住房買賣合同（2篇）

第頁共頁住房買賣合同本合同（以下簡稱“合同”）由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）在平等自愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就以下事項達成如下約定：一、房屋基本情況1、房屋地址：__________2、房屋所有權歸屬：__________（詳見附錄1）3、房屋用途：__________4、建筑面積：__________平方米5、房屋權屬證明情況：__________（詳見附錄2）6、規(guī)劃用途：__________7、交付日期：__________年____月____日二、房屋價款及支付方式1、房屋總價款為人民幣__________元（大寫：__________）。2、支付方式及時間：（1）首付款：乙方應收到甲方支付的首付款人民幣__________元（大寫：__________）；（2）房屋交付后，甲方應在______個工作日內將尾款支付給乙方。三、權利和義務1、乙方的權利和義務：（1）保證所出售的房屋是自有產權，并提供清晰、完整、有效的房屋權屬證明；（2）在房屋交付后，協助甲方辦理房屋登記手續(xù)；（3）保證所售房屋在交付時的質量和功能；（4）承擔因違反本合同規(guī)定而產生的法律責任。2、甲方的權利和義務：（1）支付房屋首付款和尾款；（2）協助乙方辦理房屋登記手續(xù)；（3）在房屋交付后，享有房屋所有權；（4）對于乙方未履行合同義務或提供虛假材料的情況，有權要求追究其法律責任。四、附加條款1、違約責任：（1）對于甲方違約情況，乙方有權保留甲方支付的全部或部分房屋價款；（2）對于乙方違約情況，甲方有權要求返還已支付的房屋價款，并要求賠償相應的損失。2、其他約定：（1）甲方應確保所提供的個人資料和財產證明真實有效；（2）本合同一式二份，雙方各持一份。五、爭議解決本合同的爭議解決，應協商解決。若協商不能解決，應提交仲裁委員會進行仲裁，并接受法院強制執(zhí)行。六、生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字日期：__________年____月____日簽字日期：__________年____月____日附件：1、房產證復印件2、商品房買賣合同拍照復印件住房買賣合同（二）甲方：（賣方）姓名：身份證號碼：聯系地址：電話號碼：乙方：（購買方）姓名：身份證號碼：聯系地址：電話號碼：鑒于甲方是房產的合法權屬人，并且具有出售該房產的權利；乙方愿意購買甲方所擁有的該房產，并且雙方就購買事宜達成如下協議，以表明雙方的意愿并約束雙方的權益和義務。第一條房產信息1.1房地產名稱：（簡稱）1.2房地產地址：（詳細地址）1.3建筑面積：（單位：平方米）1.4房屋編號：（根據相關法規(guī)或規(guī)定所確定的編號）1.5該房產的權屬證書編號：（根據相關法規(guī)或規(guī)定所確定的編號）第二條價格及付款方式2.1乙方同意以（填寫金額）的價格購買甲方擁有的該房產。2.2乙方將房屋購買款項分期支付，具體支付方式如下：（1）簽訂本合同后的10個工作日內，乙方須向甲方支付首期購房款的30%；（2）乙方享有房屋的合法產權，但在全額支付之前，乙方不得將其轉讓、出租或抵押；（3）在乙方全額支付房屋購買款項時，甲方應向乙方交付完整的房屋權屬證書。第三條稅費及其他費用3.1房屋買賣過程中的各項稅費由乙方承擔，包括但不限于契稅、印花稅等相關費用。3.2乙方購買該房產所產生的公共維護費用、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔。第四條房屋交付4.1乙方應在本合同生效后的10個工作日內，按照合同約定支付首期購房款。4.2甲方應在收到首期購房款后的30天內，將房屋交付給乙方。4.3房屋交付時應具備以下條件：（1）房屋處于良好的使用狀態(tài)，沒有嚴重的結構問題或損壞；（2）房屋內的水電、燃氣等設施正常運轉；（3）房屋所屬的樓盤內的公共設施、綠化等符合相關要求；（4）房屋權屬證書及相關手續(xù)的完備。第五條風險責任5.1自本合同成立之日起，房屋的所有權益以及風險責任由乙方承擔。5.2在房屋交付之前，甲方應妥善保管房屋并避免其遭受任何損害。如因甲方原因導致房屋受損，乙方有權要求甲方承擔修復費用。第六條房屋質量保證6.1甲方承諾房屋的設計、裝修和建設符合國家相關法規(guī)和標準，并且不會受到第三方權益的侵犯。6.2如乙方在房屋交付后發(fā)現房屋存在嚴重質量問題，乙方有權在收到房屋交付之日起7日內通知甲方，并要求甲方修復或按照相關法律規(guī)定承擔相應責任。第七條違約責任7.1甲方違反本合同的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的10%。7.2乙方違反本合同的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的10%。第八條爭議解決8.1本合同的成立、解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。8.2本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；如協商不成，可向有關仲裁機構申請仲裁。第九條合同的變更和終止9.1雙方經協商一致可以對合同的內容進行變更，并相應簽署書面協議。9.2本合同存續(xù)期間，雙方一致同意終止本合同的，應簽署終止協議并通知對方。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等