【場景詳盡】房屋租賃合同封面

合同編號：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________鑒于：2.乙方愿意租賃該房屋，用于居住/辦公/經(jīng)營等合法用途。3.甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋。第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于____市____區(qū)____路____號房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋。1.2乙方租賃該房屋僅用于居住/辦公/經(jīng)營等合法用途，不得用于違法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利與義務5.1甲方應保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應保證該房屋符合國家安全、消防、衛(wèi)生等標準。5.3甲方應在租賃期內(nèi)負責該房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。5.4甲方應保證乙方在租賃期間享有安靜的居住/辦公環(huán)境，不得擅自進入乙方租賃的房屋。第六條乙方的權(quán)利與義務6.1乙方應按照本合同的約定用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，做好日常維護和保養(yǎng)。6.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水、電、燃氣等相關費用。6.4乙方應承擔租賃期間因使用房屋及附屬設施而產(chǎn)生的損壞賠償責任。第七條合同的變更、解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。7.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。7.3如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方應立即通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可解除本合同。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期天數(shù)×應付款項×0.05%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.學生租房學生租房時，要特別注意租賃期限和押金條款。學生通常只在學期內(nèi)需要租房，所以要將租賃期限明確寫在合同里，避免暑假或寒假期間還要支付租金。另外，學生經(jīng)濟條件有限，押金金額要雙方協(xié)商，盡量降低。2.白領租房白領租房時，要關注房屋維修和物業(yè)費用條款。白領工作繁忙，如果房屋設施出現(xiàn)問題，要確保甲方能及時維修。同時，要明確物業(yè)管理費、水、電、燃氣等費用由誰支付，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.家庭租房家庭租房時，要考慮孩子的教育和生活需求。合同中要增加關于孩子教育和生活環(huán)境的條款，如保證附近有學校、醫(yī)院等配套設施。要確保房屋安全，避免安全隱患。4.商鋪租賃商鋪租賃時，要關注租賃用途和租金支付方式。商家要確保租賃的房屋可以用于商業(yè)用途，避免后期因用途不符產(chǎn)生糾紛。租金支付方式可以協(xié)商按季度或按年支付，減輕商家經(jīng)濟壓力。5.短期租賃短期租賃時，要關注租賃期限和租金調(diào)整條款。短期租賃通常是一年以內(nèi)，要將租賃期限明確寫在合同里。另外，要關注租金調(diào)整條款，避免短期內(nèi)租金上漲過快。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設施損壞在租房過程中，房屋設施可能因老化或使用不當導致?lián)p壞。解決辦法是：在簽訂合同時，雙方要對房屋設施進行詳細檢查，列出設施清單。如有損壞，要及時通知甲方維修。乙方在使用過程中，要愛護設施，避免故意損壞。2.租金支付延誤乙方可能因經(jīng)濟原因?qū)е伦饨鹬Ц堆诱`。解決辦法是：在合同中明確租金支付方式和逾期支付的違約責任。乙方要合理安排經(jīng)濟支出，確保按時支付租金。3.租賃期滿后房屋交接租賃期滿后，房屋交接可能產(chǎn)生糾紛。解決辦法是：在合同中明確房屋交接時間和條件。租賃期滿前，雙方要提前溝通，確認交接事宜。乙方要按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金退還乙方。4.物業(yè)管理糾紛物業(yè)管理糾紛可能導致乙方生活不便。解決辦法是：在合同中明確物業(yè)管理費、水、電、燃氣等相關費用的支付責任。乙方要按時繳納費用，確保物業(yè)管理正常進行。三、原始合同所需的詳細附件1.房屋設施清單：列出房屋內(nèi)所有設施及其狀態(tài)，便于雙方確認。2.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，作為支付依據(jù)。3.維修記錄：記錄房屋維修情況，便于雙方了解維修歷史。4.物業(yè)管理費、水、電、燃氣等費用繳納憑證：乙方繳納費用的憑證，作為繳費依據(jù)。5.押金退還憑證：甲方退還押金的憑證，作為退還依據(jù)?？傊?，在簽訂房屋租賃合同過程中，要充分考慮各種應用場合，根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。在實際操作過程中，要注意可能出現(xiàn)的問題，并提前制定解決辦法。同時，要準備詳細的附件，確保雙方權(quán)益得到保障。房屋租賃學問大，簽訂合同要留心。甲方房屋要合法，乙方用途要正規(guī)。租期長短要寫明，到期續(xù)簽要提前。租金押金別馬虎，支付方式談清楚。甲方維修要及時，乙方愛護要仔細。物業(yè)費用要分清，生活費用自個兒領。變更解除要協(xié)商，單方面來可不成。違約責任要承擔，損失賠償跑不了。爭議解決按法律，友好協(xié)商是首選。合同兩份要保存，簽字蓋章才生效。學生租房看期限，押金多少要協(xié)商