【復(fù)合附錄版】建筑工程三包協(xié)議書

【復(fù)合附錄版】建筑工程三包協(xié)議書-PAGE【復(fù)合附錄版】建筑工程三包協(xié)議書-PAGE建筑工程三包協(xié)議書合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)建筑工程施工事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等施工內(nèi)容。1.4工程質(zhì)量：符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條工程價(jià)款2.1工程價(jià)款總額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2付款方式：工程進(jìn)度款按月支付，工程驗(yàn)收合格后支付至總價(jià)款的95%，余款作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無息支付。第三條工程變更3.1在施工過程中，如甲方需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并由甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議。3.2因變更導(dǎo)致工程價(jià)款增減的，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確增減款項(xiàng)。第四條工程驗(yàn)收4.1工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，并按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。4.2驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽訂工程驗(yàn)收證書。第五條工程保修5.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。5.2質(zhì)保期內(nèi)，如因施工原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)按逾期付款金額的_______%向乙方支付違約金；（2）無故中途解除合同的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定完成工程的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：總價(jià)款的_______%；（2）工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并按甲方要求延長質(zhì)保期。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格、款項(xiàng)結(jié)清之日止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.鄉(xiāng)村自建房應(yīng)用場(chǎng)合：家要蓋新房，請(qǐng)了的施工隊(duì)來幫忙。注意事項(xiàng)：在合同中要明確工程的具體位置、面積、層數(shù)等，因?yàn)猷l(xiāng)村自建房通常沒有詳細(xì)的工程圖紙。同時(shí)，要特別注意工程款的支付方式和時(shí)間，避免出現(xiàn)糾紛。2.小區(qū)翻新工程應(yīng)用場(chǎng)合：家的小區(qū)要統(tǒng)一進(jìn)行外立面翻新，物業(yè)公司找了趙六的工程隊(duì)來施工。注意事項(xiàng)：合同中要規(guī)定好施工的時(shí)間段，以免影響居民的正常生活。同時(shí)，要明確翻新的具體標(biāo)準(zhǔn)和材料，確保工程質(zhì)量。3.商業(yè)綜合體裝修應(yīng)用場(chǎng)合：劉七的公司要裝修新買的商業(yè)樓，準(zhǔn)備開業(yè)。注意事項(xiàng)：這種工程一般規(guī)模較大，合同中要詳細(xì)列出裝修的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，以及裝修材料的品牌和質(zhì)量。同時(shí)，要約定好裝修后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程。4.公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：政府要修一條新路，找了陳八的工程隊(duì)來施工。注意事項(xiàng)：公共設(shè)施建設(shè)往往涉及到公共利益，合同中要特別強(qiáng)調(diào)工程質(zhì)量和安全，以及工程的進(jìn)度要求。同時(shí)，要約定好工程的保修期限和維護(hù)責(zé)任。5.私人定制別墅應(yīng)用場(chǎng)合：孫九想建一棟獨(dú)一無二的別墅，請(qǐng)了周十的設(shè)計(jì)施工團(tuán)隊(duì)。注意事項(xiàng)：定制別墅的設(shè)計(jì)和施工要求非常高，合同中要詳細(xì)規(guī)定設(shè)計(jì)風(fēng)格、施工材料、工藝要求等。同時(shí)，要明確好工程的變更流程和額外費(fèi)用的計(jì)算方式。二、實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.工程進(jìn)度延誤問題：施工過程中，可能會(huì)因?yàn)樘鞖?、材料供?yīng)等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤。解決辦法：在合同中約定好工程進(jìn)度的時(shí)間表，并預(yù)留一定的緩沖時(shí)間。同時(shí)，要約定好因不可抗力導(dǎo)致延誤的處理方式。2.工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)問題：施工完成后，甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合預(yù)期。解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程，施工過程中甲方可以請(qǐng)第三方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，要及時(shí)提出并要求乙方整改。3.工程款支付糾紛問題：工程款的支付可能會(huì)出現(xiàn)拖延或者爭議。解決辦法：在合同中明確工程款的支付方式和時(shí)間，并約定好違約金的比例。同時(shí)，甲方可以要求乙方提供銀行賬戶，確?？铐?xiàng)的支付安全。4.工程變更問題：施工過程中，甲方可能會(huì)要求對(duì)工程進(jìn)行變更。解決辦法：在合同中約定好工程變更的流程和額外費(fèi)用的計(jì)算方式。一旦發(fā)生變更，要及時(shí)簽訂書面協(xié)議，避免后期糾紛。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.工程圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、安裝、裝修等所有相關(guān)圖紙。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程的所有項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。3.材料清單：詳細(xì)列出工程所需的所有材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格和數(shù)量。4.工程進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)列出工程的各個(gè)階段、開始和結(jié)束時(shí)間。5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。6.變更協(xié)議：一旦發(fā)生工程變更，及時(shí)簽訂書面變更協(xié)議。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：工程驗(yàn)收合格后，雙方簽訂的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。建筑工程三包協(xié)議書，甲方乙方來簽約，工程概況要寫清，地點(diǎn)范圍質(zhì)量限。價(jià)款總額標(biāo)清楚，付款方式月支付，工程變更要協(xié)商，書面協(xié)議記心間。工程完工要驗(yàn)收，質(zhì)量達(dá)標(biāo)才付錢，保修責(zé)任要承擔(dān)，質(zhì)保期內(nèi)要修好。違約責(zé)任要分清，甲方乙方要守信，爭議解決選法院，公平公正來解決。鄉(xiāng)村建房要具體，位置面積層數(shù)明，小區(qū)翻新標(biāo)時(shí)段，居民生活不受擾。商業(yè)裝修高標(biāo)準(zhǔn)，要求和標(biāo)要列清，公共建設(shè)重質(zhì)量，進(jìn)度保修要寫明。私人別墅