中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款借款合同（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款借款合同個(gè)人住房貸款借款合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（借款人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：中國(guó)建設(shè)銀行法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就個(gè)人住房貸款事宜簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條貸款金額1.1甲方向乙方借款金額為_(kāi)________（大寫(xiě)：__________________）人民幣，用于購(gòu)買(mǎi)住房。1.2貸款金額應(yīng)當(dāng)以乙方實(shí)際放款為準(zhǔn)。1.3貸款金額將按照乙方的放款政策和甲方的具體情況確定。第二條貸款利率2.1貸款利率為_(kāi)___%（年利率），根據(jù)乙方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2貸款利率可能根據(jù)國(guó)家政策、乙方的內(nèi)部決策或借款人的信用評(píng)級(jí)等因素發(fā)生變動(dòng)。2.3借款人需按時(shí)、按期支付貸款利息，否則將按照乙方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行違約處理。第三條還款方式3.1借款人以等額本息的方式償還貸款。每月還款金額為本金和利息的總和，分期付款。3.2還款期限為_(kāi)___年/月，具體以乙方安排和借款人的還款能力為準(zhǔn)。3.3每期還款日期為每月的____日/號(hào)（以乙方規(guī)定為準(zhǔn)），借款人應(yīng)按時(shí)還款。3.4借款人可以提前還款，提前還款需提前_____個(gè)工作日通知乙方，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1如遇到不可抗力因素導(dǎo)致借款人無(wú)法按時(shí)還款，借款人應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相應(yīng)的證明材料。4.2如借款人逾期未還款，乙方有權(quán)采取如下措施之一或多種組合方式處理：（1）暫停借款人的貸款額度，并停止提供新的貸款；（2）追索借款本金和利息的權(quán)利；（3）向借款人的單位、個(gè)人及相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行催收。4.3如借款人惡意拖欠還款或提供虛假資料，乙方有權(quán)采取法律途徑追索借款本息，并保留追究借款人法律責(zé)任的權(quán)利。第五條保證人義務(wù)5.1如借款人需要提供保證人，保證人需提供書(shū)面的保證擔(dān)保意向，且付了相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。5.2保證人在借款人未能按時(shí)還款的情況下，承擔(dān)與借款人相同的還款責(zé)任。第六條合同變更和終止6.1如因國(guó)家政策、乙方內(nèi)部決策變化或其他原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上進(jìn)行合同變更。6.2如借款人提前還清貸款，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，甲方支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。第七條合同爭(zhēng)議解決7.1甲、乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同的簽署地點(diǎn)為_(kāi)____________________。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：簽名：日期：乙方（貸款人）：簽名：日期：中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款借款合同（二）個(gè)人住房貸款抵押合同甲方：中國(guó)建設(shè)銀行乙方：______（借款人姓名）乙方身份證號(hào)碼：______鑒于甲方是一家合法設(shè)立的銀行，在業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事住房貸款業(yè)務(wù)，乙方系居民個(gè)人，具有償還貸款本息的償還能力，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣貸款，貸款金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。1.2本貸款僅限于乙方購(gòu)房、建房及其它與住房有關(guān)的合法用途。第二條貸款利率和期限2.1貸款利率為_(kāi)_____%每年（以下簡(jiǎn)稱“貸款利率”），貸款期限為_(kāi)_____年。2.2貸款計(jì)息方式為_(kāi)_____。（可選計(jì)息方式：按月計(jì)息，按季計(jì)息，按半年計(jì)息，按年計(jì)息）第三條還款方式3.1貸款還款方式為等額本息還款方式。3.2每月還款金額為_(kāi)_____元，自______年______月開(kāi)始，在每月______號(hào)按月計(jì)息付息，定期還本付息。3.3乙方應(yīng)在每期還款日前，將還款金額匯入甲方指定的還款賬戶。第四條貸款抵押4.1為確保本合同債權(quán)的優(yōu)先順位和債務(wù)的安全性，乙方同意將其名下位于______（房產(chǎn)所在地）的房屋的所有權(quán)抵押給甲方，作為對(duì)本合同債權(quán)的擔(dān)保。4.2乙方保證所抵押的房屋是其合法的所有或者使用權(quán)，并確保其房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。4.3在本合同有效期內(nèi)，乙方不得將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)立其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利、擔(dān)保或進(jìn)行其他形式的處分，否則甲方有權(quán)解除貸款合同并要求乙方一次性支付全部貸款本息，并處以逾期違約金。4.4若乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法行使查封、拍賣(mài)、變賣(mài)及抵銷(xiāo)權(quán)并扣押乙方抵押房屋的權(quán)利。第五條合同的變更和解除5.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得進(jìn)行任何變更。5.2若發(fā)生以下情況，本合同將被解除：5.2.1乙方提前歸還全部貸款本息；5.2.2乙方喪失還款能力，無(wú)法履行債務(wù)；5.2.3安全監(jiān)管部門(mén)要求解除本合同；5.2.4其他雙方協(xié)商一致情況。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按照本合同約定履行其還款義務(wù)，甲方有權(quán)收取逾期利息，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。6.2乙方如有違反本合同相關(guān)約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方一次性支付全部貸款本息，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。6.3若因乙方個(gè)人行為或原因?qū)е录追绞艿皆V訟、仲裁、財(cái)產(chǎn)受損或其他經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，應(yīng)提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式確認(rèn)。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：______年______月______日日期：______年______月______日中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款借款合同（三）保證合同編號(hào)：XXXX甲方：中國(guó)建設(shè)銀行乙方：[借款人姓名]鑒于：乙方希望向甲方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，甲方同意向乙方提供相應(yīng)的貸款，為保證甲方的利益，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供個(gè)人住房貸款，貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。第二條貸款期限2.1貸款期限為[貸款期限]個(gè)月，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條還款方式3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求按期償還本金和利息。3.2還款方式包括等額本息還款、等額本金還款和按期還息、到期一次還本付息等方式，具體還款方式以甲方要求為準(zhǔn)。第四條利率4.1貸款利率按照當(dāng)?shù)厝嗣胥y行公布的基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第五條保證方式5.1乙方應(yīng)提供合法有效的住房作為貸款的擔(dān)保，且有權(quán)處分該住房的權(quán)利。5.2乙方應(yīng)提供住房產(chǎn)權(quán)證、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同等相關(guān)證明文件予甲方。如乙方所提供的住房不具備擔(dān)保條件，甲方有權(quán)拒絕提供貸款。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按照約定時(shí)間、金額償還貸款本金和利息，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任，包括但不限于向乙方索取逾期利息、罰息及實(shí)施擔(dān)保物處置等。6.2如乙方不能按期償還貸款本息，甲方有權(quán)停止向乙方提供貸款，并通知有關(guān)行政機(jī)關(guān)，甲方有權(quán)采取司法行為維護(hù)自身合法權(quán)益。第七條風(fēng)險(xiǎn)提示7.1乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)審慎對(duì)待個(gè)人財(cái)務(wù)狀況和購(gòu)房需求，確保還款能力。7.2乙方在貸款期間需保持良好的信用記錄，積極履行還款義務(wù)，以免造成不良信用記錄。7.3乙方如發(fā)生意外情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同商議解決辦法。第八條其他約定8.1本保證合同自雙方簽字蓋章之