銷售廣告能否成為購(gòu)房合同內(nèi)容【帶附加條款】

合同編號(hào)：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________鑒于：2.乙方有意向購(gòu)買該商品房，并已就購(gòu)買該商品房的相關(guān)事項(xiàng)與甲方進(jìn)行了充分溝通和協(xié)商。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于該地塊上的該商品房出售給乙方。1.2乙方同意購(gòu)買甲方擁有的該商品房。第二條銷售廣告2.1甲方在銷售廣告中對(duì)該商品房進(jìn)行了宣傳和推廣，包括但不限于房屋面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等內(nèi)容。2.2乙方在購(gòu)買該商品房時(shí)，已充分了解并認(rèn)可甲方在銷售廣告中所宣傳和推廣的內(nèi)容。2.3甲方保證銷售廣告中所宣傳和推廣的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并與實(shí)際情況相符。第三條合同價(jià)格3.1雙方同意，該商品房的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和期限，向甲方支付合同價(jià)格。第四條交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照雙方約定的交付期限，將該商品房交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在交付期限內(nèi)對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收合格文件。4.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)該商品房存在質(zhì)量問(wèn)題或其他與銷售廣告宣傳不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記5.1甲方應(yīng)在交付該商品房的同時(shí)，將該商品房的權(quán)屬證明文件交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在收到權(quán)屬證明文件后，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，并賠償對(duì)方的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________簽訂日期：____________________==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.購(gòu)買婚房應(yīng)用場(chǎng)合：小王和小李準(zhǔn)備結(jié)婚，想買一套婚房。注意事項(xiàng)：在合同中明確交房時(shí)間和房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確?；榉堪磿r(shí)交付且質(zhì)量達(dá)標(biāo)。同時(shí)，要關(guān)注合同中的違約責(zé)任條款，以防萬(wàn)一。2.二手房交易應(yīng)用場(chǎng)合：老張想把自己的房子賣給鄰居老李。注意事項(xiàng)：在合同中明確產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間和流程，以及房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題。另外，要留意合同中的權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記條款，確保交易順利完成。3.投資購(gòu)房應(yīng)用場(chǎng)合：趙老板想買幾套房子投資。注意事項(xiàng)：在合同中明確購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式和購(gòu)房?jī)?yōu)惠等事項(xiàng)。同時(shí)，要關(guān)注合同中的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款，以保障自己的投資權(quán)益。4.購(gòu)買養(yǎng)老房應(yīng)用場(chǎng)合：老劉和老伴想買套房子養(yǎng)老。注意事項(xiàng)：在合同中明確房屋質(zhì)量、配套設(shè)施和周邊環(huán)境等事項(xiàng)。要留意合同中的交付與驗(yàn)收條款，確保養(yǎng)老房的質(zhì)量和舒適度。5.購(gòu)買度假房應(yīng)用場(chǎng)合：張先生想在海邊買套度假房。注意事項(xiàng)：在合同中明確房屋位置、景觀和周邊設(shè)施等事項(xiàng)。同時(shí)，要關(guān)注合同中的交付與驗(yàn)收條款，確保度假房的品質(zhì)。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：交房時(shí)間推遲。解決辦法：在合同中明確交房時(shí)間，并約定違約責(zé)任。一旦發(fā)生推遲交房的情況，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在驗(yàn)收環(huán)節(jié)認(rèn)真檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修復(fù)或更換，直至滿意為止。3.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶不順利。解決辦法：在合同中明確產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間和流程，并預(yù)留一定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)。如遇政策變動(dòng)等原因?qū)е逻^(guò)戶不順，要及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通，尋求解決方案。4.問(wèn)題：購(gòu)房?jī)r(jià)格變動(dòng)。解決辦法：在合同中明確購(gòu)房?jī)r(jià)格，并約定價(jià)格變動(dòng)條款。如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，可根據(jù)合同約定進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，確保自己的利益。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。一旦發(fā)生爭(zhēng)議，可按照約定的方式解決，避免長(zhǎng)時(shí)間糾紛。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋平面圖：標(biāo)注房屋的具體尺寸和布局，以便購(gòu)房者了解房屋結(jié)構(gòu)。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單：詳細(xì)列出房屋裝修所采用的材料和品牌，以及裝修標(biāo)準(zhǔn)。3.配套設(shè)施清單：列出房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施，如健身房、游泳池、幼兒園等。4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以及物業(yè)費(fèi)用。5.付款方式及時(shí)間表：詳細(xì)列出購(gòu)房者的付款方式和時(shí)間，以及開(kāi)發(fā)商的收款賬戶。6.交房標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間：明確交房的具體時(shí)間和房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程及時(shí)間表：詳細(xì)列出產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的流程和時(shí)間，以及相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，以及爭(zhēng)議解決方式。9.其他補(bǔ)充協(xié)議：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。總結(jié)：簽訂購(gòu)房合同是一項(xiàng)重要的法律行為，涉及到雙方的利益。在簽訂合同時(shí)，要充分考慮各種可能的情況，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。同時(shí)，要留意合同中的關(guān)鍵條款，確保自己的權(quán)益得到保障。在購(gòu)房過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，要及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解決方案。希望每個(gè)人都能買到滿意的房子，安居樂(lè)業(yè)！一紙合同手中拿，買賣雙方笑哈哈。甲方賣房乙方買，公平交易頂刮刮。銷售廣告別小看，內(nèi)容條款要記牢。面積戶型和價(jià)格，配套設(shè)施要看好。簽字蓋章生效了，法律效力跑不掉。交付驗(yàn)收要仔細(xì)，質(zhì)量問(wèn)題別放過(guò)。權(quán)屬轉(zhuǎn)移和登記，手續(xù)齊全才行嘞。違約責(zé)任要明確，雙方都得守規(guī)矩。爭(zhēng)議解決有多