轉(zhuǎn)讓歷史建筑物業(yè)協(xié)議

PAGEPAGE1轉(zhuǎn)讓歷史建筑物業(yè)協(xié)議本轉(zhuǎn)讓歷史建筑物業(yè)協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“該物業(yè)”），且該物業(yè)為一座具有歷史價值的建筑；乙方愿意購買該物業(yè)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：____________________1.4建筑年代：____________________1.5建筑結(jié)構(gòu)：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：____元作為轉(zhuǎn)讓價格購買該物業(yè)。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價款后，協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的過戶手續(xù)。3.2辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)擁有完全、合法的所有權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛或第三方權(quán)利主張。4.2甲方保證該物業(yè)符合國家關(guān)于歷史建筑保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，并已獲得相應(yīng)的保護(hù)措施。第五條乙方陳述與保證5.1乙方保證其具有購買該物業(yè)的完全權(quán)利和合法資格，且購買該物業(yè)的資金來源合法。5.2乙方同意按照國家關(guān)于歷史建筑保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，對該物業(yè)進(jìn)行合理使用和保護(hù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的任何條款，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。6.2如乙方違反本協(xié)議的任何條款，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：__________________________乙方（受讓方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：__________________________請注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-轉(zhuǎn)讓歷史建筑物業(yè)協(xié)議目錄一、轉(zhuǎn)讓歷史建筑物業(yè)協(xié)議二、附件一：物業(yè)描述三、附件二：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式四、附件三：轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)五、附件四：陳述與保證六、附件五：違約責(zé)任七、附件六：爭議解決八、附件七：其他條款一、轉(zhuǎn)讓歷史建筑物業(yè)協(xié)議本轉(zhuǎn)讓歷史建筑物業(yè)協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“該物業(yè)”），且該物業(yè)為一座具有歷史價值的建筑；乙方愿意購買該物業(yè)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：1.物業(yè)描述（詳見附件一）2.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（詳見附件二）3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)（詳見附件三）4.陳述與保證（詳見附件四）5.違約責(zé)任（詳見附件五）6.爭議解決（詳見附件六）7.其他條款（詳見附件七）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：__________________________乙方（受讓方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：__________________________二、附件一：物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：____________________1.4建筑年代：____________________1.5建筑結(jié)構(gòu)：____________________三、附件二：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：____元作為轉(zhuǎn)讓價格購買該物業(yè)。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的銀行賬戶。四、附件三：轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價款后，協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的過戶手續(xù)。3.2辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、附件四：陳述與保證4.1甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)擁有完全、合法的所有權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛或第三方權(quán)利主張。4.2甲方保證該物業(yè)符合國家關(guān)于歷史建筑保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，并已獲得相應(yīng)的保護(hù)措施。5.1乙方保證其具有購買該物業(yè)的完全權(quán)利和合法資格，且購買該物業(yè)的資金來源合法。5.2乙方同意按照國家關(guān)于歷史建筑保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，對該物業(yè)進(jìn)行合理使用和保護(hù)。六、附件五：違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的任何條款，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。6.2如乙方違反本協(xié)議的任何條款，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。七、附件六：爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、附件七：其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。請注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。附件列表：1.附件一：物業(yè)描述2.附件二：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.附件三：轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)4.附件四：陳述與保證5.附件五：違約責(zé)任6.附件六：爭議解決7.附件七：其他條款法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：擁有物業(yè)所有權(quán)的個人或單位，并同意將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.受讓方（乙方）：愿意購買物業(yè)的個人或單位。3.物業(yè)：指位于特定位置，具有一定用途和結(jié)構(gòu)的建筑。4.轉(zhuǎn)讓價格：乙方購買物業(yè)所支付的金額。5.過戶手續(xù)：將物業(yè)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。6.違約金：當(dāng)一方違反合同時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)描述不準(zhǔn)確：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查和核實(shí)，確保物業(yè)描述的準(zhǔn)確性。2.轉(zhuǎn)讓價格爭議：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價格，并在合同中詳細(xì)說明支付方式和時間。3.過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)了解并遵守當(dāng)?shù)氐倪^戶手續(xù)規(guī)定，確保過戶過程的順利進(jìn)行。4.違約責(zé)任不明確：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任的具體條款，以防止一方違反合同而無法追究責(zé)任。5.爭議解決機(jī)制不明確：雙方應(yīng)在合同中明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.進(jìn)行詳細(xì)的物業(yè)調(diào)查和核實(shí)，確保物業(yè)描述的準(zhǔn)確性。2.在合同中明確轉(zhuǎn)讓價格、支付方式和時間，以避免價格爭議。3.了解并遵守當(dāng)?shù)氐倪^戶手續(xù)規(guī)定，確保過戶過程的順利進(jìn)行。4.在合同中明確違約責(zé)任的