【附件版】個(gè)人房屋租賃合同書范本

【附件版】個(gè)人房屋租賃合同書范本-PAGE【附件版】個(gè)人房屋租賃合同書范本-PAGE個(gè)人房屋租賃合同書范本合同編號：_______甲方（出租方）：_______聯(lián)系號：_______乙方（承租方）：_______聯(lián)系號：_______第一條房屋基本情況1.2該房屋租賃用途為居住。乙方承諾按照租賃用途使用該房屋，不得將房屋用于其他用途。1.3該房屋租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂書面租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次。乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。甲方收取保證金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在驗(yàn)收無誤后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、欠費(fèi)等問題。4.3甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有合法的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常生活。4.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修該房屋及其附屬設(shè)施，確保其處于正常的可使用狀態(tài)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照租賃用途使用該房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人利益。5.2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。5.4乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及保證金。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。6.2出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方書面催告后_______日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方的；（3）乙方使用該房屋從事違法活動的；（4）乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施，未在甲方指定的合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)摹?.3出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋的；（2）甲方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量問題的；（3）甲方干涉乙方正常生活的。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租賃期限總租金的_______%。7.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的_______%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：一、五種特殊應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房學(xué)生租房時(shí)，要特別注意租賃期限和租金支付方式。如果是寒暑假或?qū)嵙?xí)期間租房，可以在合同中約定租賃期限和提前解約條款。同時(shí)，學(xué)生通常沒有穩(wěn)定收入，可以和房東商量采取季度付或?qū)W期付的方式支付租金。2.家庭租房家庭租房時(shí)，要關(guān)注房屋的居住條件和安全性。特別是有老人和小孩的家庭，要確保房屋設(shè)施完善、安全，如樓梯、陽臺等。要留意合同中的維修責(zé)任條款，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.商務(wù)租房商務(wù)租房通常是為了辦公，要關(guān)注租賃用途和房屋的商用性質(zhì)。在簽訂合同時(shí)，要明確租賃用途為辦公，并了解所在區(qū)域的商業(yè)政策。要留意合同中的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓條款，確保在業(yè)務(wù)拓展或人員變動時(shí)，能順利進(jìn)行。4.短期租房短期租房要關(guān)注租賃期限和租金支付方式?？梢院头繓|商量采取按天或按周支付租金，并在合同中明確租賃期限。同時(shí)，要留意合同中的保證金和違約條款，避免因提前解約產(chǎn)生糾紛。5.裝修租房裝修租房時(shí)，要關(guān)注房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收條款。在簽訂合同時(shí)，要明確房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程，以確保裝修質(zhì)量。要留意合同中的維修責(zé)任和賠償條款，避免在裝修過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。二、實(shí)際操作過程中相關(guān)問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞在租房過程中，房屋設(shè)施可能會出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時(shí)與房東溝通，拍照留證，并根據(jù)合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。如無法協(xié)商解決，可以尋求物業(yè)或相關(guān)部門的幫助。2.租金調(diào)整在租賃期內(nèi)，房東可能會提出調(diào)整租金。解決辦法：根據(jù)合同約定，提前與房東溝通，了解租金調(diào)整的原因和幅度。如無法協(xié)商解決，可以尋求相關(guān)部門的調(diào)解。3.提前解約在租賃期內(nèi)，可能會因各種原因需要提前解約。解決辦法：根據(jù)合同約定，提前與房東溝通，了解違約責(zé)任。如無法協(xié)商解決，可以尋求相關(guān)部門的調(diào)解。4.轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓在租賃期內(nèi)，可能會需要將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。解決辦法：根據(jù)合同約定，提前與房東溝通，了解轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的條件。如無法協(xié)商解決，可以尋求相關(guān)部門的調(diào)解。三、原始合同所需附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.聯(lián)系件：雙方聯(lián)系復(fù)印件。3.收據(jù)：甲方收取乙方保證金后出具的收據(jù)。4.物業(yè)交接清單：租賃期滿或合同提前解除時(shí)，雙方簽字確認(rèn)的物業(yè)交接清單。5.維修記錄：房屋及其附屬設(shè)施維修的記錄。6.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金收據(jù)。7.其他相關(guān)文件：如租賃用途證明、裝修驗(yàn)收報(bào)告等?？傊?，在簽訂和履行租房合同時(shí)，要注重雙方溝通，了解合同條款，確保自身權(quán)益。遇到問題時(shí)，要積極尋求解決辦法，避免產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，要妥善保管合同及相關(guān)附件，以備不時(shí)之需。房屋租賃學(xué)問大，簽訂合同要細(xì)看，甲乙雙方搞清楚，權(quán)益義務(wù)要分明。出租房屋要合法，權(quán)屬糾紛要不得，居住條件要達(dá)標(biāo)，正常生活不受擾。租金押金要談妥，支付方式要靈活，逾期支付要不得，滯納金可是要給的。維修責(zé)任要分清，愛護(hù)房屋是本分，設(shè)施損壞要保修，合理期限要修復(fù)。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓要留意，合同約定要看清，擅自處理可不行，違約責(zé)任要承擔(dān)。合同變更和解除，雙方協(xié)商是關(guān)鍵，特殊情況要提前，書面通知不能少。違約責(zé)任要知曉，守約方有權(quán)索賠，損失賠償要合理，誠信為本是原則。特殊情況要考慮，學(xué)生家庭商務(wù)租，條款修改要協(xié)商，雙方權(quán)益要平衡。裝修租房要謹(jǐn)慎，裝修