個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同（2篇）

第頁共頁個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同甲方（出讓方）：姓名：XXX身份證號碼：XXX聯(lián)系電話：XXX住址：XXX乙方（受讓方）：姓名：XXX身份證號碼：XXX聯(lián)系電話：XXX住址：XXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬轉(zhuǎn)讓位于（房屋地址）的房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋描述1.房屋基本信息：房屋地址：（地址）房產(chǎn)權(quán)證號：（證號）建筑面積：（面積）用途及用房情況：（用途及詳細描述）房屋現(xiàn)狀：（房屋現(xiàn)狀）周邊配套設(shè)施：（周邊配套設(shè)施）2.不動產(chǎn)登記情況：該房產(chǎn)已辦理不動產(chǎn)登記，登記機關(guān)為（機關(guān)名稱），登記時間為（時間）。3.房屋權(quán)屬：該房產(chǎn)為甲方合法擁有，未涉及任何糾紛和債務(wù)糾紛。二、轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓價格：甲方同意將該房屋以（金額）的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.交付時間：甲方同意在本協(xié)議簽訂并生效之日起（天數(shù)）內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并將房屋及相關(guān)物品交付給乙方。3.過戶費用：過戶費用由雙方共同承擔，具體費用如下：甲方：（費用比例）%乙方：（費用比例）%過戶費用包括但不限于房產(chǎn)銷售契稅、過戶手續(xù)費、公證費等。4.房屋及附屬物品交接：甲方應(yīng)當在交付時將該房屋的一切權(quán)利完整無缺地交付給乙方，包括但不限于：房產(chǎn)證書、鑰匙、停車位等。三、甲方的陳述與保證1.甲方保證對該房屋享有完全、合法、無任何糾紛的所有權(quán)，并承諾在協(xié)議生效之日起對該房屋不再采取任何處分行為或產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)。2.甲方承諾該房屋在轉(zhuǎn)讓時不涉及任何第三方約定的優(yōu)先購買權(quán)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等情況，并保證轉(zhuǎn)讓的房屋不受限制。3.甲方同意自行承擔因其之前所產(chǎn)生的任何處分行為或債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致的法律責任，并保證乙方不因此受到任何侵害。四、乙方的陳述與保證1.乙方承諾所提供的個人身份信息真實、準確，如有虛假導(dǎo)致后續(xù)問題的發(fā)生，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。2.乙方同意按照約定時間將轉(zhuǎn)讓款項支付給甲方，并確保支付方式的合法性。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，在履行完成前撤銷或變更了相應(yīng)的約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房總價的（百分比）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，在約定的時間內(nèi)未履行轉(zhuǎn)讓款支付義務(wù)或未及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購房總價的（百分比）。六、其他條款1.該協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成，或遭到解除或終止。2.在協(xié)議執(zhí)行過程中，如雙方出現(xiàn)爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽字：簽字：日期：日期：個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同（二）個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同甲方：（出售方）姓名：身份證號碼：住址：乙方：（購買方）姓名：身份證號碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方擁有位于（詳細地址）的房屋所有權(quán)。2.房屋性質(zhì)為（住宅/商鋪/寫字樓等）。3.房屋總面積為（平方米），包括（詳細分戶面積）。二、房屋的轉(zhuǎn)讓價款1.甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）（￥），乙方同意按約定支付。3.乙方將在（日期）之前以（方式）支付全部轉(zhuǎn)讓價款給甲方。三、房屋的交付及權(quán)屬變更1.甲方應(yīng)當按照約定時間將房屋交付給乙方，并完成相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。2.房屋的交付方式為（自行交付/郵寄交付/委托第三方交付等），具體交付時間和地點為（時間和地點）。3.房屋權(quán)屬的變更手續(xù)將由乙方承擔，并在付款完成后及時辦理。四、房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施1.甲方保證房屋處于良好的使用狀態(tài)，乙方在驗收后如有瑕疵，可協(xié)商解決或要求甲方承擔維修責任。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：門窗、照明、衛(wèi)生間、廚房等。3.乙方在驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)當及時向甲方提出，并由甲方負責解決。五、房屋的欠稅情況及其他權(quán)利瑕疵1.甲方保證房屋不存在任何未繳納的稅費，并且不存在其他法律上的權(quán)利糾紛。2.如因甲方的原因?qū)е路课荽嬖谌魏味愘M糾紛或其他權(quán)利瑕疵，甲方承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約情況：如甲方未如約交付房屋或提供房屋權(quán)屬變更手續(xù)，甲方應(yīng)當按照轉(zhuǎn)讓價款的總額支付相應(yīng)違約金。2.乙方違約情況：如乙方未如約支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)當按照轉(zhuǎn)讓價款的總額支付相應(yīng)違約金，并承擔由此帶來的一切法律責任。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份有效。2.本協(xié)議如需對內(nèi)容進行修改或補充，需雙方共同簽署補充協(xié)議