2024年融創(chuàng)集團房地產(chǎn)合同管理細則

融創(chuàng)集團房地產(chǎn)合同管理細則合同編號：_______地質(zhì)：_______地質(zhì)：_______鑒于：1.甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及管理的公司，擁有豐富的經(jīng)驗和良好的信譽；2.乙方是一家專業(yè)從事_______的公司，愿意與甲方合作，共同推動房地產(chǎn)項目的順利進行；3.雙方愿意共同遵守國家有關房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同?；谏鲜銮闆r，雙方達成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.1甲方負責房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售及管理工作；1.2乙方負責房地產(chǎn)項目的_______工作；1.3雙方應相互配合，共同推動房地產(chǎn)項目的順利進行。二、合作期限2.1本合同的合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止；2.2如雙方同意延長合作期限，應在合作期限屆滿前____個月書面通知對方。三、權利與義務3.1甲方應按照國家有關房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，辦理房地產(chǎn)項目的相關手續(xù)，確保項目的合法性和合規(guī)性；3.2乙方應按照國家有關房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，履行_______的職責，確保項目的順利進行；3.3雙方應相互配合，共同解決項目過程中出現(xiàn)的問題，確保項目的質(zhì)量和進度。四、保密條款4.1雙方在合作過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密；4.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或披露對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。五、違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務；5.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：融創(chuàng)集團授權代表（簽字）：_______乙方（蓋章）：_______授權代表（簽字）：_______簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.場合一：合作期限延長應用場景：甲乙雙方在合作期間，覺得項目進展順利，希望延長合作期限。注意事項：在合作期限屆滿前，雙方應提前三個月書面通知對方，以便對方做好相關準備。2.場合二：一方違約應用場景：甲方或乙方在合作過程中，未能按照合同約定履行義務，導致項目出現(xiàn)問題。注意事項：違約方需承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。同時，雙方應積極溝通，解決問題，確保項目順利進行。3.場合三：商業(yè)秘密泄露應用場景：甲乙雙方在合作過程中，發(fā)現(xiàn)對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等被泄露。注意事項：雙方應立即采取措施，停止泄露行為，并追究泄露方的法律責任。同時，雙方應加強保密意識，確保合作順利進行。4.場合四：爭議解決應用場景：甲乙雙方在合作過程中，發(fā)生糾紛，無法通過友好協(xié)商解決。注意事項：任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應積極配合法院，爭取盡快解決爭議。5.場合五：合同終止應用場景：甲乙雙方在合作過程中，因不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行。注意事項：雙方應提前一個月書面通知對方，說明合同終止的原因。在合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，確保雙方權益。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.問題一：項目進度延誤解決辦法：雙方應加強溝通，分析原因，制定合理的進度計劃，并確保按計劃執(zhí)行。2.問題二：質(zhì)量問題解決辦法：雙方應嚴格按照國家標準和合同約定進行施工，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保項目質(zhì)量。3.問題三：資金緊張解決辦法：雙方應積極籌措資金，確保項目資金充足。同時，合理分配資金，避免資金浪費。4.問題四：人員不足解決辦法：雙方應根據(jù)項目需求，提前招聘、培訓相關人員，確保項目人力資源充足。5.問題五：政策變動解決辦法：雙方應密切關注政策動態(tài)，及時調(diào)整合作策略，確保項目合規(guī)進行。三、原始合同所需詳細附件1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲乙雙方授權代表的聯(lián)系明4.項目規(guī)劃圖紙及設計方案5.項目預算報告6.甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）合同小曲兒，聽我唱一唱，融創(chuàng)集團，乙方來幫忙。合作期限，延長要商量，違約賠償，責任要擔當。商業(yè)秘密，不能隨便講，泄露出去，法律來保障。有啥爭議，法院來幫忙，解決問題，和諧不能忘。合同終止，提前說一聲，手續(xù)辦好，權益不受損。項目進度，質(zhì)量要保證，