn)入鄭州市房管局監(jiān)管帳戶，視為乙方已按相應(yīng)商定向甲方支付相應(yīng)的房款。4、乙方在向監(jiān)管賬戶支付首付款后，甲方應(yīng)樂觀協(xié)作乙方供應(yīng)按揭貸款及辦理過戶所需的相關(guān)資料。5、乙方未按商定支付首付款和剩余房款的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：⑴乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實(shí)際欠款金額的萬分之二支付違約金。⑵乙方逾期支付房款超過60天，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)書面通知乙方方可解除。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，并支付給甲方違約金人民幣*******。如甲方不愿解除合同，則有權(quán)要求乙方連續(xù)履行相應(yīng)的義務(wù)，同時支付違約金人民幣******。第四條房屋交付問題1、甲方的相關(guān)義務(wù)：⑴甲方應(yīng)于全部房款存入資金監(jiān)管賬戶后****日內(nèi)將房屋正式交付乙方，除本合同另有商定外，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)騰空并打掃潔凈。并確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。⑵雙方商定于本合同簽訂后到乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證前向有關(guān)部門辦理相應(yīng)的物業(yè)交割手續(xù)，在交房前甲方負(fù)責(zé)繳清房屋內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)、供暖費(fèi)、公共修理基金、電話費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并幫助辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。⑶甲方應(yīng)供應(yīng)真實(shí)、合法、有效的身份信息、戶口信息、婚姻信息、本單位證明信息、承租人聲明信息等相關(guān)信息資料。⑷本合同中房屋的出賣行為，甲方保證已取得其他共有人的同意，承諾不會有相關(guān)利害關(guān)系人提出任何異議。⑸甲方保證本合同中的房屋屬于肯定全部權(quán)，承諾不存在抵押、擔(dān)保、查封、拍賣等一切影響乙方實(shí)際取得該房屋完全全部權(quán)的狀況發(fā)生。⑹甲方保證本合同中的房屋已經(jīng)過單位的同意，允許買賣。同時保證單位已放棄了在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。⑺本合同中的房屋現(xiàn)處于出租狀態(tài)，甲方保證已將出賣房屋的事實(shí)明確告知承租人，并在承租人已明確做出放棄優(yōu)先購買權(quán)的條件下進(jìn)行處分。⑻甲方應(yīng)保證自己的戶口沒有在該房屋落戶，不影響乙方以后的戶口遷入。同時，在以后乙方遷入戶口時，如需要甲方或者其所在單位的協(xié)作，甲方應(yīng)予以樂觀幫助辦理。⑼甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的營業(yè)稅繳納及過戶相關(guān)事宜，如消失任何相關(guān)問題，由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。⑽乙方取得房屋全部權(quán)后，如遇到相關(guān)部門拆遷、征用等狀況發(fā)生，甲方應(yīng)樂觀幫助乙方取得本單位職工同等待遇。2、甲方未按商定履行相應(yīng)義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：⑴甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之二支付違約金。⑵甲方逾期交付房屋超過60天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，并支付違約金人民幣******。如乙方不愿解除合同，則有權(quán)要求甲方連續(xù)履行交房義務(wù)，并按商定支付違約金人民幣******。⑶甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合商定的，應(yīng)按不符部分的實(shí)際價值擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。⑷因甲方供應(yīng)虛假信息、虛假承諾導(dǎo)致合同無效或者無法連續(xù)履行的，應(yīng)按商定支付違約金人民幣******⑸甲乙雙方商定在簽訂資金監(jiān)管協(xié)議后，甲方應(yīng)幫助乙方辦理銀行按揭貸款、房產(chǎn)過戶及公共修理基金過戶，經(jīng)乙方書面通知甲方***日內(nèi)辦理，逾期不幫助辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金人民幣******第五條房屋登記管理雙方商定于本合同生效后日內(nèi)共同到鄭州市房屋管理部門簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，同時辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后日內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。第六條協(xié)議的變更、終止1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商全都達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成全都，并簽署書面文件。2、在下列條件發(fā)生時，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同：⑴發(fā)生不行抗力事由，一方在超過****天期限后仍無法履行其主要義務(wù)時；或雙方經(jīng)協(xié)商全都同意終止本協(xié)議；或法律、行政法規(guī)及本協(xié)議商定的其他情形。⑵發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本協(xié)議自書面終止通知到達(dá)對方時終止。⑶凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方患病的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。第七條不行抗力1、本協(xié)議所指不行抗力系指：地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)難、瘟疫、戰(zhàn)斗、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法掌握和無法避開或克服的大事。2、若不行抗力大事導(dǎo)致任何一方不能履行相關(guān)義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不行抗力大事存在時暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動按暫停期順延。3、遭受不行抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不行抗力大事后的日內(nèi)書面通知對方，并向?qū)Ψ焦?yīng)發(fā)生不行抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明，4、發(fā)生不行抗力大事時，各方應(yīng)馬上磋商以尋求一個公正的解決方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不行抗力大事或削減其影響。第八條爭議的解決1、甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方通過訴訟的方式解決。2、本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議解決應(yīng)適用XX現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十條本合同主體1、甲方是*****、*****共***人。2、乙方是******，代表人是******。第十一條本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字后生效。第十二條本合同一式五份。雙方各執(zhí)兩份，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。出賣方(甲方)：*******購買方(乙方)：******身份證號碼：*******身份證號碼：******身份證號碼：*******地址：**********地址：***********電話：*************年***月***日***年***月***日鄭州二手房買房合同(第二篇)合同范文如下：鄭州二手房買房合同摘要：本合同由乙方（為購房者）與甲方（為房屋所有人）訂立，旨在明確雙方在鄭州市二手房交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)自愿、平等地遵守本合同，并保證提供真實(shí)、完整的信息。合同正文：第一條合同目的1.1本合同的目的是明確雙方在買賣二手房交易中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的合法、公平和順利進(jìn)行。1.2本合同對于在鄭州市范圍內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣交易均適用。第二條房屋信息2.1甲方聲明其是該房屋的合法所有人，擁有出售該房屋的權(quán)利。2.2乙方確認(rèn)已充分了解有關(guān)房屋的基本情況，包括但不限于房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、附屬設(shè)施等，并且對這些信息的真實(shí)性負(fù)有充分的了解和認(rèn)識。2.3雙方確認(rèn)房屋的交付和接受將以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，除另有書面約定外，甲方不需進(jìn)行任何改造或修繕。第三條交易款項(xiàng)3.1甲方確認(rèn)已收到乙方支付的買房定金，定金金額為_____________。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后規(guī)定的時間內(nèi)，支付剩余的購房款項(xiàng)，即_____________元。3.3支付款項(xiàng)時，乙方應(yīng)按照甲方提供的指定銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，并將轉(zhuǎn)賬憑證提供給甲方。第四條違約責(zé)任4.1如果甲方違約，乙方有權(quán)要求返還已支付的購房定金和賠償乙方因此遭受的一切損失。4.2如果乙方違約，乙方應(yīng)無條件返還已支付的購房定金，甲方有權(quán)要求賠償乙方因此遭受的一切損失。第五條其他事項(xiàng)5.1本合同未盡事宜，根據(jù)雙方協(xié)商一致，可簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。以上為鄭州二手房買房合同的合同范文。雙方需仔細(xì)閱讀并理解合同條款，保持簽訂過程的合法性和公正性。甲方簽字：________________乙方簽字：________________日期：____________________鄭州二手房買房合同(第三篇)鄭州二手房買房合同范本合同編號：_______甲方（出售方）：姓名/名稱：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________乙方（購買方）：姓名/名稱：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________鑒于甲、乙雙方本著自愿、平等的原則，就甲方擬出售的鄭州市二手房以及乙方擬購買該房屋事宜達(dá)成一致意見，于_______年____月______日簽訂以下合同。第一條房屋基本信息1.房屋地址：________2.房屋面積：________平方米（下稱“房屋”）。第二條交易價格1.乙方同意以_______元人民幣（大寫：________）購買甲方所持有的該房屋。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付購房款項(xiàng)：-（1）首付款：_______元人民幣（大寫：________），于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方，并在此期限屆滿前簽訂并提交有關(guān)貸款材料；-（2）貸款款項(xiàng)：如乙方需要通過銀行貸款購房，所需貸款款項(xiàng)應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)向相應(yīng)銀行申請，貸款成功后，應(yīng)在______日內(nèi)支付給甲方。第三條過戶及稅費(fèi)1.過戶手續(xù)及稅費(fèi)由乙方全權(quán)承擔(dān)，并且承擔(dān)過戶手續(xù)所需的所有費(fèi)用。2.如因乙方原因?qū)е逻^戶未能順利完成，由乙方承擔(dān)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。第四條房屋狀況保證1.甲方保證在簽訂本合同之前，已詳細(xì)清查了房屋，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋狀況。2.如房屋存在在簽訂本合同之前未告知的重大瑕疵或糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無糾紛、無法律糾紛和債務(wù)糾紛。第五條交付標(biāo)的房1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將房屋及相關(guān)附件的所有權(quán)交付給乙方，同時乙方應(yīng)接受房屋的交付。交付時，乙方應(yīng)當(dāng)對房屋再次進(jìn)行檢查，如有問題應(yīng)當(dāng)及時與甲方協(xié)商解決。2.乙方自交付之日起享有該房屋的所有權(quán)益和收益，并承擔(dān)該房屋的物權(quán)和財產(chǎn)責(zé)任。3.交付地點(diǎn)：________。第六條違約責(zé)任1.任何一方嚴(yán)重違反本合同約定的，守約方有權(quán)選擇以下一種或多種方式主張自己的權(quán)利：-（1）解除合同，退還對方已支付的房款，同時追究違約方相關(guān)責(zé)任；-（2）要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約金；-（3）要求違約方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和經(jīng)濟(jì)損失。2.本合同任何一方解除合同的，無論解除合同的原因是甲方或乙方，已支付的房款均不予退還。第七條法律適用及爭議解決1.本合同的訂